Продаётся готовый к отделке дом в СНТ "Звёздочка", Кировский район г. Екатеринбург - 10 мин. до города по дублёру Сибирского тракта.
Главное преимущество: дом уже зарегистрирован - можно сразу оформлять сделку и прописываться. Дом куплен без использования мат. капитала - никаких сложностей с долями.
? Дом: 121 м, 2 этажа, из блока. Заведён под тёплую крышу - коробка и кровля готовы, можно спокойно переходить к отделке.
? Участок: 8,42 сотки, ровный, квадратной формы, сухой, рядом нет водоёмов - идеально для сада, зоны отдыха или беседки.
Коммуникации и отопление:
Всё функционирует.
электричество разведено по дому;
вода - скважина, заведена в дом;
канализация - септик;
отопление - два варианта: электрокотёл и твердотопливный котёл;
установлен водонагреватель на 70 литров;
выполнена разводка труб и установлены радиаторы.
Планировка:
1 этаж: котельная, просторная кухня-гостиная, санузел (вмещает стиральную и сушильную машины).
2 этаж: 2 комнаты и балкон, потолок подшит.
Дорога и транспорт: СНТ "Звёздочка" расположено прямо на 11-м километре ЕКАД. Выезд на кольцевую - без светофоров, оттуда быстрый выход на Сибирский тракт (в центр), Тюменский тракт (на восток) и Кольцовский тракт (аэропорт, север). Дублёр Сибирского тракта выводит напрямую в город, минуя развязку у "Калины".
Сейчас ЕКАД на участке 10-24 км активно реконструируют - расширяют до шести полос, строят новые съезды, в том числе дополнительные съезды к СНТ "Звёздочка" (уже заложены в проект). Появятся новые автобусные остановки с освещением, тротуарами и надземным пешеходным переходом. Первый этап (10-12 км, от дублёра Сибирского тракта до ул. Высоцкого) фактически завершён - движение уже переведено на новые полосы. Полностью участок планируется закончить к 2028 году - пропускная способность вырастет кратно.
Локация: СНТ "Звёздочка" - закрытая территория с охраной, видеонаблюдением, автоматическими воротами. Зимой дороги чистят, соседи живут круглый год.
Общественный транспорт: Прямо у СНТ - остановка "СНТ Звёздочка" на ЕКАД. Автобус 24с ходит ежедневно: маршрут связывает СНТ с мкр. Компрессорный и Технопарком "Университетский" (ул. Конструкторов). В летний сезон дополнительно курсирует автобус 94 (УрФУ - Новосвердловская ТЭЦ) с заездом к СНТ. От мкр. Компрессорный можно уехать на электричке (остановка "Компрессорный завод" / "Исток").
Инфраструктура рядом (мкр. Компрессорный и Сибирский тракт, 5-10 мин на машине):
Школы: 53, 71, гимназия 40, школа 7, 96
Детские сады: несколько на территории Компрессорного и вдоль Сибирского тракта
Медицина: городская больница 36, взрослая и детская поликлиники, частные медцентры ("Ситидок", "Гармония", Invitro)
Магазины: "Пятёрочка", "Магнит", "Монетка", "Перекрёсток", "Верный", "Чижик"
Торговые и развлекательные центры: ТРЦ "КомсоМолл" (кино, боулинг, картинг, фитнес, фудкорт), ТРЦ "Луна" (крытый каток)
МФЦ на Сибирском тракте (дублёр), 2
Перспективы района: вдоль дублёра Сибирского тракта проектируется новый микрорайон "Южный" со школой на 1500 мест, детсадом на 225 детей и ледовой ареной - район активно развивается. Реконструкция ЕКАД с новыми съездами к СНТ "Звёздочка" дополнительно повысит транспортную доступность.
Посмотреть расположение можно по ссылке: Координаты: 56.817602, 60.805048.
Пишите или звоните - отвечу на все вопросы и организую показ.
ID объекта в нашей базе: 13136
