Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить дом в микрорайоне Старая Сортировка в городе Екатеринбург

Найдено 9 объявлений
Показать на карте
5 300 000 ₽

Продам земельный участок СНТ "ВАГОННИК", Старая Сортировка. РАЙОН: Екатеринбург, Семь ключей САД: Сад развивающийся, новые линии электропередач. Сад огорожен по периметру, есть автоматические ворота, дороги широкие и отсыпаны, многие люди живут круглогодично, дороги чистятся и отсыпаются круглый год. До самого сада идет асфальтированная дорога. В саду всегда идеальная тишина и умиротворение - поют птицы. Соседи все доброжелательные, поддерживают порядок на территории сада. УЧАСТОК: Кадастровый номер 66:41:0208007:573, 66:41:0208007:1158. Предлагаю Вам уникальный объект! Небольшая усадьба для спокойного и полноценного отдыха. На котором предусмотрено: двухэтажный дом, баня. В доме три комнаты, по мебели будем договариваться, частично оставим. Участок правильной формы, земля плодородная. Огорожен. Назначение земли: земли населенных пунктов, садоводство (согласно 217 ФЗ разрешено строительство жилых домов с правом регистрации). Границы участка определены согласно действующему законодательству (проведено межевание). ИНФРАСТРУКТУРА: - Школа и мун. сады в 10 минутах. Прописка г. Екатеринбурга. - Набережная облагораживается. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: - Участок без обременений, залогов, арестов. - Собственник один, совершеннолетний, не имеет исполнительных листов, банкротом не является, паспорт действительный. ID объекта в нашей базе: 6791

Агентство недвижимости
ДОБРОДЕЛ ВИЗ
Документы проверены
2 недели назад
8 янв., 8:20
1 500 000 ₽

Объект N 193526. В продаже садовый домик в СНТ Вагонник. Железнодорожный район, микрорайон Семь ключей! До ближайшей маршрутки 10 минут пешком. На участке есть электричество, колодец. Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.

1 мес. назад
10 дек., 10:19
Агентство недвижимости
Документы проверены
1 мес. назад
10 дек., 10:19
2 600 000 ₽

Продаётся садовый участок с недостроенным каркасным домом площадью 4x5,5 м и мансардным этажом. Здание находится на этапе нового строительства, и для его завершения есть дополнительные материалы. На участке установлен новейший септик Урал-Био Про-2, имеется скважина глубиной 40 метров, подключено электричество, а также создана дренажная система, обеспечивающая защиту от избыточной влаги. В качестве временного жилья на период строительства предусмотрен домик с печкой. Участок находится в приятном и дружелюбном садоводческом обществе с хорошими соседями, которые постоянно проживают на своих дачах. К участку есть подъезд на автомобиле. Въезд в сектор с отдельными воротами. Сад благоустроен: на участке посажены яблони различных сортов, вишни, а также кусты смородины, клубники, ежевики и малины. Это идеальное место для отдыха и строительства вашего загородного дома! Торг уместен!

5 мес. назад
11 авг., 17:52
Собственник
ID 116717642
Проверено в Росреестре
5 мес. назад
11 авг., 17:52
3 000 000 ₽

Объект N 191988. В продаже отличная дача в черте города! СНТ Лесная фея находится в Железнодорожном районе города Екатеринбурга, сад состоит всего из 15 участков, тишина и спокойствие, многие проживают круглогодично. Возможен торг.

1 мес. назад
17 дек., 11:41
Агентство недвижимости
Документы проверены
1 мес. назад
17 дек., 11:41
9 000 000 ₽

Объект N 194143. Продаю дом и земельный участок 5 сот. в Екатеринбурге. Подъезд до до дома - асфальт, стоянка для машин перед домом и за воротами, территория облагорожена. Фактически площадь дома больше.110 м, 1 эт. две комнаты, кухня, санузел, 2 эт.- две комнаты, холл. Проведен газ в дом, подача воды централизованная. Инфраструктура развита школы, садики магазины рядом. Общественный транспорт-трамвай, автобус, маршрутки, выезд на Серовский тракт.

5 дней назад
18 янв., 16:19
Агентство недвижимости
Документы проверены
5 дней назад
18 янв., 16:19
5 700 000 ₽

Продается уютный двухэтажный дом из пеноблоков, построенный в 2013 году. Общая площадь составляет 127.8 м², что позволяет комфортно разместить всю семью. На первом этаже расположены просторный зал, кухня-гостиная и санузел. Второй этаж включает в себя три комнаты, которые можно использовать как спальни или рабочие кабинеты. Мебель почти всю можем оставить по договоренности! Дом находится на участке площадью 4 сотки в СНТ, что обеспечивает спокойную атмосферу и возможность наслаждаться природой. Для любителей парных процедур предусмотрена баня на участке. Отопление электрическое, водоснабжение осуществляется через скважину, канализация представлена выгребной ямой. Транспортная доступность обеспечена близостью железнодорожной станции. Дом требует косметического ремонта, но это отличная возможность обустроить его по своему вкусу.

2 дня назад
21 янв., 7:15
Агент
ID 59742972
Документы проверены
2 дня назад
21 янв., 7:15
7 000 000 ₽

Продается уютный дом в черте города! Дом одноэтажный с евро ремонтом и просторной террасой, идеально подходящей для отдыха на свежем воздухе. Интерьер выполнен в светлых тонах, что создает ощущение уюта и комфорта. В доме две спальни, кухня гостиная, гардеробная , санузел и антресоль со вторым светом.Кухня оснащена современной техникой, включая холодильник, духовой шкаф . Ванная комната с душевой кабиной. В доме остается вся мебель и техника новым покупателям. Электрическое отопление обеспечивает тепло даже в самые холодные зимние дни. Водоснабжение осуществляется через скважину, а канализация — септик. Подключен wi-fi. Участок огорожен забором, что обеспечивает приватность и безопасность. Дом расположен в СНТ, рядом находится остановка общественного транспорта, до магазина 15мин пешком. Участок правильной формы позволяет разместить все необходимое. Звоните!

неделю назад
13 янв., 14:35
Агентство недвижимости
Invest Development
неделю назад
13 янв., 14:35
5 900 000 ₽

Продается дача с благоустроенным домом и террасой,баней. Дом построен из бруса в 2019г. - скважина утепленная 70 метров, вода отличного качества. Установлен бойлер для нагрева воды - в доме есть печь, камин,радиаторы - септик накопительный (станция биочистки) на 5,5 куб.м.( до 6 человек) -мебель остается новым хозяевам. Заезжай и живи! Земельный участок 4 сотки, разработанный с плодовыми деревьями, есть грядки и две теплицы. Также есть два благоустроенных теплых сарая, подойдут для разведения птиц. Баня -2,3м х3,7м Коллективный сад большой, на 420 участков, дороги отсыпаны , зимой чистят. Добраться можно на электричке, маршрутке (15 минут пешком) и машине. Документы готовы для сделки , дом и земля зарегестрированы . Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Код пользователя: 138308 Номер в базе: 9491742

Агентство недвижимости
Этажи Екатеринбург
Документы проверены
2 дня назад
21 янв., 17:07
2 300 000 ₽

Участок, 5, 2 сотки. На участке 2х этажный дом, первый этаж отапливается дровами, в доме есть печка. Парковка на две машины. В доме газовая панель(баллоны). В будущем проведут газ. Для полива и питья по участку проложен полипропиленовый водопровод. ,врезан в родник находящийся за забором. , , запитан от насосной станции . На зиму набор воды в ручную из родника. На участке две теплицы , две беседки - открытая и закрытая. Разработанные грядки, фруктовые деревья и кустарники. Туалет на улице. В саду два въезда (выезда), оснащены электронными воротами, В 10 мин. лес-где много грибов. Недалеко находится речка, пляж. Имеется баня - требуется заменить печь. При продаже остается вя мебель, посуда, бытовая техника ( микроволновая печь. духовой шкаф, мультиварка, холодильник, утюг, пылесос, стиральная машина ) инструмент, садовый инвентарь. В саду много участков проживают круглый год. Документы в порядке, один собственник. Просмотры в выходные , по предварительному звонку. Торг уместен

3 мес. назад
8 окт., 12:33
Собственник
ID 134894093
3 мес. назад
8 окт., 12:33
Похожие предложения
2 250 000 ₽

Продается уютная квартира в тихом, экологически чистом районе. Месторасположение идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие и близость к природе, ведь рядом расположен живописный парк, где можно наслаждаться прогулками и свежим воздухом. Район обладает развитой инфраструктурой, что делает проживание максимально комфортным. В непосредственной близости находится торговый центр Глобус предлагающий широкий выбор магазинов, ресторанов, развлечений и услуг. Здесь можно найти все необходимое для повседневной жизни и проведения досуга. Сама квартира требует ремонта (капитального), что открывает прекрасные возможности для реализации ваших дизайнерских идей и создания интерьера вашей мечты. Вы сможете полностью преобразить пространство, адаптировав его под свои личные предпочтения и потребности. Квартира находится в собственности у одного взрослого человека, что упрощает процесс оформления сделки. Возможен торг, что делает данное предложение еще более привлекательным. Не упустите шанс приобрести квартиру в прекрасном районе по выгодной цене! Дом не под снос!

неделю назад
15 янв., 20:04
Агент
Документы проверены
неделю назад
15 янв., 20:04
6 500 000 ₽

Предлагаем к продаже просторную 1к квартиру в ЖК Южный сад. Свежий, качественный, дизайнерский ремонт, все новое - заезжай и живи, делали с душой для себя! Остается - кухонный гарнитур с встроенной техникой ( посудомойка, варочная, духовой шкаф, вытяжка, микроволновка), встроенные шкафы в коридоре и спальне, остальная мебель по согласованию за дополнительную плату. В доме магазин Магнит Семейный, Пятерочка, аптека. Рядом остановка общественного транспорта, детский сад. Видеонаблюдение, закрытый двор. До центра - 20 мин на машине Парковочные места всегда есть - парковка возле дома. 2 взрослых собственника, без детских долей.

Агентство недвижимости
Диал
Документы проверены
вчера
сегодня, 19:10
3 590 000 ₽

Принят аванс до 10.02.2026!!! Продам Светлую, Тёплую, Уютную 2-ух комнатную квартиру с Изолированными комнатами. Поменяны все стеклопакеты, трубы, в Комнатах ламинат. Сделан кап. ремонт дома и подъездов, дружелюбные, порядочные соседи!!! Рядом Остановка, Парк Сосновый для прогулок, больница, магазин "Магнит". Быстрый Выезд на Кольцо всякий тракт и Екад. Это Идеальная Квартира для Ценителей Тишины, Свежего воздуха и Комфорта!

5 часов назад
сегодня, 12:25
Агентство недвижимости
Диал
Документы проверены
5 часов назад
сегодня, 12:25
2 590 000 ₽

Предлагается к продаже очень уютная квартира, небольшой площади, но с очень функциональной планировкой. В квартире есть все: две комнаты, совмещенный санузел, зона кухни. Квартира Солнечная. Сделан ремонт. Рядом остановки, магазины, садик, школа. Есть все для комфортной жизни.

4 дня назад
19 янв., 10:27
Агентство недвижимости
Документы проверены
4 дня назад
19 янв., 10:27
6 600 000 ₽

Арт. 123507189 Просторная двухкомнатная квартира с продуманной планировкой и косметическим ремонтом ждет своих новых владельцев! Преимущества квартиры: Функциональная планировка: две светлые изолированные комнаты, раздельный санузел. Отдельная кухня с современным кухонным гарнитуром и встроенной техникой остаются новым владельцам Косметический ремонт, окна выходят во двор. БОНУС для покупателя - два вместительных шкафа, удобный диван. Инфраструктура района - развитая городская среда в шаговой доступности: Образовательные учреждения: престижные школы и детские сады Медицинские центры и аптеки Торговые комплексы и магазины Зоны отдыха: парки, скверы Места досуга: кафе, рестораны, кинотеатры Безопасность и комфорт: Благоустроенный район с развитой социальной инфраструктурой Спокойная атмосфера и высокий уровень безопасности Удобная транспортная доступность Условия сделки Два собственника, документы готовы к сделке Быстрый выход на сделку Ипотека возможна, помощь в оформлении на выгодных условиях Полное юридическое сопровождение Федеральная компания "САМОЛЁТ ПЛЮС" гарантирует полную финансовую защиту при проведении сделок с недвижимостью! Профессиональная деятельность компании застрахована (Лимит ответственности на один страховой случай составляет 8 000 000 рублей) Эксклюзивное предложение: страхование титула на 3 года только для клиентов "САМОЛЁТ ПЛЮС" Комплексная проверка каждого объекта недвижимости и собственника. Мы делаем всё возможное, чтобы ваша сделка по покупке квартиры прошла максимально безопасно и комфортно! Звоните прямо сейчас! Наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам и помогут организовать безопасную сделку.

Агентство недвижимости
Документы проверены
2 дня назад
21 янв., 17:25
4 700 000 ₽

Продаем уютную 2-x кoмнатную квapтиpу в Чкаловском районе города, микрорайон Чермет. Квартира (перепланировка согласована): - кухня-гостиная с панорамным окном и теплым полом (33 кв.м.) - большая лоджия застеклена алюминиевым профилем - детская комната площадью12 кв.м. - гардеробная с оборудованными стеллажами - совмещенный санузел с угловой ванной - вместительный шкаф-купе в прихожей - кухонный гарнитур со встроенной техникой (духовой шкаф, варочная поверхность, вытяжка)- остаются покупателю! Инфраструктура: В шаговой доступности сетевые магазины Монетка, Магнит. Детские садики, школы 61,87 В 5-ти минутах ходьбы остановка автобусов Палисадная 53, 81, 89 Квартира без долгов и обременений. Обмен на 3-х комнатную квартиру в этом же районе.

Агентство недвижимости
Документы проверены
вчера
сегодня, 17:35
30 000 ₽/мес.

Сдаются уютная квартира в 5 мин пешком до метро. Планировка: кухня-гостиная и отдельная спальня. Рядом вся необходимая инфраструктура, закрытый двор с возможностью парковки вашего авто. Тихая улица, окна во двор.

3 дня назад
20 янв., 18:08
Собственник
ID 115124850
Документы проверены
3 дня назад
20 янв., 18:08
5 804 000 ₽

Существенное условие: сделка в конце февраля этого года (без обременений и без детей), но ключи в конце апреля 2027 года (до этого периода в ней будут жить собственники). Если такие условия приемлемы, то приглашаем на просмотр. Торга нет. Квартира: - с отличной планировкой (кухня правильной квадратной формы находится между двумя комнатами - все члены семьи могут жить своей приватной жизнью); - раздельный санузел, в туалете оборудована зона постирочной; - огромная застекленная лоджия 9 кв.м. (можно утеплить и сделать полноценный кабинет, лаундж-зону или зимний сад); - отличная звукоизоляция (соседей не слышно); - квартира очень теплая и светлая - дом кирпичный, окна на юг; - вы точно оцените потрясающий вид на Уктусские горы; - ремонт хороший, можно заехать и жить. В квартире остается: кухонный гарнитур со всей техникой (варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка), вместительные шкафы в прихожей и в большой комнате, в санузлах остается тумба под раковину, водонагреватель (и вся сантехника). На этаже установлена дополнительная дверь, чтобы не ходили посторонние люди и можно было оставлять велосипеды, санки и проч. Лифт в доме поменяли на новый. Двор: зеленый, рядом березовая роща, где можно устраивать пикники или гулять. Много парковочных мест. Вокруг есть вся необходимая инфраструктура: под окнами детский сад, за детским садом - школа, в шаговой доступности детская и взрослая поликлиники, продуктовые супермаркеты, пункты выдачи, фитнес-клуб. Зоной притяжения являются Уктусские горы (зеленые легкие нашего города): - с тропами здоровья, где можно гулять, бегать, ходить на лыжах, - горнолыжный комплекс, где можно кататься на сноубордах, санках, бубликах и проч., - Баден-Баден (термальные источники и бани на любой вкус), - контактный зоопарк с копибарами Так же за 5 минут на машине можно доехать до Лимпопо (аквапарк), Дельфинария, Океонария, ТРЦ Глобус (магазины, кафе, боулинг, игровые зоны, кинотеатр). Транспортная доступность: рядом ходит городская электричка (за 15 минут можно доехать до центра города и без машины), так же ходят автобусы и троллейбусы

Агентство недвижимости
Документы проверены
3 дня назад
20 янв., 11:50
4 600 000 ₽

Продается стильная студия с дизайнерским ремонтом в новостройке, расположенная по адресу: Екатеринбург, улица Академика Ландау, 41. Квартира находится на 9 этаже 16-этажного дома, построенного в 2024 году. Общая площадь студии составляет 24,2 кв. м, окна выходят на улицу. В квартире выполнен современный дизайнерский ремонт, который позволит вам сразу же ощутить себя дома. Просторная и светлая студия, где все продумано до мелочей. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым. Дом оснащен двумя грузовыми лифтами, что обеспечит вам удобство при переезде или транспортировке крупногабаритных вещей. На территории дома предусмотрена наземная парковка, поэтому у вас всегда будет место для автомобиля. Район идеально подходит для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что особенно удобно для семей с детьми. Также поблизости расположены магазины, где можно приобрести все необходимое для повседневной жизни. До станции метро "Геологическая" 12 минут на автомобиле, что позволяет быстро добраться до центра города. Продажа квартиры от собственника, что исключает дополнительные комиссии. Документы готовы к сделке, возможна покупка в ипотеку. Звоните для согласования времени просмотра и приезжайте, чтобы лично оценить все преимущества этой уютной студии. Не упустите шанс стать владельцем квартиры мечты!

1 мес. назад
12 дек., 15:45
Собственник
ID 121497683
1 мес. назад
12 дек., 15:45
33 000 ₽/мес.

Представляем вашему вниманию светлую и уютную однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м, расположенную на 4 этаже современного 18-этажного монолитного дома, построенного в 2016 году. Высота потолков составляет 2.7 метра, что добавляет ощущение простора. До станции метро "Чкаловская" всего 9 минут пешком, что позволит вам быстро добраться в любую точку города. Квартира с евроремонтом и полностью готова к заселению. Просторная жилая комната в 18 кв. м обставлена мебелью, в кухне площадью 11 кв. м также имеется вся необходимая мебель. В квартире есть современная техника: холодильник, телевизор и стиральная машина. Санузел совмещенный, оборудован ванной. Изюминкой квартиры является лоджия, где можно наслаждаться утренним кофе. Дом оснащен двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом, что делает проживание еще более комфортным. Для вашего автомобиля предусмотрена подземная парковка. Общее состояние дома отличное, благодаря регулярному обслуживанию. Район располагает всей необходимой инфраструктурой. Рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины — всё, что нужно для комфортной жизни. Условия аренды: квартира сдаётся напрямую от агента. Предусмотрены все необходимые формальности для заключения договора аренды. Возможна аренда с детьми, без животных, обсуждаются иные условия. Записывайтесь на просмотр уже сегодня и не упустите шанс стать жильцом этой замечательной квартиры. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением документов. Ждём вас!

4 дня назад
19 янв., 10:03
Агент
ID 91772862
4 дня назад
19 янв., 10:03
6 000 000 ₽

В продаже светлая уютная студия в районе Ботанический по улице 8 Марта 204г/2 Квартира: - общая площадь - 26,6 м2 - этаж 21 из 25 - в квартире выполнен современный ремонт - высота потолков - 2,7 м - счетчики ГВС, ХВС , электричество, отопление, радиатор отопления с терморегуляторами - сейф дверь - в квартире остается кухонный гарнитур, варочная панель, холодильник, диван, шкаф, стиральная машина. Дом: - дом 2025 г. - ЖК Botanika Green House - в доме 3 лифта, колясочная, лапомойка для собак - территория двора закрытая ухоженная - на территории обустроены детские игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха и общения, а также современные детские площадки и спортивные зоны - все входные группы оснащены системами контроля доступа и круглосуточным видеонаблюдением - в ЖК есть подземный и многоуровневый наземный паркинг - дом расположен в благоустроенном районе с развитой инфраструктурой - в непосредственной близости находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, остановки общественного транспорта, торговые центры и супермаркеты Легко купить: наличные, ипотека. Поможем с реализацией Вашей недвижимости для приобретения данного объекта. Помощь в одобрении ипотеки по наилучшим ставкам от банков партнёров. Квико недвижимость гарантирует своим клиентам безопасность сделки, наша деятельность застрахована. ID объекта в нашей базе: 4741

8 часов назад
сегодня, 9:25
Агентство недвижимости
Документы проверены
8 часов назад
сегодня, 9:25
4 350 000 ₽

Продаётся однокомнатная квартира в районе Автовокзала. Хорошая планировка квартиры: комната правильной формы, просторная кухня с выходом на балкон, коридор, где установлен вместительный шкаф купе, санузел совмещен. Дом оснащен пассажирским лифтам. В подъезде всегда чисто, регулярно производится уборка. Чистый ухоженный двор с детской площадкой. Развитая инфраструктура: детский сад: 222; Гимназия 70; школа 175. Магазины, аптеки возле дома, ТРЦ Мегаполис, Южный автовокзал, метро станция "Чкаловская" в 20 минутах от дома.Остановки общественного транспорта, недалеко от дома. Один взрослый собственник. Ипотека возможна. Звоните, приходите на просмотр. ID объекта в нашей базе: 3051

6 дней назад
17 янв., 17:01
Агентство недвижимости
Метражи
Документы проверены
6 дней назад
17 янв., 17:01
27 000 ₽/мес.

УЮТНАЯ ДНУШКА НА УКТУСЕ Уютная квартира, укомплектованная необходимыми вещами для жизни Пишите/звоните - пришлю видео квартиры 27000 ₽ - Ежемесячная аренда (+коммунальные услуги) 27000 ₽ - Залог (возвратный) 00000 ₽ - Комиссия агента ID объекта в нашей базе: 13312

2 часа назад
сегодня, 14:50
Агентство недвижимости
ДОМОС КЛУБ
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 14:50
6 300 000 ₽

Продается уютная двухкомнатная квартира в самом сердце Академического. На хорошем, высоком этаже. Абсолютно новый ремонт, кухонный гарнитур,вся мебель остается! Окна выходят на обе стороны. Красивый современный двор, с хорошей детской площадкой. Рядом школа, садик, трц, магазины и полно остановок. Большой теплый балкон. Раздельный санузел. Рассматриваем ОБМЕН на более низком этаже, ЛИБО ПРОДАЖА! В любой день готовы к просмотру! Пишите, звоните, задавайте вопросы по квартире. Данный объект можно ПРИОБРЕСТИ ПО СТАВКЕ 14,99% НА ВЕСЬ СРОК КРЕДИТА, для более подробной консультации- ЗВОНИТЕ! Код пользователя: 158584 Номер в базе: 9532649

Агентство недвижимости
Этажи Екатеринбург
Документы проверены
час назад
сегодня, 15:40
6 650 000 ₽

Срочная продажа! Описание квартиры 3-комнатная квартира площадью 64 кв.м. Улучшенная планировка в доме 1987 года постройки. Состояние дома Поменены стояки и лифт. Отличная управляющая компания ООО "УК Нижнеисетская". Инфраструктура и расположение Хорошая инфраструктура, рядом есть всё, включая пляж. Локация дома изумительная Из окон и лоджии шикарный вид на реку и панораму города. Состояние квартиры Квартира предлагается с практически всей мебелью. Достойный ремонт, что позволяет заехать и жить сразу после покупки. Условия сделки Быстрый выход на сделку Обременений нет. ID объекта в нашей базе: 9861

2 часа назад
сегодня, 14:54
Агентство недвижимости
ДОМОС КЛУБ
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 14:54
4 590 000 ₽

Арт. 128644397 Продам однокомнатную квартиру. Состояние на фото. Планировка изолированная. Удобный третий этаж. При продаже остается все, кроме техники. Один собственник. Без долгов и обременений. В шаговой доступности есть магазины, аптека, школа. Просмотры по-договоренности.

Агентство недвижимости
Ориентир.
Недвижимость
Документы проверены
4 часа назад
сегодня, 13:26
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал