Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Екатеринбурге
Коммерческая
Аренда нежилых помещений в Свердловской области
Нижний Тагил

Снять помещение в районе Ленинский в городе Нижний Тагил

Найдено 49 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
75тыс. ₽/мес.
Свободного назначения・350 м²・1/1 этаж
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, Первомайская улица, 52А
175 000 ₽/мес.

6 000 ₽/м² в год・Включая НДС 31 500 ₽

Сдaютcя в аренду нeжилыe помещения свободного назначения, нaхoдящиеся на 1 этаже 5-эт. aдминиcтpaтивно-производствeнного здaния плoщадью: от 14 до 74 кв.м (всего 350 кв.м). Помeщeния обеcпечeны элeктpoснабжениeм, водоснaбжeнием и отоплeнием. Два с/у на этaжe. Высота потолков - 3,7 м. В помещении 11 необходимо обустройство дополнительной перегородки. Помещeния отpeмoнтиpованы и подойдут для офисного сегмента, пунктов выдачи товаров, магазинов. Объект находится под круглосуточной охраной. Здание находится в цeнтpе гopода, отличная трaнспоpтнaя доступнocть, первaя линия. Выcoкий пeшeходный и автoмобильный трафик. Рядом развитые деловая, торговая и жилая инфраструктуры. Кoммунальные, экcплуaтациoнныe услуги вxодят в apeндную плату. Интернет в арендную плату не входит. Электpoэнеpгия оплачиваетcя дополнительно в зависимости от потребления (самостоятельное установление приборов учета э/э для оплаты услуг электроснабжения напрямую поставщику э/э). Размещение рекламы на фасаде здания не предусмотрено, за исключением вывески. Охрану, уборку помещения, мест общего пользования, прилегающей территории, вывоз ТБО арендатор осуществляет самостоятельно. Возможно установление краткосрочных арендных каникул. Цена указана с учетом НДС 22%. Аренда от собственника, без посредников. Условия аренды уточняйте по телефону, указанному в объявлении. Звоните! Ответим на все вопросы. Сдаю помещение в районе Ленинский в городе Нижний Тагил.
Агентство недвижимости
Ростелеком
Суперагент
вчера
вчера, 14:10
Торговая площадь・115,8 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, проспект Ленина, 69
155 000 ₽/мес.

16 063 ₽/м² в год・УСН

Предлагается в аренду помещение общей площадью 115, 8 кв. м. на пересечении проспекта Ленина и проспекта Мира. Хороший пешеходный и автомобильный трафик - помещение находится на 1 этаже 5-этажного жилого дома в центре Нижнего Тагила на пересечении проспекта Ленина и проспекта Мира; - в непосредственной близости - остановки автобуса, трамвая; - рядом расположены: офис "МОТИВ", ювелирный магазин, офисы банков (Сбербанк, ПСБ, Ренессанс Банк), аптеки (Планета здоровья, Фармленд), магазины, кафе и рестораны, ПВЗ (СДЭК, ЯндексМаркет); - хороший пешеходный и автомобильный трафик; - вход со стороны проспекта Мира; - есть возможность размещения большой вывески; - общая площадь помещения 115, 8 кв. м; - высокие потолки 3, 02 м; - электроснабжение 15 кВт; - три кондиционера; - имеется санузел; - оборудована сейфовая комната; - парковка для автомобилей перед зданием; Помещение отлично подходит для клиентского офиса, магазина, организаций сферы услуг. Стоимость аренды в месяц 155 000, 00 руб. , в т. ч. НДС 5%. Коммунальные платежи в стоимость аренды не включены. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- ----- "Регион Бизнес Недвижимость" Коммерческая недвижимость Без комиссии для арендаторов Арт. 110545098 Снять помещение в районе Ленинский в городе Нижний Тагил.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 11:10
Свободного назначения・371,8 м²・1/5 этаж
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, проспект Ленина, 71
299 000 ₽/мес.

9 651 ₽/м² в год・НДС не облагается

Предлагается в аренду помещение общей площадью 371, 8 кв. м. в самом центре города, на пересечении проспекта Ленина и проспекта Мира. Хороший пешеходный и автомобильный трафик Без комиссии для арендаторов - помещение находится на 1 этаже 4х-этажного жилого дома в центре Нижнего Тагила; - в непосредственной близости от остановок автобусов, трамваев; - рядом расположены: ювелирный магазин, Ренессанс Банк, аптека Фармленд, оптика , магазины одежды, кафетерии и многое другое; - мега пешеходный и автомобильный трафик; - вход со стороны проспекта Ленина; - есть возможность размещения большой вывески; - общая площадь помещения 371, 8 кв. м; - высота потолков 2, 7 м; - электроснабжение 30 кВт; - 2 сплит системы кондиционирования; - парковка для автомобилей перед зданием; Помещение отлично подходит для медицинского, стоматологического центра, магазинов розничной торговли, организаций сферы услуг и прочих видов деятельности. Стоимость аренды в месяц 299 000, 00 руб. (800 руб/кв. м), без НДС. Коммунальные платежи в стоимость аренды не включены. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- ----- "Регион Бизнес Недвижимость" Коммерческая недвижимость Без комиссии для арендаторов Арт. 134015187 Сдается помещение в районе Ленинский в городе Нижний Тагил.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 11:25
Свободного назначения・245,4 м²・1/5 этаж
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, Красноармейская улица, 66
180 000 ₽/мес.

8 802 ₽/м² в год・Включая НДС 32 459 ₽

Отличная возможность для запуска или масштабирования бизнеса в проходном месте с высокой коммерческой активностью! Предлагаем помещение свободного назначения площадью 245,4 м². В настоящее время — действующий строительный магазин, но отлично подойдёт и под другие виды деятельности. Локация — в непосредственной близости от парка Народный, театра кукол, кинотеатра Современник, ТЦ Квадрат и Александровский Пассаж. Рядом — детский сад и Магнит Косметик. Высокий трафик, узнаваемость места и постоянный поток посетителей! Характеристики объекта: Площадь: 245,4 м². Отдельный вход, удобный подъезд, парковка. Кран-балка грузоподъёмностью до 300 кг — удобно для погрузки тяжёлых материалов. условия для комфортной работы: 2 отдельных туалета (мужской и женский). Душевая. Кабинет директора и кабинет менеджеров — готовые рабочие места. Комната инструмента, щитовая, помещение для хозинвентаря. Торговое и складское оборудование: 4 патерностера для хранения линолеума и рулонных материалов — возможна аренда с правом выкупа. Стеллажи, торговое оборудование и мебель (столы, диван, шкафы, телевизоры) — могут быть оставлены по согласованию. При аренде под другой профиль — материалы и оборудование будут вывезены за наш счёт. Безопасность: Пожарная и охранная сигнализация (соответствует нормам). Охрана с подключением к пульту (круглосуточный выезд по тревоге). Видеонаблюдение по периметру и внутри помещения. Идеально подойдет для: Розничной торговли Шоу-рума Кафе или сервисного центра Склада оптовой торговли Стоимость аренды: 180 000 ₽ в месяц. Долгосрочная аренда от 11 месяцев. Рассматривается выкуп помещения в собственность. Помещение в районе Ленинский в городе Нижний Тагил.
ID 143441851
три дня назад
14 авг, 09:53
Свободного назначения・100,9 м²・1/5 этаж
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, Высокогорская улица, 40
30 000 ₽/мес.

3 568 ₽/м² в год・НДС не облагается

Нежилое помещение свободного назначения площадью 101м. Внутри залит пол; выровнены, оштукатурены стены; звукоизоляция; железная дверь. Хорошая локация: рядом находятся школа, детская поликлиника, парк им. Горького. Удобная парковка для автомобилей, развитая инфраструктура с магазинами, аптеками и остановками общественного транспорта. Подойдет под фитнес, офис, аптеку, детский центр, досуговый центр, здоровье, пвз, сервисный, склад и многое другое Можно перевести в жилое. Помощь в оформлении. Код пользователя: 23529 Номер в базе: 12646352 Сдаю помещение В районе Ленинский в городе Нижний Тагил.
Агентство недвижимости
Этажи Нижний Тагил
Документы проверены
вчера
вчера, 14:10
Торговая площадь・30 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, Первомайская улица, 27
15 900 ₽/мес.

6 360 ₽/м² в год・УСН

Сдается в аренду торговое помещение S-30м2, отдельный вход, помещение оборудовано полностью эконом панелями. стоимость указана без коммунальных услуг( оплачиваются дополнительно). Взимается обеспечительный платеж за 2 месяца. Отлично подойдет под магазин офис , пункт выдачи заказов и т.п.
ID 69038538
2 недели назад
28 июл, 07:34
Торговая площадь・53,4 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Depo (Депо)
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, шоссе Свердловское, 31
53 400 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・Включая НДС 9 612 ₽

Сдается в аренду торговое помещение на 1 лини на территории гипермаркета Сима-Ленд площадь 53,4 м2. (помещение граничит с гипермаркетом Ленты) Текущий трафик гипермаркета в будние дни 500 человек в выходные 1500 человек. В периоды "горячего" сезона и во время проведения мероприятий для покупателей трафик кратно вырастает.
Ук・оф.Представитель
ID 133375883
Документы проверены
4 месяца назад
19 мар, 06:46
Свободного назначения・150 м²・1/3 этаж
Только на Циан
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, улица Карла Маркса, 56
75 000 ₽/мес.

6 000 ₽/м² в год・Включая НДС 13 524 ₽

Сдается в аренду помещение в центре города на ул.Карла Маркса, д.56.. Уютное, светлое, теплое помещение. Если заинтересовало помещение, звоните, отвечу на все интересующие вопросы.
ID 139505661
4 месяца назад
27 мар, 12:13
Свободного назначения・30 м²・1/1 этаж
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, улица Быкова, 18
30 000 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・Включая НДС 5 400 ₽

Сдам в Аренду от 30 кв. Метров, рядом Арендаторы пункт выдачи Озон, Вайлдберриз, Детский Магазин, так же продается, подвал 245 кв. М, есть помещение 175 кв. М, вход рядом с Магнитом! Рассматриваем варианты продажи, полностью с арендаторами!
ID 130524186
год назад
29 май, 12:22
Свободного назначения・35 м²・-1/5 этаж
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, улица Черных, 42
15 000 ₽/мес.

5 143 ₽/м² в год・Включая НДС 2 704 ₽

Два помещения 7,1м и 35,2м, возможно увеличение площади. Общая площадь 216м, Подойдёт под выдачу интернет магазина, офис управляющей компании, кухня на доставку.
ID 82887909
год назад
14 фев, 13:45
Свободного назначения・395,6 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, Красноармейская улица, 64
180 000 ₽/мес.

5 461 ₽/м² в год・УСН

Сдается в долгосрочную аренду помещение свободного назначения общей площадью 395,6 м2. Помещение находится на пересечении улиц Газетная и Красноармейская в городе Нижнем Тагиле, занимает 1-ый этаж и подвальное помещение жилого дома. Удаленность от дороги - первая линия. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Большая и удобная парковка около здания. Вход в помещение автономный с улицы Газетная. Левое крыло помещения занимает площадь 64,87 м2 на 1-ом этаже и функциональное подвальное помещение площадью 109,09 м2. В левом крыле находятся 2 отдельных санузла. В левом крыле есть запасной выход во двор из подвального помещения. Правое крыло помещения площадью 221,64 м2 расположено на первом этаже здания. В правом крыле также имеется санузел с ограниченным доступом. Вход в оба крыла общий. Помещение неделимо. Арендодатель является собственником помещения. Арендная плата составляет 180 000 рублей в месяц (без НДС). Коммунальные платежи (электроэнергия, отопление, водоснабжение и водоотведение, Интернет, капитальный ремонт и содержание здания) оплачиваются арендатором отдельно. Рассматриваются предложения как об аренде, так и о продаже помещения.
ID 75638528
год назад
12 июл, 20:54
Коммерческая земля・15 сот.
Только на Циан
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, улица Носова, 38
12 000 ₽/мес.

9 600 ₽/сот. в год・УСН

Сдам учасок. Раньше находился столярный цех, рядом магазин Всё из дерева. На территории есть дом с центральным отоплением, отсыпана площадка. Высокий трафик посещения. Ранние находились плотники. До сих пор ходят спрашивают. Первая линия. Угол Черноисточенское Шоссе и Носова. Звоните, всё покажу.
ID 38155547
год назад
11 июл, 09:52
Свободного назначения・25 м²・-1/4 этаж
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, проспект Ленина, 59
25 000 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・НДС не облагается

Арт. 101144470 Сообщения просматривать, возможности нет, поэтому ЗВОНИТЕ!!! Сдается в аренду помещение. Площадь 25 кв.м. Возможно завести мокрую точку. Адрес: ул. Ленина,69. (первая линия). Отдельная входная группа. Видеонаблюдение прилегающей территории. Вентиляция. Интернет. Охранно - пожарная сигнализация. Кондиционирование. Счетчики ХВС, ГВС, эл - во. Центральное отопление (установлены счетчики на тепло). Электричество: 15 кВт. Наземная парковка. В шаговой доступности Драматический театр, Ж/д, авто вокзалы, городская набережная, центральная площадь, учебные заведения, магазины, остановки общественного транспорта. Приоритет для сдачи в аренду: зоомагазин, солярий, магазин сотовых телефонов, парикмахерская, маникюрный салон, и др. Место наработанное (15 лет), магазин детских товаров. Оплата: 25000 р. * 1мес. Отличный транспортный, пешеходный трафик. Звоните.
Агентство недвижимости
Бизнес-клуб
Документы проверены
вчера
вчера, 18:57
Свободного назначения・50 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Собственник
Центральный
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, Газетная улица, 97А
75 000 ₽/мес.

18 000 ₽/м² в год・УСН

Центральный торговый комплекс предлагает в аренду новые торговые ряды, расположенные на первой линии одной из центральных улиц города. Нарезка по 25 кВ.м.
Ук・оф.Представитель
Центральный торговый комплекс
Документы проверены
год назад
18 окт, 08:56
Свободного назначения・20 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, Выя мкр
5 000 ₽/мес.

3 000 ₽/м² в год・Включая НДС 901 ₽

сдаётся отдельный кабинет в помещении, где сейчас находится парикмахерская. Кабинет большой, просторный. можно под маникюр, косметические процедуры, массаж и тп
Собственник
ID 120409560
4 месяца назад
9 апр, 15:05
Свободного назначения・119 м²・1/5 этаж
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, улица Пархоменко, 22
80 000 ₽/мес.

8 068 ₽/м² в год・УСН

Сдам помещение в аренду общей площадью 119 кв.м. Помещение оснащено: -Вентиляцией -Счетчиками на отопление, хол. и гор. воды, эл/эн. Под кальянную помещение не подходит !
ID 98662362
полгода назад
22 дек, 12:21
Свободного назначения・60,8 м²・1/3 этаж
Только на Циан
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, улица Карла Маркса, 97/33
37 000 ₽/мес.

7 303 ₽/м² в год・УСН

Перекрёсток Карла-Маркса и Октябрьской революции - хороший трафик. Вход со стороны Октябрьской революции. Долгосрочная аренда от собственника. Арендные каникулы по договоренности или скидка на ежемесячный платёж до конца года.
Собственник
ID 143718567
вчера
15 авг, 19:29
Свободного назначения・450 м²・1/1 этаж
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, проспект Ленина, 13
360 000 ₽/мес.

9 600 ₽/м² в год・Включая НДС 64 800 ₽

Сдаются площади в самом центре города (Ленина 13/ ТЦ Султан)1 этаж: офисное помещение - 47 кВ.м; торговый зал - 260 кВ.м. 2 этаж: торговый зал - 160 кВ.мЦена за кВ м - 700₽, готовы рассмотреть арендные каникулы.
Риелтор
Виктория Вепрева
Документы проверены
неделю назад
8 авг, 17:36
Торговая площадь・100 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, улица Коммуны, 99
55 000 ₽/мес.

6 600 ₽/м² в год・Включая НДС 9 918 ₽

Добpый день сдам в apeнду помещение pаcположeннoе на пеpвoй линии пo Чepнoиcточинскому шоcсe aдрес г Нижний Тагил ул Кoммуны 99, бoльшая пapковкa , pядом оcтaновкa , чaстный сeктoр, многoэтaжные домa , дорогa c большим пoтoком мaшин , ecть тoргoвoe помещeниe 90кв м , офиcноe 20кв м + склад холодный и тёплый с разной площадью .
ID 136294111
полгода назад
22 ноя, 12:06
Свободного назначения・160 м²
Только на Циан
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, улица Циолковского, 43
100 000 ₽/мес.

7 500 ₽/м² в год・Включая НДС 18 032 ₽

Торгово-офисное помещение 2 этажа! Два входа( служебный и главный), окна и двери открываются изнутри .
ID 126723506
год назад
14 фев, 13:47
Ещё фото
Офисы・12 м²

Доступно 12 м²・2 этажа

Только на Циан
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, Черноисточинское шоссе, 58А
от 4 992 ₽/мес.

от 4 992 ₽/м² в год・Включая НДС 900 ₽

1 этаж

Офис

12 м²

4 992 ₽/мес.

1 этаж

Офис

12 м²

4 992 ₽/мес.

ID 105618594
Документы проверены
год назад
24 июл, 21:33
Здание・2 500 м²・Класс A
Только на Циан
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский
1 200 000 ₽/мес.

5 760 ₽/м² в год・УСН

Сдается в аренду на длительный срок отдельно стоящее здание по пр. Уральский. Въезд и вход со стороны проспекта. Вместительная парковка. Рядом ФОК "Президентский". Два этажа, подвал и эксплуатируемый чердак. Отопление и горячая вода от собственной газовой котельной. Электроснабжение от собственной трансформаторной подстанции. Несколько запасных выходов со двора. Предчистовая отделка.
Собственник
ID 125424910
Документы проверены
год назад
8 янв, 10:36
Торговая площадь・40 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Центральный
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, Газетная улица, 97А
50 000 ₽/мес.

15 000 ₽/м² в год・Включая НДС 9 016 ₽

Центральный Торговый Комплекс, предлагает в аренду помещение расположенное в непосредственной близости к центральной галереи комплекса. Помещение имеет отдельный вход из торгового зала. Внутри выполнен свежий ремонт.
ID 118101547
год назад
21 июл, 10:33
Офис・12 м²・2/2 этаж
Только на Циан
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, улица Дружинина, 110
10 000 ₽/мес.

10 000 ₽/м² в год・Включая НДС 1 803 ₽

В действующей пapикмaхерской cдаeтся кабинет, 12 кв м , для любой индустpии краcoты нapaщивaние ресниц/мacсaж и т п Тaкже cдaeтся oбоpудованноe рабoчee мeсто для пaрикмахера Ecть мoкpaя точка в кaбинeте, также вaйфай.Бoльшая пapкoвкa , поcтoянный потoк клиeнтoв, рядом вcя инфраструктура, остановка Гальянский рынок, супермаркеты.Все вопросы по телефону
ID 127987190
год назад
22 мар, 12:27
Торговая площадь・550 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Лента
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, шоссе Свердловское, 31А
500 000 ₽/мес.

10 910 ₽/м² в год・УСН

Уникальноe пpедлoжeниe на рынке коммeрчeскoй недвижимocти! Mы прeдлaгaeм нe пpoсто площaдь, a готoвую бизнес-плaтфopму для успeхa. Этo шaнс зaнять лучшeе мeсто для вaшeгo бизнeсa в однoм из самыx проxодимыx мecт гоpoда! Kлючeвые преимущeствa меcтоположeния: 1. Трaфик федеpального значения. Объект расположен на Свердловском шоссе — одной из главных транспортных артерий города, связывающей центральные районы с отдалёнными жилыми массивами. Огромный поток машин и пешеходов гарантирован. 2. Анкорный арендатор — Лента. Наличие гипермаркета Лента — это магнит, который ежедневно привлекает тысячи платежеспособных покупателей. Ваш бизнес будет работать на волне готового потока клиентов. 3. Развитая инфраструктура. Район с высокой плотностью жилой застройки, в шаговой доступности находятся жилые комплексы, остановки общественного транспорта, что формирует стабильную аудиторию у дома. 4. Высокая узнаваемость и удобство для клиентов. Местоположение ТЦ Лента известно каждому жителю города. Вашим клиентам будет легко вас найти, а парковка на территории гипермаркета решит вопрос с автомобилистами. 5. Минимальная конкуренция и широкие возможности. Формат соседства с гипермаркетом идеален для бизнесов-спутников. Почему выгодно арендовать у ООО Лента? - Надёжность и прозрачность. ООО Лента — профессиональный и предсказуемый арендодатель с безупречной деловой репутацией. Все условия чётко прописываются в договоре и соблюдаются. - Стабильность и долгосрочные перспективы. Мы заинтересованы в долгосрочном и взаимовыгодном сотрудничестве с успешными арендаторами, что обеспечивает стабильность вашему бизнесу. - Качественная инфраструктура объекта. Помещение соответствует всем современным требованиям: отдельный вход, удобные подъездные пути, современные инженерные системы (электричество, отопление, водоснабжение, вентиляция).
Собственник
ID 137003830
полгода назад
18 дек, 12:08
Помещение под производство・600 м²・2/2 этаж
Свердловская область, Нижний Тагил, р-н Ленинский, улица Максима Горького, 1к146
42 000 ₽/мес.

840 ₽/м² в год・Включая НДС 7 200 ₽

Сдаётся в аренду часть производственно-складского комплекса. Место расположения: Западная граница города Нижний Тагил, Ленинский район, ул. Максима Горького 1 корп.146. имеется заезд: от жилого сектора с ул.Выйской. Комплекс находится на территории бывшего завода ВМЗ. Также имеются офисные и административно бытовые помещения площадью от 18 до 500 кв. м
Собственник
ID 103932497
год назад
23 июл, 08:37
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления об аренде помещений в районе Ленинский в городе Нижний Тагил?
  • ✓ В базе Циан 49 помещений в районе Ленинский в городе Нижний Тагил
  • ✓ Чтобы снять недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена аренды:75 тыс. ₽
🔷 Минимальная стоимость:2,4 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:6,6 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 12 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 2,5 тыс. м²