Купить 2-комнатную квартиру в кирпично-монолитном доме на проспекте Академика Сахарова в городе Екатеринбург

За объект уже внесли аванс Арт. 62638953 В продаже светлая,уютная евро- 2-х комнатная квартира!!! Удобная и функциональная планировка: кухня 8,5м2, и спальня 10 и 8 кв.м., просторный коридор с гардеробной, совмещенный сан узел, имеется лоджия. Новому собственнику останется красивый кухонный гарнитур. Новый современный жилой квартал рядом с парком Приображение. Центральная аллея с зелеными островками станет местом для прогулок и отдыха. Появится первый в районе скейт парк. Рядом современные магазины, социальные и бытовые службы, новая большая поликлиника и больница, детские сады и школы. Транспортная доступность: трамваи, автобусы, троллейбусы. Идеальный вариант для комфортной жизни. Ипотека возможна. Есть обременение Альфа банка,снятие 10 дней. Обеспечу быстрый выход на сделку. 1 взрослый собственник. Владение более 5 лет. Звоните,записывайтесь на просмотр. Помогу с оформлением ипотеки по самым низким ставкам!!!

Отличная двухкомнатная квартира с отличным видом! Для счастливой жизни! Комнаты изолированы, помещения правильной формы. В спальне небольшая лоджия может служить дополнительным пространством для отдыха. Перед окнами уже не построят очередную новостройку окна в окна, виды из окон изумительные. В шаговой доступности все виды общественного транспорта с выездом без пересадок в любую часть города. Рядом уютный Преображенский парк, где можно прогуливаться по вечерам и отдохнуть от суеты. Современная освещаемая аллея с детскими и спортивными площадками. Рядом школы и детские сады. Специально для девочек - ПВЗ Вайлдберриз, Озон, Яндекс маркет, СДЭК. Вся инфраструктура рядом, медицинские, образовательные и спортивные учреждения в шаговой доступности. Юридически проверена, обременений нет. Помощь в одобрении ипотеки. Если покупка будет зависеть от продажи собственной недвижимости, окажу услугу по продаже вашего объекта. Приглашаем на просмотр всех желающих, звоните отвечу с удовольствием на любые вопросы.

ПРОСТОРНАЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЛУЧШЕЙ ЛОКАЦИИ РАЙОНА! Расположена по адресу: пр-кт. Сахарова, д. 68. Общая площадь — 66 м². Для тех, кто хочет сразу заехать и жить! ВЫ МОЖЕТЕ КУПИТЬ ЭТУ КВАРТИРУ В ИПОТЕКУ СО СТАВКОЙ ОТ 10,99%!!! Квартира очень тёплая, светлая и тихая. Находится на комфортном 11 этаже и имеет функциональную планировку с помещениями правильной формы. Идеальный вариант для удобного размещения мебели и вещей! НЕ ТРЕБУЕТ ВЛОЖЕНИЙ: - качественный косметический ремонт — ламинат, обои под покраску и натяжные потолки в комнатах - пластиковые окна и застеклённая лоджия выходят на 2 стороны дома, во двор ! низкие коммунальные платежи, благодаря приборам учёта и современным коммуникациям В ПОДАРОК ПОКУПАТЕЛЮ - кухонный гарнитур - встроенный шкаф-купе в коридоре ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ - парковочные места возле дома и подземный паркинг - видеонаблюдение и охрана - цветущий и ухоженный двор - пространства для прогулок и отдыха - современная спортивная площадка - игровые комплексы для детей разных возрастов РАЙОН Дом имеет удачное месторасположение и находится в самом перспективном и зелёном районе города, уютно устроившись напротив Преображенского парка. Удобная дорожно-транспортная развязка обеспечивает связь со всеми районами города. А богатая инфраструктура района предоставляет жителям всё необходимое в шаговой доступности: - супермаркеты - аптеки, пункты выдачи интернет-заказов, кафе и рестораны, салоны красоты, спортивные клубы, а также различные магазины и сервисы - медицинские учреждения — Поликлиники 1, многопрофильные медицинские центры и стоматологии - образовательные учреждения — детский сад 119 и школы: 16, 19, 23, 79 (по прописке) - Детская академия тенниса и Дворец Дзюдо - 4 минуты пешком до остановок общественного транспорта (автобусы: 50, 58, 59; троллейбус: 28; трамвай: 1) - 10 минут ходьбы до торгово-развлекательного центра "Академический" - 30 минут на авто до центра города Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, договоримся о просмотре ВАШЕЙ будущей квартиры!:) ФЕДЕРАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "САМОЛЁТ ПЛЮС" ГАРАНТИРУЕТ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ. . Возможно улучшить квартиру под ключ. Возьмем на себя всё — от выбора материалов до установки бытовой техники. . При звонке назовите оператору номер лота. Лот 828561

Уютная двухкомнатная квартира в самом сердце Академического района - Преображенском квартале. Квартира имеет очень удобную планировку: окна на разные стороны, 2 санузла, все помещения правильной прямоугольной формы. Выход на лоджию с кухни, что тоже очень удобно. Квартира имеет прекрасные видовые характеристики, и для любителей вида на парк и природу, и для любителей огней большого города. В подарок покупателям оставляем продуманный до мелочей кухонный гарнитур со всей бытовой техникой (духовой шкаф, варочная поверхность и вытяжка), а также 2 вместительных шкафа-купе. Обременений квартира не имеет, чистая продажа. Покажем в удобное время, звоните! ID объекта в нашей базе: 309

Продается видовая двухкомнатная квартира в Академическом районе. Высокий комфортный этаж, отличная инфраструктура, приятные соседи, банки, магазины , другие достопримечательности в шаговой доступности. Квартира просторная и светлая. На данный момент ремонт от застройщика в первозданном виде. Кухонный гарнитур и вместительный шкаф-купе остается в подарок! Замечательная детская площадка во дворе. Обременений нет. Один взрослый собственник. ID объекта в нашей базе: 299

СРОЧНО!! Чистая продажа. Один собственник. Ключи на сделке. Продаётся очень теплая, светлая, уютная квартира с прекрасным видом на Преображенский парк. Квартира с косметическим ремонтом, заезжай и живи. В подарок остаётся кухонный гарнитур. Квартира с отличной планировкой в девяти этажном доме с широкими лестничными маршами и площадками, где жители хранят велосипеды и коляски. Тихие интеллигентные соседи. Во дворе оборудована детская площадка. Вся прелесть Преображенского парка с катком зимой и катамаранами летом, велосипедными дорожками и прогулочными аллеями по набережной, Дворцом дзюдо, все для приятного отдыха рядом с домом. Новый бурно развивающийся район, самый безопасный район, экологически чистый район города, с низкими коммунальными платежами. Вся развитая инфраструктура рядом: школы, детские сады, поликлиники, магазины, Торговые центры, аптеки, салоны красоты, парикмахерские, кафе, банки.,. Остановка общественного транспорта, трамвайная остановка. Все для комфортного проживания. Квартира без обременения. Быстрый выход а сделку. Торг уместен.

Продается отличная двухкомнатная квартира в ЖК Преображенский квартал. В квартире сделан качественный ремонт: пол ламинат, потолки многоуровневые натяжные с дополнительным освещением, дорогостоящие обои, подсветка в зоне ТВ, кухонной зоны, хорошая плитка в санузле. Отличная локация дома, рядом Преображенский парк, Храм, пруд с фонтаном, Большой каток - топовое место в Академическом районе! Видеонаблюдение на этаже, в лифте и на придомовой территории. Круглосуточная охрана. Развитая инфраструктура и транспортная развязка: Две общеобразовательные школы-16 и 19 - в 5 минутах, 79 - в 15 мин ходьбы. Два муниципальных детских сада - в 5 минутах ходьбы. Детская поликлиника - в 5 мин ходьбы Два продуктовых магазина - в соседних домах. Остановка транспорта - прямо у дома ( 50,58,59). Совсем скоро будет сдан в эксплуатацию трамвайные линии, которые будут проходить рядом с домом! В качестве бонуса оставим качественный кухонный гарнитур (делали под заказ),встраиваемая бытовая техника, большой шкаф-купе в прихожей. По договоренности оставим всю мебель -заезжай и живи! Рассматриваем любой способ приобретения! Торг уместен. Данный вариант - один из лучших на рынке. Успевайте купить!. Мы гарантируем финансовую безопасность наших клиентов. Номер в базе: 10342176.

Продам двухкомнатную квартиру в ЖК Близкий. Дом сдан в 2019г. В квартире выполнен ремонт от застройщика, на полу ламинат, обои под покраску. Планировка : кухня-гостиная и отдельно две спальни. Рядом остановки общественного транспорта. Инфраструктура развита, в шаговой доступности, магазины, школы, детские сады, детские развивающие центры, ТЦ Академический, кинотеатр, фитнес центр Брайтфит с бассейном.. Звоните, помогу подобрать выгодные условия по ипотеке. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, закрытый двор, наземный паркинг, подземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь,. Мы гарантируем финансовую безопасность наших клиентов. Номер в базе: 3905499.

В продаже двухкомнатная квартира, расположенная в Преображенском парке, комнаты изолированные 14 и 17 кв м, просторная кухня 10 кв м с выходом на лоджию, коридор 10 кв м, два сан узла - гостевой 2 кв м и совмещенный 4,5 кв м. Окна выходят во двор и на пр-кт А.Сахарова. В шаговой доступности дет.сады, школы, общ транспорт, Дворец Дзюдо, магазины и пр. Покупателям остается кухонный гарнитур с встроенными: варочной поверхностью, духовым шкафов и вытяжкой. Помощь в одобрении ипотеки, никаких комиссий по покупке данного объекта нет. Документы готовы к сделке. Приглашаем на просмотр!

id:37029. Всегда мечтали о большой, стильной квартире? Тогда я уверена, что этот вариант - точно для вас! Развитая инфраструктура и развитый общественный транспорт (автобус, трамвай). Продаетcя уютнaя, стильная квартира. Удобная планиpовка, дизайнерский ремонт, нет визуального шума, квартира выполнена в единой стилистике! Евро-трешка (кухня-гостиная, спальня, вместительная детская, раздельный санузел). в квартире остается дорогая техника и мебель - кухня Lorena, техника Bosch, Liebherr. Для комфортного времяпровождения дома в вашем распоряжении проведен тeплый пол на кухне, в коридоре, гостиной и ванной комнате. Во дворе дома детский сад, рядом несколько школ в шаговой доступности 5-15 мин. Множество магазинов, аптек, в 15 минутах магазин Лента, ТЦ Академический. В пешей доступности парк Преображенский Имеется паркинг с удобным выходом (при покупке вместе с квартирой цена 12млн) В квартире была перепланировка, на фото видно какую стену снесли, она узаконена. Нет обременений, квартира готова к новым жильцам! Документы готовы к сделке Звоните, пишите, записывайтесь на просмотры! Стань обладателем новой квартиры не требующей вложений в развивающемся районе!

2-ком 66 м2 с хорошим косметическим ремонтом в ЖК "Академик" (возможно приобрести объект в ипотеку по ставке от 10.5 % с ПВ от 15%) Успевайте приобрести уютную квартиру студию в новом современном жилом комплексе. Идеально подойдет для тех кто хочет сразу заехать и жить! Основные характеристики и преимущества квартиры: Классическая планировка - кухня, две большие спальни, два санузла, просторная прихожая. Год постройки 2023 В квартире сделан ремонт от застройщика качественными материалами. Качественный ламинат 33 класса производства Германии, бельгийские 5-камерные окна, обои под покраску. Дом - спецпроект, очень популярный и востребованный формат среди покупателей. Входная группа оборудована системой безопасности, включая видеонаблюдение в общественных зонах. Имеется 2 входа/выхода из подъезда: на детскую площадку и на дорогу. Придомовая территория оборудована парковочными местами и детской площадкой. Локация: Великолепное расположение дома-все в шаговой доступности: Есть всё для комфортного проживания: новая школа 79, детские сады, детская поликлиника, современный парк для отдыха с водоемом, пешеходные дорожки для ходьбы и бега, всевозможные магазины, торговые центры, бассейны, кинотеатр, тренажерные залы, весь вид транспорта - маршрутки, автобусы, трамвай. 1 взрослый собственник Запросите данные по объекту прямо сейчас! Лот 705393

Предлагаем к продаже отличную 2-комнатную квартиру в ЖК Школьный района Академический! В доме есть подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте! Количество парковочных мест у дома позволяет припарковаться в любое время! Прямо у дома: -остановки общественного транспорта; -удобная транспортная развязка; -магазины,пункты выдачи маркетплейсов; -Школа 123 и детский сад Планировка квартиры идеальная, комнаты 13 и 16 метров, просторная кухня 11 метров! выход на лоджию из зала! В стоимость объекта входит кухонный гарнитур! Отделка от застройщика, что позволяет сделать ремонт на свой вкус! Один собственник, собственность более 5 лет, без залогов и обременений! Чистая продажа, быстрое освобождение квартиры!

Продается светлая, уютная полноценная 2-х комнатная квартира в доме комфорт класса. Полностью мебелерованная (все, что представлено на фото): зал с разделенной спальной зоной, детская комната, кухня с встроенной техникой- духовой шкаф, электрическая варочная панель, посудомойка, установлен фильтр для воды. Вся техника Samsung. Установлена немецкая кухня Nolte kuchen с великолепной столешницей. Окна на балконе панарамные. Полы выложены ламинатом. Квартира смотрит на солнечную сторону, поэтому всегда тепло и светло. В зале большие окна во стену. Практически вся мебель куплена в IKEA. В ванной новая стиральная машина Bosh последней серии. Соседи все мирные. На этаже всего 5 квартир. Одноподъездный дом. Не шумные. По всему дому установлено видеонаблюдение, к которому у Вас будет доступ. В доме есть подземный паркинг, можно найти место возле дома, не далеко от дома находится платная стоянка за 2,5 в месяц. Рядом сильная школа, дет.сад, в доме есть частный детский сад, магазины, озон, рядом гипермаркет лента. Двор без машин, выход на две стороны дома. Имеется свой выход на набережную. Очень хорошая управляющая компания. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, подземный паркинг, лифт пассажирский, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Мы гарантируем финансовую безопасность наших клиентов. Номер в базе: 10999464.

Продается отличная, комфортная для жизни, двухкомнатная квартира с двумя санузлами и окнами, выходящими на разные стороны дома. Квартира находится в ЖК Преображенский квартал с двумя санузлами. В квартире сделан качественный ремонт. Отличная локация дома, рядом Преображенский парк, Храм, пруд с фонтаном, большой каток - топовое место в Академическом районе. Видеонаблюдение на этаже, в лифте и на придомовой территории. Круглосуточная охрана. Развитая инфраструктура и транспортная развязка: Две общеобразовательные школы-16 и 19 - в 5 минутах, 79 - в 15 мин ходьбы. Два муниципальных детских сада - в 5 минутах ходьбы. Детская поликлиника - в 5 мин ходьбы Два продуктовых магазина - в соседних домах. Остановка транспорта около дома ( 50,58,59). Скоро рядом с домом будет трамвайная остановка и сданы в эксплуатацию трамвайные пути. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, без лифта, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Мы гарантируем финансовую безопасность наших клиентов. Номер в базе: 10922450.

Продаётся 2х комнатная квартира в Академическом районе, в центре Преображенского парка. 2 раздельные изолированные комнаты, просторная кухня с качественным гарнитуром, 3 вместительных встроенных шкафа-купе. Риелторов не беспокоить

Продается светлая, уютная полноценная 2-х комнатная квартира в доме комфорт класса. Высота потолков 3м. Полностью мебелерованная (все, что представлено на фото): зал с разделенной спальной зоной, детская комната с растущей кроватью, кухня с встроенной техникой- духовой шкаф, электрическая варочная панель, посудомойка, установлен фильтр для воды. Вся техника Samsung. Установлена немецкая кухня Nolte kuchen с великолепной столешницей. Окна на балконе панарамные. Полы выложены ламинатом. Квартира смотрит на солнечную сторону, поэтому всегда тепло и светло. В зале большие окна во стену. Практически вся мебель куплена в IKEA. В ванной новая стиральная машина Bosh последней серии. Соседи все мирные. На этаже всего 5 квартир. Одноподъездный дом. Не шумные. По всему дому установлено видеонаблюдение, к которому у Вас будет доступ. В доме есть подземный паркинг, можно найти место возле дома, не далеко от дома находится платная стоянка за 2,5 в месяц. Рядом сильная школа, дет.сад, в доме есть частный детский сад, магазины, озон, рядом гипермаркет лента, верный. Двор без машин, выход на две стороны дома. Имеется свой выход на набережную. Очень хорошая управляющая компания. Квартира без обременений, 2 собственника. Готовы быстро выйти на сделку. РИЭЛТОРАМ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ.

Переуступка от физического лица , дом комфорт класса , расположен в развитом районе , рядом торговый центр, новое школы и детский садик, парк с прогулочными зонами для все семьи.Открытые территории организованы по принципу двор без машин и оборудованы детскими игровыми площадками на безопасном покрытии. Для безопасности жителей комплекса установлены камеры видеонаблюдения. Организованы тротуары и пешеходные дорожки. Проведено озеленение двора газонами и кустовыми деревьями. Квартира расположена на 8 этаже. Общая площадь 62 кв. м.,отделка от застройщика, обои, ламинат 34 кл. Планировка квартиры размещена на сайте. Госпрограмма - семейная ипотека , по сниженной ставке .

Продам просторную квартиру (евродвушка) на Краснолесье. Капитальный ремонт, покупателю остаётся кухонный гарнитур с встроенной техникой, мебель в ванной. Закрытый двор, много парковки. Рядом есть все для комфортной жизни. Один взрослый собственник , чистая продажа. ID объекта в нашей базе: 604

Современно. Уютно. Тепло. Функционально. Удобная планировка: просторная кухня-гостиная+отдельная спальня. Низкие коммунальные платежи. Косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить без лишних затрат. Транспортная развязка во все районы города. Функциональная детская площадка. Закрытый двор. Школа и детский сад в шаговом доступе. Один совершеннолетний собственник. Чистая продажа.. Арт. 62773220

евротрешка, право собственности зарегистрировано, один совершеннолетний собственник, мат.капитал не использовался

Возможно улучшить квартиру под ключ. Возьмем на себя всё — от выбора материалов до установки бытовой техники. ЕВРО 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА + МЕБЕЛЬ! Расположена по адресу: ул. Академика Парина, д. 4. Общая площадь — 55,9 м². Оптимальный вариант для тех, кто хочет сразу заехать и жить! ВЫ МОЖЕТЕ КУПИТЬ ЭТУ КВАРТИРУ В ИПОТЕКУ СО СТАВКОЙ ОТ 10,99%!!! РАЙОН Квартал "Школьный" — современный жилой комплекс с собственной инфраструктурой, в окружении соснового леса и набережной реки Патрушихи. Всё, что нужно современному человеку, находится в шаговой доступности: - "Пятёрочка", "Верный", "КрасноеБелое", "Магнит косметик" и другие сетевые магазины - аптеки, пункты выдачи заказов, кафе, салоны красоты, спортивные клубы - медицинские учреждения Поликлиники 1, многопрофильные медицинские центры и стоматологии - образовательные учреждения детский сад 45 и школа 123 - Академия тенниса и Дворец Дзюдо - "Преображенский парк" для отдыха на свежем воздухе - прогулочная аллея рядом с домом - 7 минут пешком до остановок общественного транспорта (автобусы: 43, 50, 58, 59, 054; троллейбус: 28) - 10 минут на авто до торгово-развлекательного центра "Академический" - 30 минут на машине до центра города КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ - приватность благодаря локации и расположению домов - 4 квартиры на этаже - подземный паркинг и гостевые парковки - видеонаблюдение на всей территории комплекса - чистый и ухоженный двор - современные детские площадки - пространства для прогулок, отдыха и спорта, workout зоны - бесшумные скоростные лифты (спускаются в паркинг) КВАРТИРА Уютная, светлая и тёплая! Находится на комфортном 9 этаже и имеет просторную и функциональную планировку с помещениями правильной формы для удобного размещения мебели! НЕ ТРЕБУЕТ ВЛОЖЕНИЙ: - качественный ремонт — ламинат, обои под покраску и потолки, которые "дышат", отштукатуренные и покрашенные - большие пластиковые окна с красивым видом на разные стороны дома и лоджия с панорамным остеклением - низкие коммунальные платежи, благодаря приборам учёта и современным коммуникациям В ПОДАРОК ПОКУПАТЕЛЮ НОВАЯ МЕБЕЛЬ - кухонный гарнитур Lorena с индукционной варочной поверхностью, духовым шкафом Electrolux, премиальной посудомоечной машиной Smeg, вытяжкой Cata а также раковиной и смесителем Omoikiri - встроенный шкаф в спальне ! остальная мебель и техника по согласованию ЛЕГКО КУПИТЬ: - 1 взрослый собственник ЗВОНИТЕ и ПРИХОДИТЕ НА ПРОСМОТР! . ФЕДЕРАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "САМОЛЁТ ПЛЮС" ГАРАНТИРУЕТ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ . "ООО "Самолет Плюс" (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований." Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. При звонке назовите оператору номер лота. Лот 740591

Продаётся панорамная квартира на 17 этаже 19 этажного дома,индивидуальной планировки,сделана под евротрешку (две спальные комнаты по 11кв.м.,большая кухня-гостинная 25кв.м. и кабинет на утеплённом балконе).Вся встроенная мебель и техника остаются покупателю(учтены в стоимости),сделан дизайнерский ремонт с использованием качественных напольных покрытий.Кухонный гарнитур оснащён фурнитурой Blum с доводчиками,в с/у-водонагреватель,входящие фильтры,гигиенический душ,инсталляция.Квартира светлая,окна выходят на Ю-В и Ю-З.Во дворе дома школа 181,а также футбольная,хоккейная и баскетбольные площадки,в шаговой доступности два детских сада,ТЦ,лесопарковая зона. Ждём на просмотр. ID объекта в нашей базе: 149

Продается 2х комнатная квартира с просторной кухней и лоджией. Удобная планировка, два санузла (сделан ремонт). Дом расположен вблизи Преображенского парка. Рядом трамвайное кольцо, остановки общественного транспорта. Развитая инфраструктура ( школы, дет сады, спорт. инфраструктура, ТЦ, пр.) В квартире никто не жил. Быстрый выход на сделку.

ЦЕНА СНИЖЕНА!!! только до 30.05.2024 в связи со срочной покупкой.!!! Застройщик АТОМСТРОЙКОМПЛЕКС - 1 собственник. Квартира без обременений. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА в связи с покупкой новой квартиры. Уютный не высокий дом с хорошей территорией. Удобное расположение. Новые входные и межквартирные двери Свежий ремонт в коридоре и в сан узле. Отличная ванна и новый бойлер (нерж.) гарантия 5 лет. АГЕНТАМ - просьба не беспокоить!

Продается отличная двухкомнатная квартира с просторной кухней гостинной 15,5 метров кв.,(Евротрешка) Очень удобная планировка, комнаты изолированные, два санузла, лоджия! Квартира готова и ждет своего хозяина! Первому покупателю скидка! ID объекта в нашей базе: 1438