9 500 000 ₽
Продаётся уютный коттедж, построенный для себя!
Идеально для семьи.
Предлагается к продаже просторный двухэтажный дом с развитой инфраструктурой. Объект не имеет обременений, один взрослый собственник, в собственности 26 лет. Материнский капитал не использовался. Документы полностью готовы к сделке.
О доме:
* Площадь: 150 кв. м жилой площади + большое сухое подполье для хранения урожая.
* Этажность: 2 этажа + эксплуатируемое подполье.
* Материалы: Первый этаж — шлакоблок и кирпич (надежный фундамент). Второй этаж — брус, облицованный кирпичом.
* Дом очень тёплый, с отличной звукоизоляцией.
Планировка:
1 этаж (20,7 + 27 + 6,1 + 1,3 + 12,8 кв. м): центральный вход, кухня-прихожая, гостиная 27 кв. м, ванная, туалет, коридор с прямым выходом в гараж.
2 этаж (12,6 + 23 + 13,2 + 23 кв. м): четыре изолированные комнаты.
Дополнительно: большой гараж 33 кв. м с ремонтной ямой, баня с просторной парной и комнатой отдыха.
Готовность: дом полностью благоустроен и готов к проживанию. Заезжай и живи
Всё для жизни остается новым хозяевам! Вам не придётся ничего докупать. В доме остаётся вся необходимая мебель и бытовая техника для комфортного переезда. Особое внимание — кухне: вас ждёт красивый кухонный гарнитур в комплекте с газовой плитой, встроенной духовкой, холодильником и вытяжкой. Также остаются шкафы, кровати, диваны, стиральная машина, водонагреватель и телевизоры.
Коммуникации и эксплуатация:
Инженерия: газ, газовое отопление, центральное водоснабжение, собственная скважина, выгребная яма.
Отопление: надежное радиаторное отопление. Батареи установлены во всех жилых комнатах, в ванной, а также в гараже.
ТЕПЛЫЙ ГАРАЖ: благодаря радиаторам в гараже всегда плюсовая температура, автомобиль и инструменты находятся в идеальных условиях, а помещение можно использовать как полноценную мастерскую.
Экономика: низкие коммунальные платежи благодаря высокой энергоэффективности стен и современным окнам.
Участок — 15 соток (ИЖС, земли населённых пунктов):
* Сухой, высокий, ухоженный и полностью разработанный. По всему периметру завезён чернозём, что гарантирует богатый урожай
* Сад: плодоносящие яблони, груша, сливы, ирга.
* Ягодник: вишни, чёрная, красная и белая смородина, малина, крыжовник, жимолость, клубника.
* Парники: две большие стеклянные теплицы.
* Уход: по всему участку проведена система полива, много цветов.
* Парковка: широкий подъезд, возможность заезда в гараж и под навес любой техники, много дополнительного парковочного пространства.
Локация и инфраструктура:
Транспорт: напротив дома — автобусная остановка.
Магазины: в шаговой доступности — магазин Монетка.
До центра города — 5 минут на машине. Удобная логистика без пробок.
Показы: по предварительной договорённости в любое удобное для вас время.
Это редкое сочетание капитального строительства, продуманного теплого гаража, готового сада и городской инфраструктуры. Не упустите шанс стать обладателем дома, в который вложена душа!
