Участок, 7 сот.
Обновлено: вчера, 07:51
Проверено в Росреестре
Продается участок, 7 сот.
Площадь участка7 сот.
Статус участкаИЖС
Продам участок под строительство в лучшем месте посёлка Бобровский. Не сады, не новая нарезка! 7 соток, вытянутой прямоугольной формы, фасад 50 метров!
Подойдёт для практичных покупателей: с одной стороны, это тихое спокойное место почти без автомобильного трафика, с другой стороны есть всё, что нужно для постоянного проживания: 1) отличный подъезд (улица с твёрдым покрытием, 100 м от асфальта, чистят всегда, вдоль дороги тротуар), 2) участок находится рядом с многоэтажной застройкой, поэтому в шаговой доступности реально ВСЯ необходимая инфраструктура: детский сад, 2 школы ( 2 и 13), автобусная остановка, супермаркеты, Дом культуры, аптека, больница, стадион и пр.; 3) до реки и водохранилища, а также до леса с освещённой пешеходной тропой (а зимой лыжной трассой) 500 метров, 4) электричество 15 кВт/380 В оформлено, оплачено и подключено, 5) газ рядом, подключение возможно, 5) оптиковолоконный интернет идёт по соседним столбам.
Участок ровный и сухой, несколько лет не использовался, до этого садили картошку, так что сейчас это отдохнувший чернозём.
Из минусов: на участке стоит столб, и на половине участка ограничение из-за проходящих через него газовой и электрической линий.
Пятно застройки вытянутое вдоль фасада, 36*9 м (точные размеры на схеме). То есть любой дом в любом месте не построить, придётся вписаться в действующие ограничения. Но площадь вполне достаточная для небольшого дома и прочих построек.
На остальной части участка нельзя размещать капитальные сооружения (охранные зоны газопровода и ЛЭП), но можно любые мобильные объекты без фундаментов, типа бани-бочки или дома-контейнера, а также посадки и благоустройство.
В связи с таким ограничением, продаю по цене ниже рынка. Хотя, если задуматься, большая часть участка всегда и везде используется под сад, огород и прочее благоустройство, так что при правильном планировании участка ограничений вы вообще не заметите.
С документами всё в идеальном порядке: один собственник, межевание сделано, электричество подведено, адрес присвоен.
Практичный вариант для тех, кто планирует строить компактный дом со всеми коммуникациями в отличном месте с развитой инфраструктурой. Цена 1,185 млн. рублей. Торг уместен, предлагайте. Рядом ещё один участок, более квадратной формы, но с меньшим пятном застройки. При покупке двух сразу будет хорошая скидка.
Кадастровый номер 66:25:1201001:1947
Напишите автору
Свяжитесь со мнойЕщё продаёте?Хочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
Об участке
Площадь
7 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 3 мая 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Обременение
Heт сведений
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='sf9d036__b' style='mask-type:luminance' maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='120' height='44'%3e%3cpath d='M119.979 0H0v43.972h119.979V0Z' fill='white'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23sf9d036__b)'%3e%3cpath d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001H38.74ZM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76L7.5 2.587ZM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468V23.28ZM15 2.588h4.997v18.105h-4.999l.001-18.105ZM22.496 0H12.5v23.28h9.997V0ZM42.49 25.866H.003v2.586H42.49v-2.586ZM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497v5.173ZM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04H0Zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496v5.173Zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497l-.001-5.173Zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04H19.997Zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602Zm.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63 0 2.124-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787l-1.37-4.232Zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638h-2.29Zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638h-2.19Zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08h-2.189Z' fill='black'/%3e%3cpath d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5V.006Z' fill='%238BC540'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='sf9d036__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
1 185 000 ₽
Предложите свою цену
Цена за сотку169 286 ₽/сот.
СобственникID 84733021