Застройщик
Брусника

История о том как купить разочарование ! Мы собственники квартиры 129 по адресу Ростовцева 26 к1 в г.Тюмень, в первый раз мы не приняли квартиру 11 марта, так как было множество недочетов среди которых: трещины на стенах , не отрегулированы окна, колпачки на окнах сломаны, мусор в батареях , не работает выключатель в ванной, крепления стеклопакета в кухне не зафиксировано и не скрыто и т.д . Сегодня после двух месяцев ожидания мы вновь принимали квартиру и НИЧЕГО не устранено !!!!! Ни одного замечания !! Мало того, что сотрудники не брали трубки несколько недель и не позвонили после устранения , так ещё и квартира осталась нетронута строителями все два месяца! За почти 4 миллиона мы купили полное разочарование и Наплевательское отношение к своим клиентам! Покупая квартиру тут, вы получаете месяцы ожидания и никакого результата. Остается только два вопроса к застройщику -Сколько месяцев надо подождать чтобы все замечания устранили и почему нельзя сдать дорогущую квартиру без косяков?

Хорошее расположение, достаточно автобусных маршрутов, метро не очень и далеко (если на машине, то буквально 15 минут думаю). Дворы у комплекса закрытые, при этом паркинг будет под землей, очень удобно так, на мой взгляд. Домов планируется много, но все разной этажности, ощущения каменных джунглей не будет.

Хотелось бы чтобы жилье было более доступным

Решил взять квартиру здесь. Буду её сдавать. И как мне кажется проблем с поиском жильцов тут не возникнет. Учитывая, что комплекс находится прямо около МКАДа и по обещаниям будет свой выезд на него, это хороший вариант. И вообще тут рядом уже сформированный микрорайон, в котором всё, что надо есть. Параллельно добавятся соц.обьекты и ритейл в самом жк

Отсутствует метро вблизи жк, нужно только на автобусе ехать

Рядом огромный лесной массив - Лосиный Остров Лучшие условия покупки по ипотеке по всем ЖК в этом районе. Есть траншевая ипотека, можно платить вообще копейки до сдачи дома. До метро 20 минут. То есть можно дойти пешком, с одной стороны, с другой стороны, не совсем рядом, не будет толпы под домом. После того, как стройки закончаться, время на 5 минут сократиться. Кроме того, откроется дорога до станции МЦК. И до нее будет вообще минут 10 пешком. Для тех, кому 20 минут кажется далеко, есть трамвайная остановка в 5 минутах пешком. Район со сложившейся инфраструктурой. Рядом в соседнем ЖК есть кофе, магазины, пункты вывоза, качалка и пр. В самом районе - школы, дет. сады. Сам застройщик обещает свою коммерцию + ТЦ с фитнес-залом с бассейном + дет. сад Планируют использовать при строительстве материалы с повышенной шумоизоляцией. Что для меня очень важно. Застройщик делает очень красивые дворы. Рассчитываю на такой в этом ЖК ) Ну и вообще сами дома алвнируются красивые, не то что рядом в ПИК. Отделка вайт бокс для меня большой плюс. По отзывам у Брусники она хорошая. Сам дом монолит - кирпич, а не панельки как у ПИК рядом. В самом ЖК будут стоять промышленные стиральные машины для желающих стирать крупные вещи. Район до 30 года будет полностью реконструирован. Сейчас застраивается пром. зона, потом будут снесены практически все дома по реновации. Сами реновационные дома строят в самой глубине района, далеко от метро. Рядом с ЖК, думаю, появится новая коммерческая застройка. Все дороги и развязки тоже реконструируются. Так что к окончанию строительства самого ЖК и ремонтов есть шанс жить уже в заново отстроенном районе с новыми жителями.

ТЭЦ в километре. Но ее, судя по всему, реконструировали уже. Как пишут, поставили шумоизолирующие клапаны и клапаны, которые регулируют выбросы. Последний год не гудит. В январе все это принимал Собянин. Но реконструкция еще полностью не закончилась. В планах еще что-то менять до 2026 года. Пока мне не понятно, как будут спроектированы зоны погрузки-разгрузки. Мало гостевых парковочных мест. Предварительная цена на подземный паркинг какой-то космос для данного района и класса ЖК - 3 млн. Ну и непонятно как будет сделана гидроизоляция паркинга, будет ли его подтапливать. Примеров по МСК пока нет. Потолки! Всего 2.68-2.7 при чистовой отделке (2,75 - вайт бокс, 2.85 в черновой отделке). Лучше, чем у ПИК, но все равно очень низкие, имхо.

Завышенная цена за квадратный метр! Не соответствует стоимости качества строительства. Реклама обманывает. Пишут квартиры от 4,5 млн. А по факту от 6,5.

Транспортная развязка. Постоянно пробки. Микрорайон находится в длительной застройки. Не понимаю на каком основании там так дорого. Школ и детских садов рядом нету! Качество качество строительства

ждали бруснику в Москве, много хейтеров со стороны брокеров, тк брусника им не платит долю, как остальные застройщики. Все очень качественно, планировки разные, можно выбрать на любой вкус

Пока не понятно по парковкам (на июнь 2024, возможно уже изменилась сиутация)

Живем с 20 года, коммерцией район за это время хорошо оброс. Нам все нравится, поэтому решили в 5 доме ещё одну квартиру взять. Только теперь под сдачу. Возможно, у Брусники и не самые выгодные условия, но место тут все-таки хорошее. выезд на МКАД рядом, детский сад строится. УК в целом хорошо работает, на обращения реагирует, диспетчеры круглосуточно на связи. Да, бывает, что не решают вопросы оперативно. Но всё же потом решается. Двор закрытый, красивый. На фоне других дворов Видного просто прекрасный))

Не всегда хватает парковочных мест, но вроде хотят построить паркинг когда-то. На приёмке были дефекты в квартире. В основном мелкие по отделке, отклонения по стене. Но нам исправили, претензий нет

Очень «советую» к покупке. На приемке отказалась открываться входная дверь, я сразу подумала, что это плохой знак и не ошиблась. В итоге пришлось выламывать. На левой створке окна и на самом стеклопакете царапины, как будто кошки драли. Строительная пена не обрезана, торчит абы как. Несмотря на обшивку, видимо есть щели, так как от окна сильно дует. В стене внизу есть трещинки, а стены простукиваются как будто полые. Инженер отнекивался, пытался убедить нас что это все «в пределах нормы». В итоге мы за свои же деньги будем большую часть переделывать.

Брусника строит лажу. Сначала менеджеры у них улыбаются, а потом трубки не берут, потом на приемке нас кинули. Исправляли все косяки сами, меняли окна и заново все выравнивали. Теперь новая проблема- лифты, которые постоянно ломаются и никто в этом не виноват.

У нас знакомые брали у этого застроя отделку. Обещают нормальную отделку, в итоге стены с потолком неровные, провода в некоторых местах видно. Вообще не соотвествует фотографиям, которые показывали при покупке. Не думаю, что качество с тех пор изменилось.