Застройщик
Формула Строительства

С виду жилой комплекс «Видный» производит вполне приятное впечатление: современный дом, удачное расположение, хорошая транспортная доступность. Да, окружающая застройка в виде старых «избушек» немного портит картину, но это не критично. Квартиры предлагаются с чистовой отделкой — на первый взгляд, это весомый плюс и серьезная экономия времени и средств для будущего собственника. К сожалению, на этом положительные впечатления заканчиваются.

При детальном осмотре стало очевидно, что качество строительных и отделочных работ оставляет желать лучшего, мягко говоря. Сдана первая очередь дома — три подъезда. Если в первом и втором подъездах еще заметны попытки хоть как-то соблюсти элементарные нормы, то третий подъезд выглядит так, будто его делали в спешке и без малейшего контроля качества. В третьем подъезде отсутствует даже базовая затирка швов: ни во входной группе, ни на этажах. Все стыки плитки, входных дверей, керамического плинтуса — в щелях и зазорах. Для сравнения специально заходили в первый и второй подъезды: там швы затерты, пусть и неаккуратно, но затерты. В третьем же подъезде на это просто махнули рукой. Отдельного внимания заслуживают, казалось бы, мелочи, которые на самом деле многое говорят об общем подходе застройщика. Таблички с номерами квартир прикручены криво — все с заметным наклоном. Это видно невооруженным глазом, без всяких уровней и замеров. Такое ощущение, что работы выполнялись либо второпях, либо людьми, которым абсолютно безразличен результат. С лифтами ситуация аналогичная. В первом и втором подъездах лифты полностью обшиты защитными щитами — и стены, и пол, что логично на период строительных работ и заселения. В третьем подъезде защитили только стены, а пол оставили открытым. Результат не заставил себя ждать: пол лифта уже весь исцарапан, местами имеются сколы. Пообщались с жителями третьего подъезда, которые уже приобрели там квартиры. Они рассказали, что принимали жилье вместе с профессиональным приемщиком. Итог приемки — 121 замечание по несоответствию нормам ГОСТ и СНиП. Сто двадцать одно замечание — цифра, которая говорит сама за себя и очень наглядно характеризует уровень качества отделки. Для полноты картины поднялись на последний, 23-й этаж и вышли на лестничный пролет. Там ситуация не лучше: между лестницей и стеной — сквозная щель в несколько сантиметров, стены кривые, геометрия нарушена. Все выполнено грубо и без должного контроля. Итог, к сожалению, печальный. Намерение приобрести квартиру было, но после осмотра и увиденного качества строительных и отделочных работ от покупки пришлось отказаться. Дом снаружи может выглядеть привлекательно, но внутреннее исполнение, особенно в третьем подъезде, не соответствует ожиданиям от нового многоквартирного дома и тем более — заявленному уровню «чистовой отделки».

Изначально мы были в полном восторге: дом снаружи выглядит современно, стильно, фасад радует глаз. Расположение просто отличное — удобный выезд, рядом вся нужная инфраструктура. А главное — квартиры с чистовой отделкой!

В отделе продаж нам сказали, что им некогда заниматься показом квартир. Предложили сразу заключить предварительный договор купли-продажи без просмотра квартиры. Причем в предв. договоре все недочеты связанные со строительно-отделочными работами трактовались не в пользу покупателя. Т.е. мы должны были купить квартиру в первой очереди, кот. уже достроена и готова, без просмотра и согласиться по этому предв. договору сразу на ряд возможных недочетов связанных со строительство и отделочными работами. Несмотря на это, раз нам отказали в просмотре квартир, мы решили сами зайти в подъезд и посмотреть хоть как там все устроено, хотя бы в подъезде. Но как только мы зашли в третий подъезд первой очереди, весь энтузиазм испарился мгновенно. Это был настоящий шок и разочарование. Если в первых двух подъездах ещё хоть как-то старались, то в третьем — сплошной кошмар и безответственность. Видно, что гнали сроки сдачи первой очереди и на последний подъезд просто махнули рукой. Это не мелкие недочёты, это элементарное наплевательство! Таблички с номерами квартир прикручены так криво, что аж глаза режет. Как можно было так халатно отнестись к новому дому?! В подъезде на потолках выполнены декоративные подвесы в виде реек. На первый взгляд может показаться симпатично и стильно, но не совсем практично. Со временем на этих рейках будет скапливаться пыль и при малейшем сквозняке или от хлопка дверью вся пыль будет падать вам на голову. В подъезде встретили жильцов, кот. уже купили квартиры здесь, пообщались с ними. Они рассказали, что на балконе у них треснуто ветровое окно и огромная щель между ставнями. Кто это будет исправлять они не знают. По их словам, устранять замечания в подъезде застройщик сказал будет УК «Тихомиров», кот. принадлежит данному застройщику. В УК им ответили, вопросы нужно задавать застройщику. Мы искренне хотели купить здесь квартиру — планировки хорошие, цена адекватная, отделка должна была стать спасением. Но увидев такое отношение застройщика к финальной стадии, мы просто развернулись и ушли. За такие деньги ожидали совершенно другого уровня! Очевидно, что застройщик максимально сэкономил на материалах и рабочих.

Взяли тут квартиру, понравилось, что дали сниженную процентную ставку. Пока еще не переехали.

Пока еще не переехали, вроде как нормально все

Недавно стал обладателем однокомнатной квартиры в этом ЖК, приобретал с использованием ипотеки. Менеджеры ответили на все вопросы в процессе покупки, а также помогали на каждом этапе, поэтому не пришлось обращаться в агентство недвижимости и платить комиссию за услуги.