78 000 ₽/мес.
12 464 ₽/м² в год・Включая НДС 14 065 ₽
Номер объекта: 542055. Коммерческое помещение на ул. Карла Маркса, 10 в Полевском.Помещение 75,1 кв. м по адресу ул. Карла Маркса, 10 в Полевском находится в центральной части города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Локация характеризуется отличной транспортной доступностью (остановка в 60 м), наличием парковки и широким спектром уже работающих бизнесов в здании. Рыночная ставка аренды (80 000 руб./мес.) находится на верхней границе средних значений по городу, но обоснована центральным расположением. Наиболее перспективные форматы — аптека, пункт выдачи заказов, салон красоты или продуктовая торговля.
Адрес и координатыОбъект расположен по адресу: Свердловская область, г. Полевской, ул. Карла Маркса, д. 10, Здание — 4-этажный жилой дом 1960 года постройки с нежилыми помещениями на первом этаже
Тип локацииУлица Карла Маркса является одной из главных центральных улиц Полевского. Помещение находится в непосредственной близости от площади Бажова (162 м) — ключевого транспортного и общественного узла города
1.3 Ближайшие точки притяженияОбъектРасстояние от помещенияПлощадь Бажова162 мПарк культуры и отдыха4 мин. пешкомПолевское водохранилище7 мин. пешкомОстановка "Пл. Бажова"60 м (1 мин.)Автостанция620 мПешеходный и автомобильный трафикСогласно данным объявления, улица Карла Маркса характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Близость к площади Бажова — центральной площади города — обеспечивает постоянный поток посетителей.
Общественный транспортОстановка общественного транспорта "Пл. Бажова" расположена в 60 м от входа в помещение Автостанция Полевского находится в 620 м, что обеспечивает связь с Екатеринбургом (40 км) и другими населенными пунктами.
ПарковкаПомещение имеет собственную автопарковку для клиентов.
Входная группа и видимостьПанорамное остекление
Два отдельных входа (для покупателей и зона разгрузки)
Защитные жалюзи на окнах и входной группе
Первая линия домов
Параметры помещенияПараметрЗначениеОбщая площадь75,1 кв. мЭтаж1 (из 4)Тип помещенияТорговое / свободного назначенияОтделкаОбычный ремонтОтоплениеЦентральноеОхранаОхраняемая парковкаТип зданияБлочноеАрендные условияАрендная ставка: 80 000 руб./мес.
Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно (КУ + счётчики)
Ставка за кв. м: ~1 065 руб./кв. м/мес.
Депозит и комиссия: не указаны, требуется уточнение
Долгосрочная аренда: прямая аренда
Вариант продажиСтоимость продажи — 8 700 000 руб., что составляет ~115 846 руб./кв. м. Возможен обмен на квартиру в Полевском, Екатеринбурге или Свердловской области.
Сильные стороны объекта
Центр города, главная улица с высоким трафиком
Остановка общественного транспорта в 60 м
Два отдельных входа, панорамное остекление
Автопарковка для клиентов
Зона выгрузки товаров
Готовые бизнесы в здании (подтвержденный спрос на локацию)
Защитные жалюзи — снижение риска взломов Снять торговую площадь в Полевском.
