Внимание! Срочно! Торг! Редкий формат малоэтажного дома на одной из главных транспортных артерий Екатеринбурга. Двухкомнатная квартира площадью 45 м по адресу ул. Белинского, 206Б - это готовое жилье с продуманной планировкой, остекленным балконом и тихим закрытым двором с парковкой. Дом находится в глубине квартала - вы не услышите шум магистрали, только тишину и зелень двора.
Главные преимущества: Редкость для старого фонда - вместительная прихожая со встроенными шкафами. Не тесный коридорчик, а полноценное пространство для хранения верхней одежды, обуви и сезонных вещей. Не нужно тратить деньги на покупку мебели - всё уже есть. Продуманное зонирование пространства. Планировка организована так, чтобы разделить приватную и общую зоны: Прихожая со шкафами встречает гостей и изолирует жилую зону от входа. Просторная кухня 10 м - полноценное место для семейных ужинов, достаточно большая, чтобы разместить столовую группу. Уютная спальня 10 м с входом через кухню - личное пространство для отдыха, где вас не беспокоят гости в зале. Зал 16 м - полноценная гостиная, где комфортно собираться всей семьей или принимать друзей. Остекленный балкон с выходом из зала. Дополнительное пространство, которое можно использовать круглый год: зона для отдыха, мини-кабинет или продуманное хранение. В условиях уральских зим это огромное преимущество. Раздельный санузел. Для квартиры 45 м - это редкость и большой плюс: утренняя рутина проходит без очередей, даже если в семье несколько человек.
Честно о состоянии: Квартира в аккуратном, полностью жилом состоянии. Это не "бабушкин вариант" и не переплата за дизайнерский ремонт: Пластиковые окна - тепло и тихо. Натяжные потолки - аккуратно и современно. На полу ламинат в комнатах и плитка в мокрых зонах и коридоре, практично и легко убирается. Приличные нейтральные обои - идеальная база, чтобы освежить интерьер косметикой или просто расставить свою мебель. Можно заехать и жить сразу после сделки, без капитального ремонта и нервов.
Локация - главное преимущество: Транспортная доступность: Улица Белинского - одна из ключевых магистралей Екатеринбурга, идущая с севера на юг через весь город. Прямой выезд в центр, на УНЦ, Ботанику, Широкую речку - без лишних пересадок и объездов. Множество маршрутов общественного транспорта прямо у дома: автобусы, маршрутки, троллейбусы - в любую точку города без пересадок. Метро "Ботаническая" - 10-15 минут пешком или 2-3 остановки на транспорте. Удобный выезд на ключевые транспортные артерии: 8 Марта, Куйбышева, Щорса.
Торговая и социальная инфраструктура: Вдоль Белинского - линейная торговая зона: супермаркеты ("Пятёрочка", "Магнит", "Кировский"), аптеки, банки, отделения связи - всё в шаговой доступности. ТЦ "Дирижабль" - один из крупнейших торговых центров района с фудкортом и магазинами. Школы, детские сады, поликлиника - в радиусе 500 метров. Кафе, рестораны, кофейни - на любой вкус и бюджет. Парки и скверы для прогулок - в пешей доступности.
Двор - отдельная ценность: Дом в глубине
