Собственник. Сдаю однокомнатную квартиру с полной обстановкой и бытовой техникой на ул. Некрасова 12. Из бытовой техники имеется холодильник, стиральная машина, утюг, электрическая плита, микроволновка, электрический чайник. Первый этаж, высокий с большой застекленной лоджией. На длительный срок порядочным людям. Аренда 23 тыс. руб. в мес. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Летом 3 тыс., зимой 4 тыс. Депозит 10 тыс. руб., возвращается при расторжении договора аренды. Вокзальный район. Удобное расположение в центре города. До остановок общественного транспорта пара минут: рядом метро Динамо, остановки Управление железной дороги, Стрелочников. Тихие соседи по этажу и близость продуктового магазина приятно вас порадуют.
Аренда квартир в жилом районе Вокзальный в городе Екатеринбург на длительный срок (от 23 тыс. руб.)
Внимательно Читайте Объявление ДО Конца! Сдам 1квартиру — студию В Центре Екатеринбурга метро Геологическая 5мин Краткосрочно для студентов — заочников без вредных привычек на время сессии, практики, курсов и т д командировочным (предоставляем отчетные документы по договоренности), людям прибывшим на лечение в мед, центры и т д, В квартире есть все необходимое для комфортного проживания, все обсуждается с каждым клиентом индивидуально. В оплату входит сумма аренды, комиссия, комуналка, залог
Продам квартирку в Пионерском. СВОЙ САНУЗЕЛ И КУХОННАЯ ЗОНА ВНУТРИ. В пешей доступности от ТРЦ Парк Хаус. ВСЯ ИНФРАСТРУКТУРА ОКОЛО ДОМА. Квартирка над нежилым, воду можно узаконить. Прекрасный свежий ремонт, отличное оснащение: кухонный гарнитур с варочной стеклокерамической поверхностью, стиральной машиной, акриловой мойкой. В квартире тёплый пол, новая проводка и новая сантехника, качественные двери. В АРЕНДУ ПОСЛЕ РЕМОНТА НЕ СДАВАЛИ. Один взрослый собственник. К продаже готовы. Вся сумма в договоре. Фото настоящие. ВСЁ НОВОЕ. Жилой дом секционного типа (бывшее общежитие). ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ.
Сдаётся небольшая уютная студия с хорошим ремонтом. Длительная аренда (от 1 года). Объявление от собственника. Не агентство. Агентам просьба не беспокоить. В квартире есть всё для комфортного проживания: двуспальный диван, электрическая плита, холодильник, стиральная машина, утюг, электрический чайник, телевизор, микроволновая печь. Санузел совмещен. Вся инфраструктура и отличная транспортная развязка, остановка в 2-3 минутах ходьбы. Рядом с домом супермаркет "Лента", аптеки, тц Кировский, спортзал и др. Сдадим порядочным арендаторам без вредных привычек, без домашних животных, без детей, для 1-2 человек. Оплата: 22 000 руб/мес + к.у (зимой 3 000руб, летом 2000руб) Залог 50% (11 000 руб), возврат залога при выезде ----- Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону



В продаже просторная двухкомнатная квартира в ЖК "Маяковский парк". В квартире сделан косметический ремонт. Во дворе дома располагается прекрасная детская площадка. Радом с домом находится Парк Маяковского (ЦПКиО), где вы сможете провести время всей семьёй, прогулятся вечером в прекрасной, уютной атмосфере, покататься на различных аттракционах и просто посидеть в тишине. Квартира с исправным сантехническим оборудованием: ванной, исправными приборами учета воды, смесителями в санузле; с исправным электрооборудованием: прибором учета электроэнергии, розетками, выключателями, осветительными приборами; входной дверью и межкомнатными дверями, действующими дверными, оконными ручками и замками. Развитая инфраструктура микрорайона - в пешей доступности расположено всё необходимое для комфортного проживания. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта. Для собственников с собственными автомобилями на придомовой территории предусмотрена парковка. Доступные способы покупки: - обмен вашей квартиры на эту; - наличный расчет; - ипотека. Квартира оформлена на юр.лицо Брусника Обмен и была выкуплена нами в обмен на новую в проекте Брусники. Квартира прошла полную юридическую проверку, не имеет задолженностей и долей несовершеннолетних детей. Все документы полностью готовы к сделке. Полная стоимость в договоре.
Арт. 83490626. Уютная однокомнатная квартира во Втузгородке. Месторасположение огонь! Рядом корпуса учебных заведений, транспорт, пешая доступность до центра. В доме всего два подъезда, все чисто и аккуратно. Дом теплый кирпичный, после капитального ремонта, заменена крыша, стояки, трубы отопления. Квартира угловая, светлая. Достаточно окон, чтобы зонировать помещение. В картире сделан косметический ремонт, установлены платстиковые стеклопакеты, на полу ламинат, санузел в кафеле, кухонный гарнитур. Высокие потолки - 2,82м! Есть кладовка. Квартира идеально подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду. Юридическая сторона: два взрослых собственника. Обременений, долгов нет.
За квартиру внесён Аванс! У нас уже есть покупатель! Предлагаем Вашему вниманию квартиру улучшенной планировки в центре микрорайона Заречный. Прекрасный вид из окна горизонт чистый. Данный объект возможно приобрести по ставке 14,99 % (при ПВ 20%) Выход на сделку конец июля! Квартира: -косметический ремонт; - удобная планировка: кухня-7,5м2, изолированная комната-17,7м2, огромная застекленная лоджия; - трубы канализации и водоснабжения заменены, на полу линолеум, нa cтeнaх обои, потолки-натяжные, окна пластиковые, радиаторы отопления заменены, ванная на полу плитка, санузел в плитке; - счётчики ГВС, ХВС, электрический; - коммунальные платежи: лето-4000, зима-6000; - сейф дверь; - что остаётся: кухонный гарнитур, газовая плита с электрическим духовым шкафом, шкаф-купе в прихожей, комната: шкаф-купе, полка, на лоджии: тумба; Дом: - дом 1986г; -двор ухоженный зеленый с детской и спортивной площадками; - домофон, интернет/телевидение в доме; -в доме свое ТСЖ; - чистый отремонтированный подъезд, новый лифт; - парковка во дворе (всегда есть места); - хорошая транспортная развязка: рядом остановки общественного транспорта, центр города в шаговой доступности, а также железнодорожный вокзал и Северный автовокзал; - в шаговой доступности: садики (212),ясли сад, учебный центр, центр развития, школа (1), лицей 12, УрГУПС, институт юстиции,ТРК Карнавал, парки, Верх-Исетский пруд, облагороженная набережная , рестораны,, детская и взрослая поликлиники, строится новая детская поликлиника на Готвальда, магазины ,аптеки, академия волейбола, а также фитнес центры с бассейном; -1 взрослый собственник, без обременений; Легко купить: наличные, ипотека. Или поменяем на 3кв. в Заречном районе. Поможем с реализацией Вашей недвижимости для приобретения данного объекта. Помощь в одобрении ипотеки по наилучшим ставкам от банков партнёров. Квико недвижимость гарантирует своим клиентам безопасность сделки, все сделки агентства застрахованы. ID объекта в нашей базе: 4635
Сдаётся полностью меблированная, шикарная квартира в ЖК Париж, дом комфорт-класса. Квартира- студия очень стильная. Прекрасная планировка, есть помещение-прихожая. Окна с панорамным остеклением, с шикарным видом. Квартира: - арендная плата 35 000(предоплата за 1 месяц) - коммунальные платежи в цену не включены: оплата по квитанциям, лето 3500,зима -7000 - депозит 35000 - комиссия агента 15 000 при заселении с покупателя -с детьми и животными нельзя - евро ремонт( полы-ламинат, стены-обои, окна пластиковые, потолки-натяжные) - счётчики ГВС, ХВС, 2-х тарифный электрический, на тепло, радиаторы регулируемые - сейф дверь - с/у керамическая плитка, совмещенный -высота потолков: 2,7 м. - вся необходимая мебель и техника есть О Доме: - дом 2013г - закрытый двор с детской площадкой - наземный паркинг, гостевой паркинг - видеонаблюдение, охрана, ворота - хорошая транспортная развязка: очень удобно расположен 50м остановка трамвая,100м остановка троллейбуса и автобуса(остановки общественного транспорта "Белореченская" и "Посадская"),рядом остановка метро Геологическая, до центра 5-10 минут - в шаговой доступности: школы и детские сады, торговый центр,парк,фитнес. ID объекта в нашей базе: 4639
Сдам на длительный срок однокомнатную квартиру по адресу улица Педагогическая, 20. Квартира на втором этаже с мебелью и техникой. Залог 15000₽, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, в среднем 3500₽ в месяц. Приглашаю на осмотр.
Не упустите шанс стать счастливым обладателем уютной квартиры по доступной цене! Продаётся студия на 5 этаже 32-этажного дома, построенного из кирпича. Квартира площадью 30.80 кв.м. выглядит новой благодаря свежему современному ремонту: напольное покрытие ламинат 33 класса, натяжные потолки, керамическая плитка в санузле. Идеально подходит для молодых людей, студентов и инвесторов, желающих получить отличное сочетание цены и качества. В квартире остаётся вся необходимая мебель: кухонный гарнитур и большой угловой шкаф-купе, что дополнительно облегчит переезд и сделает жизнь в новом жилье комфортной. Это отличное сочетание цены и качества редкий шанс обзавестись собственным жильём по доступной цене. Эта квартира также подойдёт для оформления ипотеки или использования материнского капитала. Рядом с домом расположены детские сады 332 и 459, а также детская городская поликлиника 13 идеально для семьи с маленькими детьми. Также в непосредственной близости находятся Коляда-театр и Лингва-Т, лингвистический театр, где можно провести время с пользой и интересно. Недалеко расположен Airskill park, скейтпарк для активного времяпрепровождения. А для повседневных покупок вам будут доступны супермаркеты Магнит и Пятёрочка, всего в 100 метрах от дома. Эта квартира предлагает вам уникальную возможность быть близко ко всем удобствам и необходимым заведениям, при этом находясь в современной, презентабельной студии хорошей площади! Приобретите эту квартиру по Вашей цене и наслаждайтесь уютом и комфортом в своем собственном жилье. Звоните и приходите смотреть квартиру прямо сейчас! Номер объекта: #1/537100/22769
- Возможен договор с юр.лицом - Комплекс: Клубный дом Родина. Административно он расположен в Верх-Исетском районе, но фактически - почти в центре, построен в некотором удалении от шумных магистралей, а вот замечательный парк Дворца молодежи и набережная городского пруда находятся в шаговой близости. Территория комплекса огорожена, видеонаблюдение ведется круглосуточно, собственная охрана, ресепшен. Подземный паркинг трёхуровневый, не выходя на улицу. Бесшумные лифты. Удобный выезд на основные магистрали города, в Центр. - Присутствует мебель и техника для комфортного пребывания: - Встроенная кухня - Кондиционер - Посудомоечная - Шкаф-купе с зеркалом в прихожей - Кровать двуспальная 1400х200 (новый матрас) - ЖК Телевизор - Стиральная машина автомат - Гардеробная комната - Гигиенический душ - Посуда, постельные принадлежности - Водонагреватель - Коммунальные платежи дополнительно, 4-5.5/месяц. Сдается на длительный срок (от шести месяцев). Проживание с животными рассматривается, индивидуально (уточнять). Предусмотрен страховой депозит, оплата возможна двумя платежами, возвращается при выезде. - Менеджер по недвижимости: Ваниосов Крис. Работаю с выездом
2-х комнатная квартира с изолированными комнатами в кирпичном доме. Отличное месторасположение дома. Тихий спальный район. Все рядом: парк ЦПКиО, гимназии, школы, детские сады, поликлиника взрослая и детская, остановки общественного транспорта. Квартира без долгов и обременений. Звоните, покажем в удобное для вас время.
Помогу одобрить ипотеку
Сдается на длительный срок! В квартире есть необходимая мебель. Предпочтение семейным парам, девочкам-студенткам. Рассмотрим рабочих до 4 человек, но оплата выше. ID объекта в нашей базе: 3157 ----- Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону
Шикарное предложение, звоните! Продам функциональную тёплую двухкомнатную квартиру по адресу ул. Синяева, 8 в Верх-Исетском районе Екатеринбурга. Общая площадь квартиры 40,9 м²: кухня — 6,6 м², удобная гостиная с выходом на балкон — 14,9 м², спальня — 12,2 м², прихожая — 3,8 м², объединенный санузел. Компактная квартира с удобной планировкой расположена на оптимальном 3-ем этаже. Окна выходят на юг. В доме дружелюбные и приличные соседи. Есть парковочные места у дома для автовладельцев. Локация: ВИЗ - один из самых востребованных районов Екатеринбурга. Центр города - в 10 минутах езды. В шаговой доступности вся необходимая социальная и общественная инфраструктура — школы и детские садики, клиники, стоматологии, продуктовые магазины, супермаркеты, аптеки, кафе и пункты выдачи заказов маркетплейсов. Также рядом - шикарный парк 22 Партсъезда. Оформление: чистая продажа, квартира без обременений. Быстрый выход на сделку, продаётся по договору купли-продажи (ДКП), возможна ипотека на вторичку любого банка, предоставим скидку — 0,3% по ипотеке Сбера. ! Покупка данной квартиры от РR FLАТ недвижимость даёт ряд преимуществ: + одобрение ипотеки под этот объект - оперативно и бесплатно; + электронная регистрация сделки в офисе агентства; + быстрый трейд-ин/зачет/обмен вторичного жилья на данную квартиру; + комфортное сопровождение сделки; + РR FLАТ недвижимость - надежный партнер Уральской палаты недвижимости; + деятельность застрахована; + стоимость услуг агентства включена; !если вы владелец недвижимости - обращайтесь к нам, вам понравится, также достойно представим, прорекламируем и выгодно продадим ваш объект! /Коллеги риэлторы и другие пользователи Циан, просьба не копировать авторское описание объекта, а также фото и планировку. Материалы созданы нашей компанией и согласно закону: авторское право в сети интернет защищает любые виды контента - тексты, изображения, фото, дизайн, графику/ Реальное предложение), запись на просмотр по телефону в объявлении, звоните!
Сдам студию ,я собственник. Сдам только чистоплотным арендаторам,уважающим себя и соседей,соблюдающим закон о тишине . Залог можно разделить на 2 месяца . ----- Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону
Предлагаем Вашему вниманию отличную двухкомнатную квартиру в самом центре города! Несмотря на центральное расположение дома, обстановка тихая и спокойна! Во дворе дома несколько садиков, рядом школа, УГМК-здоровье, парк Энгельса и парк им. 50-летия Советской власти, большой парк им. Павлика Морозова. Вся инфраструктура центра в вашем распоряжении. Квартира в хорошем состоянии: на полу ламинат, окна все - стеклопакеты, в совмещенном санузле плитка на полу, декоративная штукатурка и настенное покрытие. Проводка во всей квартире поменяна. Натяжные потолки. Есть балкон. Отличный вариант для тех, кто ценит малоэтажную и фундаментальную застройку, с малым количеством соседей Все подробности по телефону. ID объекта в нашей базе: 25780
Сдается уютная двухкомнатная квартира в Екатеринбурге по адресу улица Старых Большевиков, 19А. Квартира расположена на втором этаже трехэтажного дома. Общая площадь квартиры — 50 кв. м. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Квартира полностью меблирована: в одной комнате есть двуспальная кровать, в другой — раскладывающийся диван. Большой вместительный шкаф. На кухне — кухонный гарнитур и обеденный стол. Из техники — холодильник, микроволновка, стиральная машина. Удобное расположение дома. Рядом школа 67, ЦК Эльмаш, в пешей доступности метро и другие виды транспорта. Квартира сдаётся на длительный срок. Идеально квартира подходит для семейной пары с ребёнком. Оплата 34 000 в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно ( зимой около 6 тысяч, летом без отопления около 3 тысяч). В будние дни звонить после 19ч. Выходные в течение дня.
Хотите купить квартиру и не заморачиваться с ремонтом?Купите комфортную квартиру в прекрасном районе города рядом с торговым центром Парк Хаус в доме 2005 года постройки. В 2019 году сделан качественный современный ремонт в спокойной лаконичной цветовой гамме. Квартиру приобретали для сына, ремонт делали для себя. Вся мебель новая. Кухонный гарнитур, встроенный холодильник, бытовая техника, кухонный уголок со столом. В комнате шикарный диван, модуль для телевизора, шкаф-купе, тумба. Санузел в плитке, установлен водонагреватель. Есть ниша для организации места дополнительного хранения. Просторная утепленная лоджия позволяет оборудовать дополнительное пространство для работы и отдыха. На лоджии установлен теплый пол. Площадь квартиры 32,7 м2 без учета лоджии 9 м2. Из окон открывается замечательный вид. Район с развитой инфраструктурой, рядом СУНЦ УРФУ, школы и детские сады. Отличная транспортная развязка. В квартире никто не жил. В квартире никто не прописан, без обременения, один взрослый собственник. Возможен разумный торг реальному покупателю! Быстрый выход на сделку! Гарантия безопасности сделки! Успевайте приобрести! Звоните! Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, закрытый двор, охрана, видеонаблюдение, наземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, , современный ремонт, также имеются: интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, , , кухонный . Номер в базе: 11959657. Район: Пионерский.
Квартира после косметического ремонта в непосредственной близости к центру и центральному стадиону. Собственник. Прошу не беспокоить агентов.Квартира свободна с 31.08. Возможен предварительный просмотр до 10.07
Евродвушка в кирпичном доме. Светлая, теплая квартира 34 м2 расположена на комфортном 4 этаже, окна во двор. - В квартире делали ремонт для себя продумали каждый момент, поэтому квартира очень функциональная. Заменили электропроводку, сделали перепланировку и узаконили (по документам 2-х ком. квартира) пластиковые окна, натяжные потолки, на полу ламинат, в сан. узле плитка, продаем с мебелью (все что есть на фото). - Кухня-гостиная-10.5 м2, комната-18 м2 разделена на зоны (выделена детская зона, куда поместится спальное место, письменный стол и уже есть шкаф-купе), просторный сан. узел, приличный коридор (тут есть вместительный шкаф-купе). - К квартире прикреплено парковочное место. - Приятные соседи, удобная транспортная доступность, множество магазинов, школ, дет/садов, вузов- все это располагает к покупке. Инфраструктура на 1000 %. - На данный момент сдаем, возможна передача арендатора. - Обременений нет, три взрослых собственника. Чистая продажа, быстрый выход на сделку.
K пpодaжe прeдставлена уникальнaя двухкoмнaтная кваpтирa с новым ремонтом в нoвoм доме 2019 года постройки в спальном районе Екатеринбуpгa на ЖБИ. Kвартиpa расположeнa на 5 этaже 25-этажногo дома. Из oкон oткрывaется солнечный вид на тихий двор. Квартира с отделкой под тапочки: укомплектована новой мебелью и техникой, включая встроенный холодильник, никто не жил, квартира не сдавалась, заезжай и живи всей семьёй. На полу качественный ламинат, стены оклеены обоями под покраску, в санузле установлен комплект санфаянса (унитаз, ванна и раковина). Матрасы Аскона (новые в плёнке). Высокие потолки 3м и увеличенные оконные проемы наполняют пространство воздухом и светом. Планировка подойдет для комфортного проживания семьи из 3-4 человек: просторная кухня-гостиная, совмещенный санузел, отдельная спальня и гардеробная, а также лоджия, на которой положено ковровое покрытие с видом во двор. Чистый новый подъезд и 3 лифта, стеклянная входная группа, в подъезде всегда светло. Прекрасные тихие соседи! Шлагбаум для въезда во двор, охранник присутствует в соседнем с подъездом входе, 24/7. По периметру ведется видеонаблюдение. Во дворе организована детская площадка. Для автовладельцев предусмотрена огромная парковка, всегда есть места. Для удобства жителей на первых этажах дома размещены коммерческие помещения — магазин Бристоль, салон красоты, пункт выдачи ВБ и Яндекс Маркет, и прочее. Вокруг прекрасно развита инфраструктура. В шаговой доступности расположены детские сады, школы, мед колледж, поликлиника, спортивные секции, кафе и рестораны, а также магазин METRO, Лента, Гулливер. Удобный выезд сразу на ЕКАД, на тюменский тракт либо Калину. Удачная транспортная развязка позволит автовладельцам быстро добраться в любой район города. Рядом с домом располагаются остановки общественного транспорта: автобусов, трамвая, в 5-10 минутах ходьбы. Напротив через дорогу находится ТЦ Комсомолл. Агентов просьба не беспокоить, продаю как собственник, без посредников.
Продается 1-ая квартира с хорошим ремонтом. Идеальный вариант для студентов УГГУ (Горного Университета) и УРГЭУ. Для тех, кто хочет находиться в центре ярких событий. Оптимальное жилье для каждого независимо от возраста, профессии и привычек. Соседи хорошие, тихие, адекватные, доброжелательные, дружные. Дом оснащен пассажирским и вместительным грузовым лифтами. Дом в расположен в деловом центре и престижном районе города. Историческое сердце города. Расположение в непосредственной близости от главных городских улиц и остановок общественного транспорта. Район города с хорошо сформировавшейся комфортной городской средой, и лучшей транспортной развязкой города , метро в 7ми минутах пешком, ст. Геологическая. Гринвич, плотинка, Парк Зеленая Роща.
Арт. 99950809 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ПИОНЕРСКОМ С МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ! Расположена по адресу: ул. Июльская, д. 48. Общая площадь — 30,7 м². Можно КУПИТЬ ПО СТАВКЕ 14,75% !!! КВАРТИРА Находится на комфортном 2 этаже и имеет практичную планировку с балконом. Это поможет Вам легко зонировать помещение и создать комфортное пространство для жизни. Также данная квартира станет идеальным вариантом для тех, кто подбирает объект под аренду. Квартира требует ремонта, в подарок остаётся вся мебель и техника. ДОМ И ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ - подъезд чистый, вход по домофону - ухоженный двор, в котором цветут кустарники и деревья, посажены клумбы - оборудована детская площадка - есть парковочные места РАЙОН Дом имеет удачное месторасположение, находится в прицентральном районе города со сложившейся инфраструктурой. Это локация, где всё нужное находится В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: - супермаркеты — "Пятёрочка", "Магнит", "Перекрёсток", "Жизньмарт" - социально-бытовые объекты — аптеки, пункты выдачи интернет-заказов, салоны красоты, фитнес-клубы, банкоматы, а также различные магазины и сервисы - медицинские учреждения — Центральная городская больница 7, многопрофильные медицинские центры и стоматологии - образовательные учреждения по прописке — детский сад: 104 и школы: 35, 125, 145, 146, 165 - Основинский парк для прогулок, отдыха и спорта - 5 минут до ТРЦ "Парк Хаус" - 3 минуты до остановок общественного транспорта (трамваи: 5, 12, 16, 20; автобусы: 48, 82, 86; троллейбус: 32) - 20 минут до станции метро "Уральская" НА МАШИНЕ: - 15 минут до центра КУПИТЬ: - 1 взрослый собственник - в собственности более 10 лет - без обременений и долгов - подходит под ипотеку, материнский капитал - все документы готовы к сделке Возможно улучшить квартиру под ключ. Возьмём на себя всё — от выбора материалов до установки бытовой техники. ФЕДЕРАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "САМОЛЕТ ПЛЮС" ГАРАНТИРУЕТ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ. При звонке назовите оператору номер лота.
Внесен аванс! Просторная однокомнатная квартира в доме улучшенной планировки. У нас поместилась и детская, и гостиная, и кабинет. Один взрослый собственник,обременений нет. Чистая продажа,быстрый выход на сделку. Возможен обмен с доплатой на 2х-3х комнатную квартиру (от 60 кв.м) на жби или район втуз городок