Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Екатеринбурге
Продажа
Продажа 3-комнатных квартир в Свердловской области

Купить 3-комнатную квартиру в центре в Богдановиче

Найдено 3 объявления
На карте
3-комн. квартира, 53 м², 1/3 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Свердловская область, Богданович, улица Гагарина, 12
4 000 000 ₽
75 472 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в самом центре города Богданович, с косметическим ремонтом в кирпичном доме. площадь 53,5 кв. м адрес: Гагарина, 12. Все комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и приватность. В квартире совмещенный санузел. Квартира расположена на первом этаже, что удобно для семей с детьми или пожилых людей, так же можно сделать под магазин или студию. Во дворе предусмотрена открытая парковка. Три окна выходят во двор, одно окно выходит на улицу Гагарина. С двух сторон магазины, соседей нет, только сверху. В квартире остается кухонный гарнитур, плита газовая, вытяжка, стол кухонный, все ковры и люстры, двухъярусная детская кровать, двухспальная кровать в спальне, в ванной бойлер для горячей воды, спасает в периоды отключений. Есть кладовая, для хранения верхней одежды, так же есть в подвале помещение для хранения . Самый центр города, все необходимое для жизни и развлечений в минутах ходьбы.
Собственник
ID 144724380
два дня назад
25 окт, 12:09
3-комн. квартира, 64,9 м², 2/2 этаж
С мебелью
10.7 км от центра города
Проверено в Росреестре
Свердловская область, Богданович муниципальный округ, с. Байны, улица Куйбышева, 9 от Богданович
3 500 000 ₽
53 929 ₽/м²
Продаётся в центре благоустроенная тёплая, светлая трёхкомнатная квартира. Газ, водонагреватель, оптоволоконный интернет ростелеком , триколорТВ, ламинат, натяжные потолки, межкомнатные двери-шпон, сейф дверь, пластиковые окна, балкон застеклен. Подвальное помещение. Помощь в оформлении документов. Торг, варианты.
Собственник
ID 103202758
Документы проверены
3 месяца назад
4 июл, 22:40
3-комн. квартира, 62 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
13.0 км от центра города
Свердловская область, Сухой Лог, Юбилейная улица, 31А от Богданович
4 500 000 ₽
72 581 ₽/м²
Продам квартиру в хорошей локации г. Сухой Лог. Рядом различные магазины, пвз, школа, детский сад, ДК "Кристалл", музыкальная школа. Город очень чистый и красивый. много зелени, есть парк для прогулок, фонтан. Этаж очень высокий. Есть вместительный застекленный балкон. Один взрослый собственник, без обременений, ипотека возможна. По просмотру обязательно предварительная договоренность! Звонить, нет возможности отвечать на сообщения оперативно!
Агентство недвижимости
Все о недвижимости
Документы проверены
2 недели назад
8 окт, 13:13

Дополнительные предложения по вашему запросу

3-комн. квартира, 64,5 м², 4/9 этаж
Свердловская область, Заречный, Ленинградская улица, 24 от Богданович
7 600 000 ₽
117 829 ₽/м²
Пpoдaeтcя уютная трехкомнатная квартиpа c коcмeтичecким pемонтом нa четвертом этаже девятиэтажного панельного дома. Кoмнaты изолированные, что обеспечивает комфорт и приватность. Квартира очень светлая, окна выходят во двор и на улицу. B кваpтире ecть рaздeльный cанузел, просторный коридор и кладовка. В доме имеется мусоропровод, что очень удобно. Не требуется далеко ходить, чтоб вынести мусор. Во дворе раcпoложeнa детская и спортивная площадка, большая парковка. В шаговой доступности магазины, кафе, детские сады и школы. Хороший район, с развитой инфраструктурой. РАССМОТРИМ ВАРИАНТ ОБМЕНА на двухкомнатную квартиру в этом же районе. Желательно в девятиэтажном доме.
Собственник
ID 145426922
два дня назад
25 окт, 20:47
1-комн. квартира, 38,6 м², 3/10 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Ботаническая
21 минута на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Октябрьский, мкр. Кольцово, м. Ботаническая, улица Авиаторов, 12 от Богданович
4 490 000 ₽
116 321 ₽/м²
Без ипотеки, обременений, один собственник. Тихая квартира, соседей не слышно. Остаётся стиральная машина Самсунг, холодильник Самсунг, гардероб большой пятидверный Икея, все в отличном состоянии. Остаётся новый комплект керамогранита италон на санузел, новый в коробке унитаз. Риэлторов просьба не беспокоить
Собственник
ID 120753227
5 месяцев назад
13 май, 09:08
1-комн. квартира, 32,4 м², 4/5 этаж
Геологическая
24 минуты на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Октябрьский, мкр. Кольцово, м. Геологическая, проезд Горнистов, 13 от Богданович
2 500 000 ₽
77 160 ₽/м²
Арт. 96737741. В продаже 1 кoмнатная квартира в районе Кольцово - квартиpа требует ремонт, можно cдeлaть отдeлку нa свoй вкус - пластиковые окна, застекленный балкон, в комнате заменены батареи на новые, в ванной установлен бойлер - дом теплый, газифицированный - невысокие коммунальные платежи - подъeзд рaспoлoжен в удaлeнии от дopoги-тиxo и не пыльнo - благоустроенная детская площадка - открытая парковка на которой всегда найдется место автомобилю - общественный траспорт в шаговой доступности, ж/д станция - квартира освобождена, 2 собственника Звоните, отвечу на все интересующие вопросы.
Агентство недвижимости
Драже
Суперагент
четыре дня назад
23 окт, 13:03
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
2-комн. квартира, 43,2 м², 3/3 этаж
Хорошая цена
Ботаническая
19 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Октябрьский, мкр. Кольцово, м. Ботаническая, улица Бахчиванджи, 11 от Богданович
2 950 000 ₽
68 287 ₽/м²
Продается 2-комн. квартира на 3 этаже, в кирпичном доме. Квартира не угловая, с балконом. Комнаты проходные, есть темная комната. В квартире требуется ремонт. Никто не проживает, показ по предварительной договоренности.
ID 14856013
Документы проверены
три дня назад
24 окт, 09:26
2-комн. квартира, 48 м², 3/9 этаж
С мебелью
Ботаническая
20 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Октябрьский, мкр. Кольцово, м. Ботаническая, улица Авиаторов, 2к1 от Богданович
4 150 000 ₽
86 458 ₽/м²
Продам квартиру в кирпичном доме в Кольцово. Прямо в доме расположена детская поликлиника. Дом управляется ТСЖ, председатель живет в этом же доме. Двор под шлагбаумом и огорожен забором. Новый лифт. На следующий год запланирован ремонт фасада дома. Лестничная клетка закрывается. Большая незастекленная лоджия. Комнаты 12 и 16 метров, кухня 7,5. В квартире установлены качественные пластиковые окна, хорошая сейф дверь. В Маленькой комнате и кухне менялась проводка. Санузлы в плитке. Капитального ремонта не требуется. Освежить косметику и можно заезжать.
Собственник
ID 145153603
два дня назад
25 окт, 13:05
1-комн. квартира, 33,4 м², 1/3 этаж
Хорошая цена
ЖК «Уют-Сити»
Свердловская область, Березовский, улица Старателей, 15А от Богданович
4 100 000 ₽
122 754 ₽/м²
Номер объекта: 546565. Продаётся однокомнатная квартира в Берёзовском, в районе Уют-Сити! Адрес: улица Старателей, дом 15А. Общая площадь — 33,4 кв. м. Квартира расположена на 1-м этаже 3-этажного дома. Район привлекает доступной инфраструктурой: всё необходимое находится рядом. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Агентство недвижимости
АРСЕНАЛ
Документы проверены
вчера
вчера, 13:25
2-комн. квартира, 54 м², 1/3 этаж
С мебелью
Свердловская область, Каменск-Уральский, р-н Синарский, улица Ленина, 8 от Богданович
2 500 000 ₽
46 296 ₽/м²
Продается срочно!!! Две комнаты в 3х комнатной квартире .Центр города ,напротив парк Олимп. Третья комната Муниципалитета. Ни кто не проживает.(можно выкупить) Квартира очень теплая. Сейф двери ,окна пластик, в комнатах на полу кафель и ламинат. Электро-проводка вся новая. сан техника заменена частично. Двор с парковкой для машин. два сан узла-все в кафеле. Рядом вся инфраструктура. ID объекта в нашей базе: 1058
Агентство недвижимости
Актив
Суперагент
неделю назад
17 окт, 17:34
2-комн. квартира, 43 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Геологическая
24 минуты на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Октябрьский, мкр. Кольцово, м. Геологическая, улица Испытателей, 12А от Богданович
3 920 000 ₽
91 163 ₽/м²
Уютная 2комнатная квартира на ул. Испытателей, 12а (район Кольцово) - 5 этаж, ремонт кровли в 2025 году, фасад ремонт 2026 год. Квартира площадью 42,9 м включает две изолированных комнаты (жилая площадь 17 м+ 12,8м) и кухню 6 м. Санузел раздельный. Окна пластиковые, балкон застеклен. Дом находится во дворе, нет шума городских дорог. Район с развитой городской инфраструктурой: в пешей доступности находятся магазины, аптеки, образовательные учреждения (школа 92) и остановки общественного транспорта, отделение Сбербанка, поликлиника 2. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добираться до ключевых частей города, что делает квартиру привлекательной как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Рассмотрим любые виды оплаты, возможность оформления ипотечного кредита - подходит при любом варианте финансирования. Один взрослый собственник. Ждем на просмотры. ID объекта в нашей базе: 766
Агентство недвижимости
РЕПУТАЦИЯ
Документы проверены
вчера
26 окт, 07:10
1-комн. квартира, 37,9 м², 9/10 этаж
Хорошая цена
ЖК «По ул. Каменская»
Свердловская область, Каменск-Уральский, р-н Красногорский, Каменская улица, 101А от Богданович
3 330 000 ₽
87 863 ₽/м²
Инвестиция, которая окупится. Идеально для сдачи или проживания! 1 комнатная квартира ул.Каменская 101 А. Площадью 37.9 м2. Этаж 9/10. Не угловая. Застекленная полу лоджия. Окна выходят на восточную сторону. Состояние простое, жилое. В коридоре обустроенная гардеробная. Совмещенный санузел, счетчики на свет и воду. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Звоните, не упустите выгодное предложение! ID объекта в нашей базе: 1281
Агентство недвижимости
Актив
Документы проверены
вчера
26 окт, 10:10
2-комн. квартира, 44,3 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Свердловская область, Каменск-Уральский, р-н Синарский, проспект Победы, 40Б от Богданович
3 000 000 ₽
67 720 ₽/м²
Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира в самом сердце Каменска-Уральского. В квартире есть косметический ремонт. Планировка включает две светлые комнаты и совмещенный санузел. Дом в хорошем состоянии, с надежной кирпичной конструкцией, что обеспечивает комфортное проживание. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это идеальное место для семьи с детьми или тех, кто ценит удобство городской жизни. До ближайших остановок общественного транспорта можно дойти за несколько минут. Продажа квартиры без обременений, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке.
Агентство недвижимости
Жилищная стратегия
Документы проверены
неделю назад
17 окт, 07:50
1-комн. квартира, 39,5 м², 9/11 этаж
С мебелью
Свердловская область, Заречный, улица Победы, 22 от Богданович
5 650 000 ₽
143 038 ₽/м²
Продаю уютную "однушку" на ул. Победы, 22. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию: большая кровать, вместительный шкаф-купе, оборудованная кухня с диваном, ванная комната. Ключевые параметры: Адрес: ул. Победы, 22. 9 этаж, окна выходят на дорогу (отличная освещенность). В квартире очень тепло и комфортно. Тихие соседи — никакого шума за стеной. Инфраструктура: вблизи школа 1 и магазин Перекресток. Есть застекленный балкон. Вся мебель и техника остаются
Собственник
ID 96508602
четыре дня назад
23 окт, 20:32
2-комн. квартира, 48,5 м², 2/3 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Свердловская область, Арамиль, Новая улица, 5 от Богданович
4 300 000 ₽
88 660 ₽/м²
2-комнатная квартира в отличном состоянии, Новая, д.5 Отличная просторная квартира 48,5 кв.м. В квартиру можно переехать без вложений (косметический ремонт, пластиковые окна, сейф дверь) Планировка: 2 изолированные комнаты, кухня удобной конфигурации, выход на балкон с гостиной, совмещенный санузел . Планировка квартиры очень функциональна ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (магазины, школы, несколько муниципальных садиков в шаговой доступности, отличная транспортная развязка, остановка в 2 минутах ходьбы, детская поликлиника, почта в соседнем доме, современный бассейн для взрослых, детей и лялечек) Парковочные места во дворе можно найти в любое время Подарок покупателю: кухонный гарнитур, газовая плита, встроенный шкаф в прихожей, пристенная мебель в гостиной, сантехника в санузле. Это позволит покупателю сразу переехать в квартиру ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА, ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ Приходите на просмотры, с БОЛЬШИМ удовольствием отдадим квартиру в хорошие руки за оптимальную цену!!!
Агентство недвижимости
Диал
Документы проверены
вчера
26 окт, 15:19
1-комн. квартира, 21,4 м², 3/5 этаж
Проверено в Росреестре
Свердловская область, Артемовский, Лесная улица, 22А от Богданович
540 000 ₽
25 234 ₽/м²
продам квартиру в малосемейке санузел свой состояние на данный момент не жилое под ремонт и дальнейшее проживание
Собственник
ID 108627195
два дня назад
25 окт, 12:16
2-комн. квартира, 51,7 м², 3/5 этаж
С мебелью
Свердловская область, Малышева пгт от Богданович
2 000 000 ₽
38 685 ₽/м²
Продаётся отличная двухкомнатная квартира на 3 этаже кирпичного дома. Стеклопакеты, входные двери, сан узел, напольное покрытие вот основные детали которые менять не надо. Все остальное косметика. Собственник. звоните.
Собственник
ID 145167429
два дня назад
25 окт, 11:33
Студия, 25 м², 12/12 этаж
С мебелью
ЖК «Рябина-парк»
Свердловская область, Березовский, Шиловский мкр, улица Новая, 20 от Богданович
2 300 000 ₽
92 000 ₽/м²
Продается уютная студия площадью 25 кв. м в современном доме 2017 года постройки. Квартира расположена на 12-м этаже 12-этажного монолитного дома, что обеспечивает великолепные виды из окон на улицу. Высота потолков составляет 2,5 метра, в квартире есть совмещенный санузел и лоджия. В квартире сделан косметический ремонт, который позволяет сразу заехать и жить. Пространство организовано удобно и функционально: жилая зона занимает 18 кв. м, а кухня — 6 кв. м. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания. Дом находится в хорошем состоянии, оборудован как пассажирским, так и грузовым лифтами, что значительно упрощает перемещение, особенно если у вас есть крупногабаритные вещи. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Микрорайон Шиловский обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, что делает район удобным для семей с детьми. Приглашаем на просмотр! Звоните, чтобы договориться о времени встречи и оценить все преимущества этой квартиры лично.
Агентство недвижимости
Новосёл Березовский
Суперагент
вчера
26 окт, 07:41
4-комн. квартира, 79,9 м², 1/5 этаж
С мебелью
Геологическая
24 минуты на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Октябрьский, мкр. Кольцово, м. Геологическая, проезд Горнистов, 13А от Богданович
6 500 000 ₽
81 352 ₽/м²
Продам просторную четырехкомнатную квартиру уникальной планировки! Расположение - Горнистов 13а, Кольцово. Из плюсов - наличие общественного транспорта в шаговой доступности, включая электрички (дорога до центра без пробок за 20 минут), самолетов не слышно! Квартира - полностью отремонтирована для себя. Оставляем ВСЮ мебель! Состояние - "под тапочки". Окна выходят на разные стороны, два балкона. сразу за домом начинается лесок - прекрасное место для прогулок. Высокий первый этаж Планировка действительно уникальная, рассказывать по телефону нет смысла, приходите и все увидите. Соседи - все "свои"! В доме спокойно, чисто. В широком холле первого этажа при желании можно оставить велосипед. Чистота сделки - один совершеннолетний собственник практически 30 лет. Никаких кредитов, залогов, материнских капиталов и прочего. Продажа осмысленная, эффект Долиной - не про нас. Наша квартира прекрасно подойдет большой семье, либо семье из трех поколений ( бабушка, родители, дети), либо для инвестиций. Приходите на показ - лучше все увидеть своими глазами! ID объекта в нашей базе: 1842
Агентство недвижимости
МФЦ Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 09:10
1-комн. квартира, 35,7 м², 7/10 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Ботаническая
20 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Октябрьский, мкр. Кольцово, м. Ботаническая, улица Спутников, 16/3 от Богданович
4 350 000 ₽
121 849 ₽/м²
В продаже 1к квартира 35.7 м2. ЖК Кольцовский дворик. Территория ЖК огорожена и оборудована шлагбаумом. На территории детская и футбольная площадка. В доме хорошая управляющая компания, которая за всем следит. В шаговой доступности школы,дет.сады,магазины,пункты выдачи. Аэропорт Кольцово. Юридически чистая квартира, один совершеннолетний собственник. Никто не прописан. Быстрый выход на сделку. Пишите!
Риелтор
ID 23856635
Документы проверены
вчера
26 окт, 12:37
2-комн. квартира, 44 м², 5/14 этаж
С мебелью
Ботаническая
26 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Октябрьский, мкр. Кольцово, м. Геологическая, улица Бахчиванджи, 12А от Богданович
5 800 000 ₽
131 818 ₽/м²
Отличный вариант для проживания и сдачи в аренду. - Монолитный качественный дом с 2-мя лифтами. - Удобная планировка - Широкая лоджия - Просторная комната ТСН обеспечивает порядок и спокойствие - Собственный котел обеспечивает горячей водой = низкие коммунальные платежи Удобный выезд в разные районы Екатеринбурга Квартира без обременений! Рядом школа и детсие садики Парковки хватает на все машины, есть подземный паркинг Звоните и записывайтесь на просмотр! Покажу в удобное для вас время
Собственник
ID 16820449
Документы проверены
2 недели назад
7 окт, 16:20
1-комн. квартира, 33,7 м², 5/5 этаж
Геологическая
20 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Октябрьский, мкр. Малый Исток, м. Геологическая, улица Трактовая, 9 от Богданович
3 100 000 ₽
91 988 ₽/м²
Код объекта: 2380138. 1-комн. квартира, 33,7 м², с ремонтом, рядом парк и озеро Квартира с ремонтом, подъезд чистый и ухоженный, соседи тихие. Один взрослый собственник, чистая продажа, быстрый выход на сделку. Рядом магазины, школа, поликлиника и остановка — повседневная жизнь очень удобна. В шаговой доступности озеро Исток и благоустроенный парк: сосновый воздух, прогулочные дорожки, скамейки и пляжная зона, отличное место для прогулок и отдыха по выходным. Звоните и приходите на просмотр.
Агентство недвижимости
Агентство Солдатовой
Суперагент
вчера
26 окт, 17:59
Апартаменты-студия, 23 м², 4/4 этаж
С мебелью
Геологическая
24 минуты на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Октябрьский, мкр. Кольцово, м. Геологическая, улица Испытателей, 24 от Богданович
2 450 000 ₽
106 522 ₽/м²
Апартаменты-студия в мкр. Кольцово Продаётся светлая студия в микрорайоне Кольцово, Екатеринбург. Дизайнерский ремонт выполнен 3 года назад для собственного проживания. Квартира в отличном состоянии: проживала девушка, без животных и курения. Ремонт выполнен из качественных материалов, продумана удобная планировка и организованы системы хранения. Квартира подойдёт для собственного проживания или сдачи в аренду. Транспортная доступность Микрорайон Кольцово хорошо связан с Екатеринбургом: до станции метро Ботаническая автобусами и маршрутками 66, 79 и другими, около 2530 минут в зависимости от загруженности дорог; до железнодорожного вокзала автобусом 65, около 1 часа; рядом находится остановка общественного транспорта; в районе курсирует более 10 автобусных маршрутов. Цена указана без мебели и бытовой техники. Возможность приобретения отдельных предметов можно обсудить дополнительно.
Агентство недвижимости
Свердловское агентство недвижимости номер 1
вчера
26 окт, 14:26
3-комн. квартира, 55,3 м², 2/2 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Ботаническая
19 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Октябрьский, мкр. Кольцово, м. Ботаническая, улица Бахчиванджи, 19к7 от Богданович
4 350 000 ₽
78 662 ₽/м²
Продaётcя уютная 3-х ком. квартирa на втoрoм этaже, все комнаты изолированные. Дом имеет всeгo двa этaжa, чтo сoздаёт атмоcфеpу уединения и cпoкoйствия. Из oкoн oткрывaeтся пpeкрacный вид на тиxий двоp, где также имeетcя пapковкa для вaшего автомобиля. Рядом расположены школа, детский сад, парк и фитнес-центр, что делает это место идеальным для семей с детьми и тех, кто ценит активный образ жизни. Остановка общественного транспорта в двух минутах ходьбы. Один взрослый собственник, материнский капитал не использовался, обременений нет. Это отличное предложение для тех, кто хочет жить вдали от городской суеты, наслаждаясь при этом всеми необходимыми удобствами рядом с домом.
Агентство недвижимости
NOVA DOM
Документы проверены
неделю назад
18 окт, 22:21
2-комн. квартира, 52 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Свердловская область, Каменск-Уральский, р-н Красногорский, Алюминиевая улица, 64 от Богданович
2 250 000 ₽
43 269 ₽/м²
Уютная, светлая, теплая двушка. Спокойные соседи, Рядом вся необходимая инфоструктура для комфортного проживания.
Собственник
ID 113449353
3 недели назад
29 сен, 12:27
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в Богдановиче?
  • ✓ В базе Циан 3 3-комнатных квартир в центре в Богдановиче
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:72,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:3,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:4,5 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 53,2 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 64,8 м²