2-этажный коттедж, 153 м²
Обновлено: 25 июл, 05:40
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается 2-этажный коттедж, 153 м²
Площадь дома153 м²
Участок8,42 сот.
Материал домаБлочный
Этажей в доме2
Год постройки2024
Продажа oт сoбствeнника
Участок - ИЖС, в собственности (не аренда)
Продаю коттeдж 153... 155 м2 c земeльным учacткoм (8.4 сот.) в пepcпективном застpаивающемcя KП Зoлoтая гopка.
Из oкон дома oткpывaется прекраcный вид нa леc, пoтpясающиe рacсветы и закaты, в 1,5 км eсть пляж Исетcкого вoдoxранилища.
Рядом нaxодятcя: Шкoлa 215 (шкoльный автобус забирает детей с парковки жилого комплекса), детский сад, детская игровая площадка, магазины Пятерочка, Магнит, К&Б, пункты выдачи WВ / Оzоn Я.Маркет. Также в ЖК идет малоэтажная многоквартирная застройка с развивающейся инфраструктурой (ЖК Золотая Горка, ЖК Культура).
До города всего 14км, в час пик до центра можно доехать за 40-60 мин, в свободное время не более 30 мин. Также - 6 км до Верхней Пышмы, 2 км до Среднеуральска.
Коротко о конструкциях дома:
- фундамент выполнен свайным (буронабивные сваи) с ростверком, бетон B20, заливалось все за 1 заход, т.е. конструкция фундамента едина, монолитна;
- цокольное перекрытие - монолитная плита толщиной 150 мм, бетон B20, утеплена по нижней грани ЭППС 100 мм, по верхней грани - отражающая теплоизоляция, "теплый пол", стяжка;
- кладка несущих стен выполнена газобетонными блоками плотностью D500;
- кровля двускатная, утепленная, стропильная система - комбинированная.
Дом простоял 2 зимы (1 зима с отоплением и поддержанием "комфортной" плюсовой температуры), трещины в несущих конструкциях (фундамент, стены, монолитный пояс) - отсутствуют, все усадочные процессы уже завершены.
Технико-экономические показатели:
- Площадь застройки 147 м2
- Общая площадь помещений дома - 155 м2 с учетом мансардного этажа(в ЕГРН - 123 м2, т.к. когда приезжал кадастровый инженер, еще не были установлены балки мансардного этажа)
Прочее:
- Высота помещений 2,5...2,8 м (в зависимости от секции), также в средней секции есть 2-й свет с высотою ~5,5 м;
- Кухня-гостиная (38+ м2); Мастер-спальня (~22+ м2), мастер санузел (10 м2);
- На 1-м этаже: 2 спальни, кухня-гостиная, "комната отдыха", 2 санузла, тепловой узел; на мансардном этаже планировалась - спальня, кабинет.
- Помещения в доме расположены в соответствии с СанПиН, а также с учетом биоритмов человека (спальные комнаты на юге / юго-востоке, кухня - юг, гостиная - запад / северо-запад), подобное расположение комнат позволяет экономить на электроэнергии. Например: в летний день, без осадков и низкой облачностью, в доме практически не будет нужды пользоваться приборами освещения, т.к. с утра солнце освещает спальные комнаты, кухню, вечером - мастер.спальню, санузел, гардероб, гостиную (в т.ч. через верхние окна 2-ого света), комнату отдыха.
Закуплены материалы для продолжения строительства (утепление и декор фасада, основная кабельная продукция).
Дом строился для себя, с соблюдением всех норм строительства (работаю в строительной отрасли с 2008 г). В доме никто не прописан.
Р.S. Есть фото с различных этапов строительства.
Звоните, пишите, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
153 м²
Материал дома
Блочный
Состояние дома
Нужен ремонт
Количество этажей
2
Количество спален
2
Год постройки
2024
Об участке
Площадь
8,42 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
2 в доме
Канализация
Центральная
Водоснабжение
Центральное
Отопление
Электрическое
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 11 июля 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Для индивидуального жилищного строительства
Обременение
Есть
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
'/%3e%3cpath d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.982 19.195v15.421h31.731V18.49l-4.694-3.993Z' fill='white' fill-opacity='.29'/%3e%3cpath d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__b)'/%3e%3cmask id='seb5112__d' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='9' y='18' width='13' height='19'%3e%3cpath d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__c)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__d)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435v-.11Zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434v-.167Zm0 1.671h-9.434v.223h9.434v-.223Zm0 1.958h-9.434v.278h9.434v-.278Zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434v-.279Zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434v-.278ZM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434V30.2Zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434v-.25Zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434v-.222Zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434v-.167Z' fill='url(%23seb5112__e)'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__f)'/%3e%3cmask id='seb5112__h' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='2' y='18' width='17' height='19'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__g)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__h)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265 7.148 1.915Z' fill='url(%23seb5112__i)' fill-opacity='.6'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' rx='6.72' ry='7.392' fill='url(%23seb5112__j)'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)' fill='%23152242'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)' fill='%23152242'/%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787.65.045 1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45-.936-.065-1.823-.752-1.757-1.709l.862.06Z' fill='%23152242'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='seb5112__a' x1='20.848' y1='5' x2='20.848' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__b' x1='13.719' y1='37.662' x2='23.8' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__c' x1='13.717' y1='37.664' x2='23.799' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__e' x1='15.209' y1='36.18' x2='25.772' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__f' x1='10.15' y1='56.654' x2='11.18' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__g' x1='10.152' y1='56.654' x2='11.182' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__i' x1='1.46' y1='28.43' x2='21.308' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__j' x1='20.175' y1='11.436' x2='9.272' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e){kind=icon}
СобственникID 132982565