1-этажный коттедж, 150 м²
Обновлено: сегодня, 08:24
Только на Циан
Продается 1-этажный коттедж, 150 м²
Площадь дома150 м²
Участок8,5 сот.
Материал домаГазобетонный блок
Этажей в доме1
Год постройки2025
Продам коттедж в Олимпик Парк: сосновый бор, река и городской комфорт в 20 км от ЕКАД.
Локация
Коттеджный поселок Олимпик Парк расположен напротив поселка Фомино, всего в 20 км от ЕКАД. Идеальный баланс между загородным спокойствием и доступностью города. Доехать можно на личном авто или на регулярном автобусе от Южного автовокзала.
Природа и окружение
Дом в окружении соснового бора. Из окон — не соседи, а вековые сосны. Воздух целебный. В шаговой доступности река Сысерть с благоустроенным пляжем. Рядом горнолыжный комплекс Белая лошадь (10 минут) — для любителей активного зимнего отдыха.
О поселке и инфраструктуре
Олимпик Парк проектировался как курортно-жилой комплекс премиального уровня. Разведены газовые и электрические сети, дороги подготовлены под асфальт с дренажной системой, проведена оптоволоконная связь. В центре запроектирована зона на 10 гектарах: детская площадка, лыжная трасса, теннисный корт, хоккейная коробка, футбольное поле. Статус земли — ИЖС, постоянная регистрация возможна.
О доме
Общая площадь 150 м² на участке 8,21 сотки. Высота потолков 3,2 м. Планировка: прихожая (4,40 м²), гардеробная и кладовая (5,49 м²), коридор (7,18 м²), отдельный санузел (2,02 м²), изолированная детская (13,16 м²). Кухня-гостиная (42,20 м²) — залитое светом пространство. Спальня (14,58 м²) с гардеробом и отдельным санузлом (6,58 м²). Котельная (7,29 м²) с выходом в гараж. Шикарная терраса с выходом с двух сторон.
Основание и конструктив
Фундамент: монолитная ж/б плита 300 мм — исключает сезонные подвижки грунта. Стены: блок 300 мм + утеплитель (Тизол) 50 мм. Фасад: вентилируемая система (подсистема + ЦСП) с облицовкой фасадной плиткой. Стены дышат, влага отводится. Кровля: утепление минватой 150 мм (3 слоя в разбежку), металлочерепица — тепло не уходит, шумоизоляция отличная.
Инженерная автономия (все по закону)
Водоснабжение: артезианская скважина 95105 м (паспорта), дебет 2,5 м/час — хватит на дом и полив. Канализация: колодец из 3 колец + доборное кольцо, диаметр 1,5 м — без запахов. Дренаж и ливневка: водосточная система на доме, ливневая канализация на участке — фундамент в сухости.
Комфорт и энергоэффективность
Отопление: водяные теплые полы по всему дому — тепло снизу, пыль не циркулирует. Источник тепла: электрический котел — прост в управлении, не требует согласований для газа, не нужно обслуживание дымоходов. При желании возможно подключение газа (техусловия часто есть). ГВС: предусмотрена установка водонагревателя.
Почему это выгодно
Олимпик Парк — один из немногих проектов, где природа (лес и река) сочетается с продуманной городской инфраструктурой. Это вариант для тех, кто ищет не просто дом, а среду для жизни, где не нужно никуда ехать, чтобы покататься на лыжах, искупаться или погулять с детьми в безопасном парке.
Приезжайте и убедитесь сами, что это лучший вариант для загородной жизни у Екатеринбурга.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
150 м²
Материал дома
Газобетонный блок
Состояние дома
Нужен ремонт
Количество этажей
1
Количество спален
3
Год постройки
2025
Об участке
Площадь
8,5 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Септик
Водоснабжение
Скважина
Отопление
Электрическое
Электричество
Нет
Газ
Магистральный по границе
Дополнительно
Терраса
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x47c8dac3__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
- На Циан
- 4 года
- Объектов в работе
- 48