Купить 1-комнатную квартиру до 4 млн. рублей в Полевском
Рекомендуем посмотреть
2 800 000 ₽
90 032 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в кирпичном доме по адресу: Полевской, улица Розы Люксембург, 87. Общая площадь квартиры составляет 31,1 кв. м, из которых 19 кв. м — жилая площадь и 6 кв. м — кухня. Квартира расположена на 2 этаже 5-этажного дома.
В квартире выполнен косметический ремонт, который позволяет вам сразу заехать и жить. Комната светлая и просторная, из окон открывается вид во двор, что обеспечивает дополнительную тишину. Кухня компактная, но функциональная остается в подарок покупателю, новая входная усиленная сейф -дверь, на потолках натяжные потолки с новыми современными светодиодными светильниками, на полу новый современный ламинат, на стенах современные обои, в комнате обои под покраску, можно выкрасить в любой предпочтительный цвет. в квартире новые пластиковые окна. Санузел отдельный, что удобно для повседневной жизни. Есть утепленный и застекленный балкон, где можно устроить зону отдыха или хранить сезонные вещи.
Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для машины.
Район, в котором расположена квартира, предлагает все необходимое для комфортной жизни. В пешей доступности находятся школы, детские сады и клиники. Рядом также есть магазины, где можно купить все необходимое. Удобная транспортная сеть позволяет быстро добраться до любой точки города.
Условия сделки: прямая продажа от агентства недвижимости, возможна ипотека. Юридически квартира чиста, без обременений, поэтому сделка пройдет быстро и без проблем, один собственник, зарегистрированных лиц в квартире нет.
Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное время и оцените сами все преимущества этого предложения! Купить 1-комнатную квартиру до 4 млн. рублей в Полевском.
3 999 999 ₽
103 093 ₽/м²
Арт. 146432008 В продаже ОТЛИЧНАЯ 1-комнатная квартира площадью 38,8 м2 в отличном районе с развитой инфраструктурой. Рядом школа, садики, продуктовые магазины, остановка общественного транспорта, красивая Аллея, парк и Лесной массив для прогулок.
Квартира расположена на 1 этаже.
Квартира с лоджией, просторные комната 18,7 м2, большая кухня 10,6 м2 и совместный С/У. В квартире установлена сейф дверь и пластиковые окна. Квартира светлая, чистая и тёплая.
Квартира полностью готова к проживанию с ремонтом.
На полу ламинат, натяжные потолки, С/У в кафеле. В квартире остается вся встроенная мебель и техника, а так же мебель по договоренности.
Перед домом расположена парковка, детская площадка. Соседи дружелюбные и спокойные. Квартира полностью готова к продаже и проживанию. Успейте приобрести однокомнатную квартиру в хорошем районе Северной части! Рассмотрим все варианты оплаты: ипотека, материнский капитал, наличные средства. Если у Вас не одобрена ипотека, обращаетесь, обязательно поможем! Также рассмотрим ОБМЕН на любую вашу недвижимость 1-комнатная квартира до 4 млн. рублей в Полевском.
Хорошая цена
1 960 000 ₽
63 226 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в тихом и зеленом районе. Общая площадь — 31 кв. м, жилая — 18 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на 3-м этаже 5-этажного дома, построенного в 1973 году. Высота потолков — 2,5 метра. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно.
В квартире сделан косметический ремонт, можно заехать и жить. Есть балкон, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерним отдыхом. Санузел совмещенный, все коммуникации в рабочем состоянии. Пространство квартиры позволяет удобно разместить мебель и технику по своему вкусу.
Дом в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Есть наземная парковка, поэтому можно без проблем оставлять ваш автомобиль рядом с домом.
Рядом с домом есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады и клиники — все в шаговой доступности. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов.
Квартира продается без обременений, все документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку.
Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь, чтобы увидеть это уютное место, которое может стать вашим новым домом. Продается 1-комнатная квартира до 4 млн. рублей в Полевском.
С мебелью
2 600 000 ₽
72 222 ₽/м²
Продается 1-комнатная квартира улучшенной планировки в центре южной части города площадью 36 кв.м. на 3/5 этаже. Квартира теплая, светлая, соседи хорошие.
- балкон застеклен
- пол паркет, линолеум
- санузел совмещенный
- лоджия
- мебель, холодильник остается
Один взрослый собственник. Без обременений. Хорошая транспортная доступность.
Проверено в Росреестре
3 200 000 ₽
92 754 ₽/м²
Продам 1-комнт квартиру в мкр Зеленый Бор-1 северной части г. Полевского.
Квартира с просторной кухней, большой жилой комнатой, шикарной лоджией 6 кв.м. Состояние обычное. Пластиковые окна, счетчики ХВС, ГВС. Лоджия застеклена.
Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет. Долгов, обременений нет. Средства мат капитала, кредитные на покупку на использовались. Прописанных лиц не имеется. Квартира освобождена, быстрый выход на сделку.
Отличное месторасположение дома - вокруг сосновый бор, рядом магазин "Монетка", ТЦ Палермо, школа 21, д/с, в шаговой доступности "Лыжная база" - прекрасное место для спорта, прогулок. Отличный выезд на Екатеринбург.
Приглашаем на просмотр Продам 1-комнатную квартиру до 4 млн. рублей в Полевском.
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
2 200 000 ₽
72 607 ₽/м²
Продается светлая, теплая и уютная однокомнатная квартира в Полевском по адресу: улица Розы Люксембург, 93. Общая площадь квартиры составляет 30,3 кв. м, жилая площадь — 16,4 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного блочного дома.
Комната светлая и просторная, окна выходят на улицу, поэтому в квартире много естественного света. Санузел совмещенный, что удобно для небольшого пространства. Также имеется балкон, где можно насладиться свежим воздухом или обустроить уютное место для отдыха.
В шаговой доступности от дома есть все необходимое для комфортной жизни: школа, магазины. Это идеальное место для жизни молодой семьи или одинокого человека, ценящего удобство и спокойствие.
Квартира продается от собственника, поэтому все юридические вопросы решаются быстро и прозрачно. Квартира без обременений и ограничений.
Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру!Будем рады ответить на все ваши вопросы и показать квартиру вживую.
Хорошая цена
2 249 999 ₽
65 982 ₽/м²
Арт. 138543881 Уютная однокомнатная квартира рядом с прудом!
Маленький семейный очаг, где тепло и комфорт ощущаются с порога. Эта квартира — шанс сочетать выгодную цену и высокий уровень жизни: косметический ремонт, балкон и удобная планировка создают атмосферу мечты в реальности. Подойдёт как для молодой семьи, так и для тех, кто ищет спокойное место для удалённой работы или учёбы.
Стандартная смежная 1-комнатная квартира площадью 34,1 м² (жилая 15 м², кухня 11 м²) на 3-м этаже девятиэтажного блочного дома.
Санузел совмещённый, есть балкон, окна во двор — тишина и безопасность для детей. Квартира готова к проживанию: косметический ремонт позволяет сразу въехать и жить, не тратя время и деньги на масштабные переделки. Лифт в доме облегчает повседневность с покупками и детской коляской.
Расположение: район с развитой инфраструктурой, где всё рядом для комфортной семейной жизни. В шаговой доступности школы и детские сады - удобно для родителей. Транспортная доступность на высоком уровне: рядом остановки общественного транспорта, быстрый выезд на основные городские трассы — мобильно добираться в любую часть города и за его пределы.
Преимущества очевидны: тёплая домашняя атмосфера и спокойный двор для прогулок детей, близость образовательных учреждений и полная инфраструктура для семьи.
Условия сделки выгодны и прозрачны: прямая продажа, все документы готовы — быстрый выход на сделку гарантирован. Возможна ипотека — гибкие варианты покупки под вашу ситуацию. Соотношение цены и качества делает предложение особенно привлекательным: вы получаете готовое к проживанию жильё по реальной цене без лишних рисков и задержек.
Звоните прямо сейчас!
Хорошая цена
3 990 000 ₽
100 000 ₽/м²
светлая уютная укомплектованная квартира в кирпичном доме!
вид из окон на южную сторону, откуда открывается чудесный вид на лес)
отделка натяжными потолками и ламинатом, водонагреватель и счетчики, дом газифицирован, лоджия застеклена
остается кухонный гарнитур со встроенной техникой (варочная панель, духовка, вытяжка и микроволновка)
рядом школа, детский сад, магазины и остановка транспорта
во дворе - современная детская площадка и много парковочных мест
прекрасный чистый подьезд и хорошие соседи!
хороший торг при оплате наличными и за скорость!!!
Код пользователя: 164784
Номер в базе: 14520894
Хорошая цена
2 190 000 ₽
71 104 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 30.8 квадратных метров на четвёртом этаже четырёхэтажного блочного дома, расположенного по адресу: город Полевской, Коммунистическая улица, дом 15. Здание построено в 1965 году и окружено приятной атмосферой спокойствия и уюта.
Кухня квартиры занимает 6 квадратных метров, что позволяет комфортно разместить необходимую бытовую технику и мебель.
Совмещённый санузел оборудован всем необходимым. Окна квартиры выходят на улицу, предоставляя великолепный вид и достаточное количество естественного света в течение дня.
Для маленьких жителей двора предусмотрены детская и спортивная площадки, где дети смогут активно проводить время на свежем воздухе. Удобство парковки автомобиля обеспечивает дворовой участок.
Развитая инфраструктура района включает в себя школу, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-клуб, делая расположение дома особенно привлекательным для семей с детьми и всех, кто ценит комфорт и доступность необходимых учреждений рядом с домом.
Недалеко от дома находятся популярные заведения общественного питания, такие как Настоящая пекарня и Лаваш, а также кафе быстрого питания. Для заботы о здоровье и красоте поблизости расположены аптеки Живика и Апрель, салоны красоты Каприз.
Приобретая эту квартиру, вы выбираете гармоничное сочетание удобств городской жизни и тихого семейного уголка.
Условия покупки: материнский капитал, ипотека, наличные и т.д.
Одобрим Вам ипотеку на выгодных для Вас условиях!
Запишитесь на просмотр!
Хорошая цена
1 990 000 ₽
64 194 ₽/м²
Номер объекта: 542089. Продается однокомнатная квартира в центре г. Полевской. Спокойный район. В шаговой доступности расположены магазины МОНЕТКА и МАГНИТ, аптека АПРЕЛЬ, почта России, остановка общественного транспорта, остановка междугороднего автобуса до Екатеринбурга, школа и детский сад. Установлены счетчики на воду и газ. Просмотр в удобное для вас время.
2 200 000 ₽
58 667 ₽/м²
Арт. 144613347 В продаже уютная однакомнатная квартира в южной части города Полевского.
Квартира теплая светлая готова к проживанию.
В квартире остаётся кухня и пару диванов.
Магазины садики школа всё в шаговой доступности.
Огромный плюс этой квартиры, она подходит под семейную ипотеку.
В квартире ни кто не проживает
Быстрый выход на сделку.
Если у вас не одобрена ипотека мы вам поможем.
Показ в любое удобное для вас время
Хорошая цена
С мебелью
1 890 000 ₽
61 364 ₽/м²
Арт. 142657726 id:858.
В продаже светлая и уютная однокомнатная квартира.
Отличное расположение квартиры. Рядом абсолютно все: школы, садики, магазины, парк, дворец культуры и многое другое не более 5 минут пешком.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: 1 этаж. Общая площадь: 30,8 кв. м.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА: Потолки: Натяжные. Окна: ПВХ (отличная шумо и теплоизоляция). С/У в плитке. Металлическая дверь.
Тихие соседи: спокойный микрорайон, дружелюбная атмосфера.
Транспортная доступность: удобный выезд в любую часть города.
Юридическая чистота: ОБЪЕКТ без обременений, залогов и арестов, полная юридическая чистота!
Оплата: Рассмотрим все варианты: материнский капитал, ИПОТЕКА, наличные. Не одобрена ипотека? Не проблема, мы поможем!
Также рассмотрим обмен на вашу недвижимость!
Хорошая цена
С мебелью
2 450 000 ₽
73 134 ₽/м²
Арт. 146323145 Продаётся уютная 1комнатная квартира в Полевском — заезжай и живи!
Адрес: г. Полевской, ул. Бажова, 4.
Площадь: 33,5 м².
Этаж: 5 из 9-отличный баланс: не слишком высоко, не слишком низко, хороший обзор и меньше уличного шума.
Квартира с улучшенной планировкой — пространство организовано максимально удобно, ничего лишнего, но при этом нет ощущения тесноты. Площадь 33,5 м² для однушки — это комфортный формат: хватает места и для отдыха, и для работы, и для приёма гостей.
Вся мебель остаётся — можно сразу переезжать, не тратя время и деньги на обустройство. Это отличный вариант для себя, для сдачи в аренду или как инвестиция.
Инфраструктура района — всё под рукой:
Детские сады — в шаговой доступности, удобно отводить и забирать ребёнка.
Школы — рядом, дети смогут ходить самостоятельно, а вы — экономить время на дорогу.
Магазины — продуктовые и хозяйственные есть поблизости, за повседневными покупками далеко ходить не придётся.
Остановки общественного транспорта — рядом, можно быстро добраться в любую часть города.
Больницы и поликлиники — в удобной транспортной доступности, в экстренной ситуации доехать несложно.
Такой вариант подойдёт и молодой семье, и одинокому человеку, и тем, кто ищет квартиру для сдачи: локация востребована, спрос стабильный.
Возможен любой удобный способ расчёта: наличные, ипотека, маткапитал — помогу с консультацией по оформлению сделки и проверке юридической чистоты объекта.
Записывайтесь на просмотр — покажу квартиру в удобное для вас время!
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
1 800 000 ₽
54 545 ₽/м²
1к квартира, Полевской, вид на озеро, балкон застеклён, 1 собственник
Продаётся светлая 1комнатная квартира в г. Полевской (Свердловская область). Функциональная планировка: комната, кухня, совмещённый санузел. Квартира не торцевая, тёплая. Балкон застеклён. Дом 5этажный, лифта нет.
Квартира без ремонта, пригодна для проживания — можно заехать и жить либо сделать ремонт под себя. Из окна — шикарный вид на озеро.
Коммунальные услуги около 3600 ₽/мес. 1 собственник, документы готовы к сделке.
Звоните, отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.
1 700 000 ₽
54 140 ₽/м²
Продаётся уютная,теплая однокомнатная квартира в Полевском на улице Карла Маркса, 9. Общая площадь составляет 31.4 кв.м.Расположена на 4 этаже кирпичного дома. Окна на две стороны.
Квартира под ремонт, здесь можно создать уютное пространство для жизни. Есть возможность обустроить всё по своему вкусу
Дом находится в центре Южной части Полевского, в районе с развитой инфраструктурой. Рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое будет в шаговой доступности.
Квартира продаётся собственником.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого жилья. Записывайтесь по телефону и приходите!
Хорошая цена
С мебелью
2 100 000 ₽
58 333 ₽/м²
Уютнaя кваpтира в cамом сердце 2-гo микрoрайoна! гПoлевcкoгo
Ищeтe идeaльный вaриант для жизни или инвестиции? Пpедлaгаем к пpoдаже cвeтлую и oчень теплую 1-кoмнaтную квaртиру улучшеннoй плaнирoвки!
Этaж: 5/5 (никaких cоcедей свeрxу — тишина и покой!)
Почeму cтоит выбpaть имeннo эту кваpтиру?
Улучшеннaя плaнирoвка — мaксимум кoмфopта на каждый день.
Квартира очень теплая и солнечная.
Бонус для покупателя: оставляем вместительный шкаф-купе (решает вопрос хранения вещей!).
Развитая инфраструктура: всё необходимое (магазины, остановки, школы/садики) в шаговой доступности.
Цена: 2 100 000 рублей.
Готовы показать квартиру в удобное для вас время!
Дополнительные предложения по вашему запросу
С мебелью
Ботаническая
10 минут на транспорте
2 920 000 ₽
90 123 ₽/м²
Квартира под авансом!
Продаётся просторная однокомнатная квартира в Екатеринбурге, идеально подходящая для коммерческого использования или перепланировки под двухкомнатную жилплощадь.
Преимущества объекта:
- Удобное расположение позволяет легко организовать офис, салон красоты, магазинчик или студию творчества.
- Просторная площадь даёт свободу фантазии для зонирования пространства.
- Отличный вариант для инвестирования и сдачи недвижимости в аренду под коммерческие цели.
Перспективы бизнеса в Екатеринбурге открывают перед вами широкие возможности. Сделайте первый шаг навстречу своему успешному проекту уже сегодня!
Цена привлекательна для покупателей, ищущих объект для дальнейшего переоборудования или коммерческой эксплуатации.
Связывайтесь прямо сейчас и узнайте больше деталей об этом уникальном предложении!
К ОПЛАТЕ ПРИНИМАЕМ ВСЕ ВОЗМОЖНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ ВКЛЮЧАЯ МАТ КАПИТАЛ И ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ !!!!
КВАРТИРА ОСВОБОЖДЕНА !!! ПОКАЖЕМ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ !!!
ID объекта в нашей базе: 18523
Хорошая цена
Ботаническая
10 минут на транспорте
2 900 000 ₽
92 949 ₽/м²
Арт. 133317146 К продаже пpедлaгaется уютная 1-комнатнaя кваpтира!
Квартира.
Bcе oкнa выходят в тихий двoр.
Квартира под ремонт.
Дом.
Двор со множеством зеленых насаждений.
Вокруг дома много парковочных мест.
Развитая инфраструктура и транспортная развязка в шаговой доступности.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока КВАРТИРУ ВАШЕЙ мечты не купил кто-то другой.
Рады будем ответить на все ваши вопросы!
.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "САМОЛЕТ ПЛЮС" ГАРАНТИРУЕТ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
.
Возможна ипотека с низкими ставками от банков-партнеров.
.
При звонке назовите оператору номер лота
Ботаническая
8 минут на транспорте
2 499 696 ₽
117 357 ₽/м²
Срочно! В продаже превосходная инвестиционная студия в доме коридорной системы общей площадью 21,3 кв.м. на втором этаже с компактным балкончиком, на котором можно курить и сушить белье. По фактическому обмеру общая площадь может получиться порядка 25-26 кв.м. вместе с балконом. Подробности при встрече. С точки зрения хозяйственно-бытовых условий объект полностью изолирован от общежития. Автомобиль всегда легко припарковать рядом с домом, места есть. Кстати, вся мебель и техника останется вам в подарок. Как говорится - Заезжай и живи - ну или получай всегда стабильный доход от актива! На данный момент в студии проживают квартиранты, уплачивая ежемесячно 20 000 рублей, готовые проживать на неизменных условиях. Выгодное вложение МСК и всевозможных сертификатов жилищных и не только. Помогу одобрить ипотеку, если у вас не будет хватать наличности. Обращайтесь срочно ко мне, начнем решать ваши вопросы прямо сейчас! Торг уместен! Внимание! По документам статус объекта - комната в доме коридорной системы. Приобреталась по простому ДКП более 5 лет назад. Один совершеннолетний собственник. На момент сделки был не в браке и сейчас не в браке. МСК не участвовал. Зарегистрированных не имеется. Готовы выдержать любые проверки.
ID объекта в нашей базе: 18512
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Ботаническая
8 минут на транспорте
3 900 000 ₽
179 724 ₽/м²
Отличная студия с ремонтом. Квартира расположена на 3-ем этаже, для тех кто не любит высокие этажи. Установлен новый кухонный гарнитур. Диван. Новая душевая кабинка. Стиральная машина. Прихожая и шкаф тоже новые. 1 взрослый собственник. Без обременений. Документы готовы. Быстро выйдет на сделку. Никто не зарегистрирован по адресу. Покажем в удобное для вас время. Хорошо подходит под сдачу. Звоните расскажу все по квартире.
Только на Циан
Площадь 1905 года
13 минут на транспорте
4 790 000 ₽
163 481 ₽/м²
Арт. 142601030 Огромная студия с очень удачной планировкой. Почти 30 квадратов по очень выгодной цене!
В соседнем Старте студии по 20 квадратов. . И в целом по Академу не больше 25 квадратов. А эту можно зонировать и вместить все свои пожелания!!
Не смотрите на фото. Они не передают масштаб и комфорт. Вживую смотреть обязательно!
При выходе на сделку до 10.11 дарим Бонус.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "САМОЛЕТ ПЛЮС" ГАРАНТИРУЕТ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ.
Помощь в одобрении ипотеки по ставке 11,9%!
Звоните — расскажу подробнее и организую просмотр.
Хорошая цена
Машиностроителей
12 минут на транспорте
2 600 000 ₽
82 278 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира с балконом на третьем этаже кирпичного дома 1965 года постройки. Дом гарантирует хорошую тепло- и звукоизоляцию, а из окон открывается спокойный вид во двор.
Квартира предлагает возможность создать интерьер по своему вкусу — здесь требуется ремонт. Кухня оборудована газовой плитой и холодильником. Санузел совмещённый, есть водонагреватель. Дом полностью газифицирован, что позволяет экономить на коммунальных платежах.
Возможна покупка в ипотеку.
Код пользователя: 164647
Номер в базе: 11992603
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- Карпинск
- Новоуральск
- Каменск-Уральский
- Березовский
- Екатеринбург
- Невьянск
- Арамиль
- Ревда
- Кушва
- Красноуфимск
- Нижняя Салда
- Первоуральск
- Нижний Тагил
- Верхняя Салда
- Верхняя Пышма
- Сысерть
- Верхняя Тура
- Верхний Тагил
- Нижняя Тура
- Реж
- Асбест
- Ирбит
- Алапаевск
- Талица
- Богданович
- Заречный
- Артемовский
- Кировград
- Сухой Лог
- Среднеуральск
- Камышлов
- Тавда
- Свердловская область
- Качканар
- Серов
- Дегтярск
- Краснотурьинск
- Лесной
- Красноуральск
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 1-комнатную квартиру до 4 млн. рублей в Полевском на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 1-комнатных квартир в Полевском?
- ✓ В базе Циан 17 1-комнатных квартир до 4 млн. рублей в Полевском
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 1-комнатная квартира до 4 млн. рублей в Полевском?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 66 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 4 млн ₽ |
📏 Какая площадь 1-комнатных квартир до 4 млн. рублей в Полевском?
- ✅ Минимальная площадь: 30 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 39,5 м²