2-комн. квартира, 43,29 м²

Недвижимость в ЕкатеринбургеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в ЕкатеринбургеОрджоникидзевскийУралмашметро Уралмашулица 22-го Партсъезда

Обновлено: вчера, 17:38

Общая площадь43,29 м²

Площадь кухни17,2 м²

Этаж2 из 8

Год постройки2005

САМЫЙ РАЗУМНЫЙ АКТИВ! Покупка квартиры в стройке- это как посадка яблони. Урожай будет через годы... Покупка ЭТОГО лота- это покупка уже взрослого, плодоносящего дерева. Вам нужно лишь подставить корзину. Продается НЕ квартира. Продается готовый бизнес-Актив, с первым доходом уже через 30 дней. Дивиденды сразу! Вы ведь знаете эту классическую ошибку инвестора? Вы покупаете лот в строящемся доме. Ждете 2 года сдачи. Потом еще 4 месяца на ремонт. И только спустя 28 месяцев ваши вложенные деньги начинают хоть как-то работать... 28 месяцев простоя. 28 месяцев замороженной ликвидности... А теперь, посмотрите сюда! Это =антидот против простора Вашего капитала. Престижный и современный Жилой Комплекс. Двухкомнатная Квартира,площадь 43,29 кв.м. С теплым балконом. Почему это самый разумный Актив: 1. "ШПД" - Шкала Падения Доходности. Стандартная новостройка: Купил Ждешь 2 года Делаешь ремонт 3 месяца Сдаешь. Доход = 0. ЭТОТ объект: Купил Делаешь КОСМЕТИЧЕСКИЙ ремонт 3 недели Сдаешь. Доход = + дивиденты уже в следующем месяце. Выбор за тем, кто считает НЕ квадратные метры, а упущенную Выгоду! 2. Финишный ремонт? Это не проблема, это =возможность для точечного контроля. Вам не нужно возиться с грязной черновой отделкой. Всё чистое, ровное, с работающими коммуникациями. Вы просто нанимаете бригаду-"на финишный ремонт": пришел, быстро положил ламинат, поклеил обои, смонтировал потолок - ушел. Минимум вложений, максимум скорости. Это как собрать мебель из IKEA, а не строить дом с фундамента. 3. Локация - это НЕ про "рядом парк". Это про Спрос! Забудьте про спальные районы, где единственная инфраструктура - это обещания застройщика и один магазин "у дома". Здесь и сейчас: ТЦ "Лента" (магнит для арендаторов), медкластер (врачи - ваши будущие арендаторы), школы, сады, транспорт. Вы будете сдавать не "квартиру в новом доме". Вы будете сдавать "образ жизни в сердце готового города". Это на порядок выше спрос и на 15-20% выше арендная ставка, чем в "хрущевках" по соседству. Ваши арендаторы - не студенты, а молодые специалисты и пары ( медицинский персонал, т.к. радом большой кластер 14й больницы), которые платят вовремя и ценят комфорт. 4. Уникальный дом=уникальное предложение. Восьмиэтажный приватный дом в окружении старого фонда = это штучный товар. Таких предложений на рынке аренды - единицы. Когда Ваш арендатор захочет переехать, у него не будет выбора из десятка таких же новостроек. Он будет искать именно такой формат. А он есть только у Вас! Это рыночная монополия в микроформате. Резюме, для трезвого расчета: Вам НЕ предлагаю квартиру. Вам предлагаю фору в 2 года!!! Пока ваши конкуренты-инвесторы только ждут сдачи своих объектов, вы уже получаете арендный поток! Не анализируйте. Не откладывайте на потом. Такие активы не залеживаются! Пишите в личные сообщения"ХОЧУ Посмотреть" и получайте полный расчет доходности и план "заселения через 30 дней". Считаем денежные потоки, а НЕ метры. P.S. Помните: деньги должны работать каждый день. Не застав

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

43,29 м²

Площадь кухни

17,2 м²

Высота потолков

2,8 м

Санузел

1 совмещенный

Балкон/лоджия

1 лоджия

Ремонт

Евроремонт

Год постройки

2025

Мусоропровод

Нет

Количество лифтов

1 пассажирский, 1 грузовой

Тип перекрытий

Нет информации

Отопление

Нет информации

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Риелтор・Макромир Екатеринбург

Татьяна Евгеньевна

Документы проверены

7 300 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

168 630 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Макромир Екатеринбург

Документы проверены

На Циан: 5 лет
Объектов в работе: 132

Риелтор

Татьяна Евгеньевна

Продается 2-комн. квартира, 43,29 м²

О квартире

О доме

Расположение