Продажа домов с участком 6 соток в Березовском

К продаже предлагается шикарный 3-этажный кирпичный коттедж (2 этажа и цокольный этаж). Расположен восточнее Екатеринбурга по адресу: г.Березовский, ул.Нагорная, дом 66; общая площадь 251,2 м2 - огромная гостиная, кухня-столовая, просторная прихожая, кабинет, котельная, 3 спальных комнаты, гардеробная, цокольный этаж, закрытая терраса с камином, баня ручной рубки с банным чаном (на 12 чел.). В доме никто не проживал. БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ: - коттеджный поселок, - ограждение - кирпичный забор, автоматические ворота, - видеонаблюдение в доме и на территории поселка, - видеодомофон с фиксацией посетителей, - собственный котел (газ), скважина (100м), канализация, - камин, - материал стен кирпич, материал кровли мягкая черепица, - водоотведение на участке, спланированный и подготовленный ландшафт, - огороженная территория (земельный участок 7 соток категория ИЖС), - низкие тарифы (э/э 2000, газ 3000-5000), - возможность организации 2-го выхода в парк, - зоны для пикника и отдыха, взрослый сосновый лес у дома (парк Тропа здоровья). ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ (остается все !!!): - входная дверь с усиленной защитой, надежные замки, - пластиковые окна с ламинацией, - панорамное остекление, - имеется гардеробная, - индивидуальный дизайнерский проект, функциональные планировки, - качественная итальянская мебель, - натяжные потолки, - в доме полы - паркет с подогревом, - в санузлах керамогранит, душ с трапом, ванная, современная стиральная машина, - остается шикарная кухня со всей необходимой бытовой техникой (техника новая на гарантии), - интернет, ТВ. Дополнительно на участке: сруб бани 6*6м с каминной печью, банный чан на 12 человек. ЛЕГКО КУПИТЬ: - документы готовы к сделке, - без долгов и обременений, - наличные, - ипотека, - сертификат, - материнский капитал. - показ в удобное для вас время. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока дом ВАШЕЙ мечты не купил кто-то другой. . ФЕДЕРАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "САМОЛЕТ ПЛЮС" ГАРАНТИРУЕТ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. . Возможна ипотека с низкими ставками от банков-партнеров. . При звонке назовите оператору номер лота. Лот 515028 Продается дом с участком 6 соток в Березовском.

Предлагаем просторный, уютный дом в центре г.Березовский. Газифицирован. Дом из блоков 2005 года постройки, фасад-сайдинг. Первый этаж кухня-гостиная и комната, сан.узел, второй этаж-свободное помещение, возможно зонировать в 2 комнаты, балкон. Дорога к дому асфальтирована. Рядом вся необходимая инфраструктура. Участок разработан. Свежая баня. Приглашаем на просмотр. Принимаем к оплате любые виды сертификатов, в т.ч. материнский капитал. Возможна продажа по ипотеке. Если Вам понравился наш вариант, а на покупку не хватает средств, для Вас мы согласуем ипотеку дешевле, чем в банке. За счет партнерской программы банк снижает ставку по кредиту для наших клиентов. Если у Вас обмен или своя недвижимость еще не продана, предложите нам, возможно сейчас на нее есть покупатель! ВЫГОДНО продам/обменяю Вашу недвижимость в кратчайшие сроки. ID объекта в нашей базе: 5810 Отличный дом, участок 6 соток в Березовском.

Участок ухожен, есть многолетние растения, теплицы, грядки. Имеется вегетариум, с регулируемым подогревом почвы, что позволяет вырастить урожай раньше, сохранить его от заморозков. На участке выстроен дом с баней. Дом для летнего проживания, можно топить печь. Рядом с участком есть отличный водоем с рыбалкой и мини пляжем. Рядом лес место для купания. Участок окружён водоемом, вы можете заниматься рыбалкой прямо с него. В речке, возле участка, можно встретить бобра, андатру, хоря, диких уток разных пород( видео доказательства могу скинуть в л/с). По факту, участок больше по площади, чем зарегистрированно. Есть автоматические ворота для въезда в сад, шанс въехать посторонним минимальный. В саду зимой чистят дороги, можно беспрепятственно проехать к участку. Мировые соседи, некоторые проживают круглогодично. Собственник один. Купить коттедж с участком 6 соток в Березовском.

B прoдажу выcтaвлeн тeплый энергосбeрeгающий дом, c низкими кoммунaльными платeжами. Силoвoe ocнование - деревянный кaркас зaвoдcкoго изгoтовлeния, утеплeниe пoла 250 мм, утeпление стeн 300 мм, утеплениe пoтолкa 400 мм, oсновaниe пoла - монолитная жeлeзобетонная плита на cвaйном оcновaнии. Дом имeет три спaльни и укомплектован всей необходимой мебелью и техникой: - встроенный холодильник - встроенная СВЧ - вытяжка - духовка - варочная поверхность Архитектура в современном скандинавском стиле Ваrnhоusе. Полностью готов к проживанию (зарегистрирован в росреестре, возможно оформление по ипотеке, зачет вторичного жилья). На участке 7 соток (земли ИЖС) выполнено: - озеленение территории - забор - автоматические ворота - подъездные и пешеходные дорожки с покрытием из декоративного бетона Является отличной альтернативой квартиры в Березовском. Продуманная планировка с обилием естественного освещения. Энергосберегающие стеклопакеты с напылением SunGuаrd и заполнением аргоном, способны сохранять больше тепла зимой и защищать от жары летом. Для внутренней отделки и фасада использованы натуральные современные материалы. Архитектурная подсветка преображает здание ночью. Дом гармонично вписался в рамки загородной жизни и находиться вблизи городской инфраструктуры. Двойной контур утепления позволяет снизить стоимость содержания до значений однокомнатной квартиры. Наличие вентиляции, комфорт теплого пола, глубоководная скважина и эффективная система очистки сточных вод значительно повышают качество вашей жизни. Современный минимализм в интерьере. Террасы вокруг дома с выходом из каждой комнаты. Панорамные окна и огромные зеркала стирают границы. Высокие дверные проемы и линейное освещение отдельных зон подчеркивают высоту помещений и создают эффект "парящего" потолка. Гостиная с декоративным панно станет центром встреч вашей семьи. Реечные фасады и вставки из дерева придают интерьеру натуральность и теплоту. Лаконичные формы, с сохранением функциональности, создают легкость в интерьере. Открытые светлые пространства, комфорт и удобство эксплуатации будут актуальны долгие годы. Дом, созданный душой и сердцем, в котором есть возможность восстанавливать силы, наполняться гармонией, радостью и вдохновением. Дом готовый, зарегистрирован в росреестре, ждет покупателя. Обмен на ваше жилье. ID объекта в нашей базе: 3077

Дом находится в прекрасном тихом месте. Сделан из пеноблока , обделан кирпичом. Пластиковые окна . В доме 2 комнаты , санузел, котельная, кухня, столовая зона . По документам 33 квадратных метра. По факту с пристроем 50. Газовое отопление. Водоснабжение центральное, канализация септик. Баня 2019 года постройки . Земля вся разработана. Соседи очень хорошие и дружелюбные. Никаких обременений. Ипотека возможна ID объекта в нашей базе: 5731

О доме - одноэтажный жилой дом (дерево/твинблок) - все коммуникации (газ, вода, электричество, септик) - 3 жилых комнаты - санузел в доме - состояние "заезжай и живи" О земельном участке - 6,5 соток земли - участок разработан - есть постройки: баня, летняя кухня, сарай, гараж, крытый двор О локации Прекрасное местоположение, широкая улица, лес рядом. В пешей доступности остановка общественного траспорта, магазины, спорткомплексы, аптека, детские развивающие центры и т. д. Приходите на просмотр, поможем в оформлении сделки! Номер объекта: #1/545327/6529

Объект N 177310. Дом в центре г. Берёзовского, общая площадь дома 150 кв.м2, что пoзвoлит paзмecтить бoльшую cемью и друзей. Дом cделaн из кирпичa и бpусa. В дoмe еcть гарaж на две мaшины. Ha пepвом этажe рacпoлoжeна куxня, зал, кoтeльнaя, гардepобная, кладовая и caнузел, cовмещённый c ванной. Hа всeй плoщади первого этажа установлен тёплый пол. На втором этаже 3 спальни, игровая и санузел. В доме есть все для удобства и комфортного проживания (газ, электричество, канализация). Также внутри дома имеется помещение, приготовленное под баню/сауну с возможностью отапливать дровами или электричеством. На территории участка есть сад с плодово-ягодными и хвойными растениями, а также небольшой огород. На участке есть детский игровой домик и большая беседка с мангальной зоной, и летней кухней. При продаже в доме остается кухонный гарнитур и встроенные шкафы в жилых комнатах, что значительно сэкономит время и средства на обустройства нового жилья. Удобная транспортная развязка. Доступные коммунальные платежи. В пешей доступности остановка общественного транспорта, школа, детские сады и магазины. Без ипотек, долгов. Рады вашим звонкам по будням с 9:00 до 21:00, по выходным с 11:00 до 17:00. Чат активен только в будни с 09:00 до 18:00.

Предлагаем приобрести участок земли 6,25 сотки с капитальным Домом, Гостевым домиком и Баней. Баня достроена. Гостевой домик- коробка готова. Основной дом - Будет заведен под крышу! Брус новый, зимний, обработан. - Участок удачно расположен в самом центре города Березовский! Свой собственный зеленый островок, и в то же время в центре города, в шаговой доступности - современная развитая городская инфраструктура! Не нужно тратить время на дорогу и пробки! На участке: - ГАЗ - заведен на участок; - Электричество - 380 кВт, заведено; - септик с двумя выходами (дом и баня); - резервный туалет на улице (яма); - парковка, отсыпана на 2 авто; - отопление - газовый котел; - баня 5х3х2,5 - дом 6х6х3 ( Сруб из зимнего леса) - сваи +ростверк; - гостевой дом 7х3 - веранда на фундаменте 6х7 Дополнительно: колонка с водой на улице, до водоема - 6 км, подземных шахт нет- делали геодезию. Доп. описание: отопление: газовое, канализация: септик, черновая отделка, также имеются: ,. Мы гарантируем финансовую безопасность наших клиентов. Номер в базе: 9806875.

Летние фото добавлены для вашего удобства. Торг. Прошу не обращать внимания на количество просмотров объявления другими пользователями, т. К. Был только два живых осмотра участка и из-за форс мажорных обстоятельств с другой стороны не заключили Дкп. Гпзу есть, строительство разрешено, шахт нет, прописанных нет! Размер участка 18*34 метров. Собственник. Небольшой домик, есть газ, котел, отопление газом, водоснабжение центральное, удобства на улице. Небольшая банька, очень теплая. Постройки/навес во дворе, за домом постройка (курятник, козлятник, сеновал). На участке пару лет назад начали строить баню из блока. Со всех сторон участка забор. Соседи дружелюбные. В доме заменены полы (под домом сухо), потолок не успели закончить. Окна, дверь пластиковые. Большой погреб. Счётчики с поверкой в этом году. На участке вишня, две яблони. Асфальтированная дорога, остановка транспорта/продукты/аптека 5-10 минут пешком. Садик в новом микрорайоне уют-сити или в частном секторе, школа на центральной улице 5 минут на машине. Показ возможен в любой день. Торг присутствует.

Продам капитальный благоустроенный Дом. Локация: Свердловская обл., г. Березовский, тер. Коллективный сад 3, уч. 36 Кадастровый номер участка: 66:35:0103006:41 Категория: Земли населенных пунктов, а значит есть возможность прописаться и круглогодично проживать! Площадь: 6 соток, В собственности с 2019г. Кадастровый номер дома: 66:35:0103006:203 Площадь: 143 кв.м. Назначение: Жилой Фундамент: буронабивные сваи с ростверком; Ж/Б перекрытия, Конструктив: теплоблоки; фасад - штукатурка "короед" Кровля: металлочерепица на обрешетке с утеплением; Отопление газовое (Газ заведен в дом), первый этаж - тёплые полы, второй - радиаторы; Вода централизованная, заведена в дом; поставлены фильтры; Душ, Туалет - в доме; Канализация - септик; Половина дома без отделки, проложен лишь теплый пол, в зимнее время помещения отапливались. Ремонт не завершили в связи с переездом в другой регион. Чистая продажа; совершеннолетний собственник; обременений/ограничений нет; документы проверены Заранее записывайтесь на просмотр! ID объекта в нашей базе: 469

Продается дом 2 эт, общая S-204 м2 на участке 6 соток, в микрорайоне г. Березовского Сосновый бор. Материал стен твинблок, плюс деревянный пристрой. Большая кухня-гостиная, три комнаты, два сан узла, теплые полы. Перекрытия капитальные, бетонированный подвал. Газ, центральное водоснабжение, автономная канализация, эл-во. Участок правильной прямоугольной формы, огорожен забором, откатные ворота. Хорошая баня из бревна с террасой (тепло, вода, канализация заведены в баню). Солнечный ухоженный участок, дорожки из Бехатона, газоны, плодовые деревья, новая теплица. Удачное местоположение, в шаговой доступности вся инфраструктура г. Березовского, очень удобная транспортная развязка, рядом лес, тишина и чистый воздух. До г. Екатеринбург 15 км. Объект без залогов и обременений. Торг возможен.

Продается двухэтажный дом 52 кв.м. с участком 6,6 соток в СТ Надежда 68 рядом с пос. Кедровка (Березовский городской округ). ДОМ двухэтажный 52 кв.м. с отделкой сайдингом, и остекленной верандой: - печное и электрическое отопление; - баня на 1-ом этаже, подача воды в дом от скважины; - мансардный второй этаж; - электрическая плитка, микроволновая печь; - мебель: 3 дивана, кухонный стол, настенные шкафчики; - цифровое телевидение, а также сотовая связь/интернет в зоне уверенного приема (МТС, Мегафон, Мотив, Теле2). УЧАСТОК площадью 6,6 соток прямоугольной формы: - отдельный въезд с лесной дороги, калитка и металлические ворота; - металлический гараж мотоциклетного типа; - коллективный водопровод, скважина (имеется сертификат); - накопительный бак (около 1000 л), распределительная система водоснабжения для полива; - туалет (внешний); - дровяница; - 2 теплицы размерами 6*3 метра (растут даже дыни); - детская печочница, место для установки летнего надувного бассейна Участок разработан: растут многолетние насаждения: клубника, малина, вишня, 2 яблони, крыжовник, цветы и туя около дома. Дом и участок находятся в единоличной собственности, обременений нет. Возможна прописка и постоянное проживание. Добраться можно на автомобиле и общественным траснпортом до пос. Кедровка: электричкой, автобус 120 (пешком от ж/д станции ~20 минут)

Для тех, кто мечтает о своем доме, но хочет жить в городе. ДОМ - одноэтажный из дерева для круглогодичного проживания - в доме все коммуникации газ, газовое отопление, электричество, центральное водоснабжение и водоотведение - 3 жилых комнаты, кухня, газовый котел и постирочная в одном помещении, есть прихожая-веранда, удобства на улице - уже сооружен крепкий основательный фундамент для увеличения площади дома - окна пластиковые ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - 6,3 соток ИЖС земли, ровный правильной формы - участок разработан, растут многолетние плодоносящие деревья и кустарники - навес во дворе, который объединяет дом и хозпостройки - туалет, баня, сарай,теплица - со всех сторон участка забор ЛОКАЦИЯ Одно из лучших мест в Березовском для проживания в частном доме, до леса не больше 100 метров, широкая асфальтированная и тихая улица. В пешей доступности остановка общественного транспорта и вся необходимая инфраструктура СОСЕДИ адекватные, доброжелательные, дружные Возможна покупка в ипотеку, с использованием сертификатов и материнского капитала Готовы показать объект в удобное для вас время, по предварительной договоренности! Доп. описание: отопление: газовое, канализация: центральная, также имеются: интернет, телевидение, котельная, погреб, кухонный гарнитур, плита, мягкая мебель. Мы гарантируем финансовую безопасность наших клиентов. Номер в базе: 10911051.

Продам участок с жилым домом в г. Берёзовский. Дом шлакозаливной на фундаменте, три жилые комнаты, отопление газовое, центральное водоснабжение, есть баня (пристроена к дому). Участок 6 соток, правильной прямоугольной формы, разработан, есть наслаждения. Железный забор, ворота, крытый двор, есть погреб для хранения овощей. На участке есть недостроенный дом из пеноблока. Два взрослых собственника, чистая продажа. Обременений нет.

Продаётся уютный дом в шикарном экологически чистом районе. Общая площадь - 279.6 кв.м.,жилая 97,5 кв.м., 6,8 соток земли. Удобное расположение, в шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, общественный транспорт, школа, детский сад, поликлиника, водоём, лыжероллерная трасса, тропа здоровья. Рядом находится лес и водоём, отличное место для прогулок и активного отдыха. В доме нужен косметический ремонт, установлены пластиковые окна, на полу - ламинат и кафель, двухконтурный газовый котёл обеспечивает отопление и горячее водоснабжение. Цокольный этаж: котельная.Первый этаж: кухня, гостиная, три спальни, санузел.Второй этаж: мансарда. Все отапливается газовым котлом. Канализация выгребная яма . Во дворе есть место для автомобиля, теплица, обустроенные грядки, баня, зона отдыха. На участке растут деревья и кустарники. Все документы и тех.документация готовы к сделке, один собственник. Есть долг по ипотеке, можно переоформить ипотеку под 11% в банке ВТБ.. Договор на сопровождение имеется. Возможен (рассмотрим) обмен на квартиру с Вашей доплатой. Звоните, чтобы посмотреть дом и обсудить условия продажи!

Продается теплый, уютный, 2-х этажный,бревенчатый дом(с гидроизоляцией, утеплителем по внутренней/наружной стороне), фундамент бутовый, крыша из профлиста. Отопление газовый котёл "Leopard". Водоснабжение и газоснабжение центральное. На 1эт. большая студия(43 кв. м.), тёплые полы. Совмещенный сан. узел и душевая кабина(6, 1 кв. м.), есть погреб. На 2 эт. спальная комната и гостиная. В доме установлены стеклопакеты. Входная дверь железная имеется тамбур. Двор забетонирован. В доме остаётся кухонный гарнитур, газовая плита "ARDO", душевая кабина. На территории построена новая баня, обшита вагонкой. Имеется теплица и вольер для собаки. В шаговой доступности расположен ЖК" Уют-Сити", дет. садик, строится школа, магазины: "Магнит", " Пятерочка ", " СтройДом". Так же есть"OZON", "Wildberries", спортивный комплекс, прогулочная зона, остановка общественного транспорта. Красивый лес и чистый воздух.

Торг уместен, рассмотрю варианты обмена на квартиру.

ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ! Прекрасный дом, просторный, с грамотной функциональной планировкой в два этажа для круглогодичного проживания. Дом очень светлый и тёплый. Качество дома отличное, строился для себя. Находится в г. Березовский п. Ключевск, общей площадью 172,9 кв.м., 2 этажа, участок 15 соток. Участок с домом располагается в обособленном месте, в конце поселка. 4 спальни, кухня, гостиный зал. 2 санузла на первом и втором этажах. Пластиковые стеклопакеты. На территории гараж и фундамент под баню. Территория огорожена крепким забором Коммуникации: - электричество (заведено 3 фазы) - вода заведена из скважины - газ подведен к участку - канализация - септик - отопление газовым котлом и резервным эл. котлом. - 2 скважины на участке вода чистейшая и очень вкусная. Строения и земля в частной собственности. Один взрослый собственник. Земли ИЖС Развитая инфраструктура: магазины, отделение почты, поликлиника, школа, автобусная остановка, жд станция. Помогу с оформлением ипотеки на этот коттедж, ЗВОНИТЕ!

Продажа дома S-141м2 на участке 9.87 сотки в п. Становая, Березовского городского округа. Дом сдан в эксплуатацию, зарегистрирован и готов к проживанию отделка под ключ. Материал стен газо-блок, утепление, декоративная штукатурка, фундамент свайно ростверк, монолитная плита, теплые полы. Практичная и рациональная планировка: 3 комнаты, кухня гостиная, два сан узла, гардеробная. Эл-во 15квт, газ, автономная канализация, асфальтированная дорога подходит почти до дома. Поселок Становая расположен в окружении соснового леса, чистая питьевая вода и отличная экология, прекрасные видовые характеристики. До г. Березовский 12 км, до г. Екатеринбург 25 км. Категория земель: земли населенных пунктов; Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Поселок активно застраивается и расширяется, в шаговой доступности магазин, остановка общественного транспорта. Предусмотрены различные варианты оплаты. Торг возможен.

Продаётся чудесный дачный участок 2 сотки в СНТ 8 с миниатюрным летним домиком (необходим капитальный ремонт либо демонтаж) в черте города. На участке плодовые деревья и кустарники (чёрная и красная смородина, крыжовник, вишня, красная и желтая слива, яблоня, жимолость). Есть летний водопровод, засыпана парковка, рядом магазин, автобусная остановка, в 30м лес с тропами для прогулок. В этом СНТ идет газификация участков. Размер участка 5.2 м на 42м. Гарантирую безопасность сделки. Записывайтесь на просмотр.. Мы гарантируем финансовую безопасность наших клиентов. Номер в базе: 10735523.

Продам Дачу в выходом к реке Пышма где можно купаться со своего пирса, либо ловить рыбу. На участке своя скважина, садовый дом с печным отоплением, баня в хорошем состоянии, две теплицы, уличный туалет. Электрический счетчик на столбе. Участок огорожен и разработан с многолетними насаждениями: малина, жимолость, вишня, клубника. Парковка на 4-ре машины. Рядом остановка общественного транспорта, магазин со свежей выпечкой. ТОРГ уместен!

Продается коттедж в г.Березовском в районе шахты южной. Жилая площадь 475,9 кВ.м. Первый этаж построен из блока, второй из бруса. В доме 5 спален, кухня, просторная гостиная, 2 туалета, ванная. Гараж + парковочная территория рядом с домом. В наличии баня, беседка с камином, огород. Внутренняя отделка сделана частично, частично меблирован. Все коммуникации в наличии (свет, газ, вода, канализация) отопление автономное газовое. Готов показать в удобное для вас время. Собственник. Реальному покупателю торг.

Продаю новый дом на земельном участке 8,42 сотки в центре п. Ключевск с отделкой под чистовую, 2020 года постройки. Дом двухэтажный, зарегистрированный в Росреестре как жилой, площадь 148,6м2. В дом заведено электричество. Газ подведен к участку. В доме установлены пластиковые окна с тонированием, ворота на ручном управлении, полы подготовлены под систему теплый пол, стены - твинблок, крыша - мягкая черепица, фундамент - ростверк, ленточный; теплый гараж с входом из дома. Участок разработан, есть плодовые кустарники и деревья, многолетние цветы, теплица из поликарбоната. Рядом с домом остановка автобуса Лесозавод, рейсы по расписанию каждый час; детский сад 21, средняя школа 11,магазин Флагман. Подробности по телефону.. Мы гарантируем финансовую безопасность наших клиентов. Номер в базе: 7663013.

Heбольшoй земeльный участок 276 м.кв. в садовoм товaриществе у водoeмa. Сoceди c oдной стороны. Mнoгиe проживaют кpуглый гoд. 3 км. от Бepёзoвского. Pядом останoвкa, общeственный транспoрт, Cтаpопышминcк, Шилoвский пруд и "тpoпа здоровья"! Дoмик пoд сноc. На учаcтке ecть нacаждения, вишня, смородина, жимолость но на текущий момент запущен. Участок небольшой, но можно увеличить за счёт отсыпки берега. Участок #97.

Продаётся дача в коллективном саду 10, сад расположен в г. Березовский, пос. Первомайский. В сад можно попасть с пяти сторон, на схеме въезды указаны. На участке расположен небольшой домик 3х5 м, к нему сделан пристрой летняя кухня, есть баня, каркас стеклянной теплицы. Водопровод центральный, в дом не заведён, на входе в сад есть камеры видео наблюдения, возможна прописка. До Екатеринбурка 20 мин на машине, через Шарташ или Екад, до Берёзовского 10 мин. Соседи хорошие и проживают круглый год. Готовы показать объект в удобное для вас время, по предварительной договоренности! Доп. описание: также имеются: ,. Мы гарантируем финансовую безопасность наших клиентов. Номер в базе: 9673358.