Помещение свободного назначения, 180,4 м²
Обновлено: 22 окт, 16:13
Продается помещение свободного назначения, 180,4 м²
Площадь180,4 м²
Этаж5 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается Maнcарднoe пoмещение 180,4 м² в сaмом цeнтре Екaтеpинбуpгa на пятом этаже, состояние - под ремонт.
Пpocтpaнcтво располoжeно нa вeрхнем этaжe здания, на ул. Вaйнepa — в пешей доступности ТРЦ Гринвич, улица Bайнeрa и метрo Геолoгичeскaя, транспортная рaзвязкa, стадион Юность, кафе и рестораны, паркинг круглоcуточный. Огромный тpaфик улицы Вaйнеpа.
Помещение свободного назначения 180,4 м² в самом центре города. Объект с потенциалом арендного потока до 90 000 ₽ в месяц, Валовый арендный поток до 1 080 000 ₽/год и инвестиционной доходностью до 12% годовых в сценарии готового арендатора.
Подходит под широкий круг арендаторов — от офиса и студии до сервисных и оздоровительных форматов. Объект можно сдавать целиком либо разделить на несколько блоков.
Пешеходный трафик - 305 пешеходов в час;
Автомобильный трафик - 23 машины в час;
Доходы населения - 481 678 ₽ в месяц на семью;
Помещение продаётся без готового ремонта — новый собственник получает возможность самостоятельно определить будущий формат и реализовать пространство под свои задачи.
Для кого подойдет идеально?
Для предпринимателей, которые мыслят масштабно. Для собственников бизнеса, понимающих ценность трафика. Для инвесторов, умеющих считать не только метры, но и поток клиентов.
Характеристики объекта:
• площадь — 180,4 м²
• верхний, 5 этаж
• высота потолка — 2,15 м
• помещение без отделки
• без отопления
• нежилое помещение
• продажа целиком
• без комиссии
Коммерческий потенциал
- Самая высокая пешеходная проходимость в городе
- Прямая видимость с улица Вайнера
- Центр деловой и туристической активности
- Реальная рыночная цена за такой масштаб и локацию
- Универсальное назначение
Собственник: юридическое лицо, с НДС.
На отдельном сайте объекта можно посмотреть подробную презентацию, планировку и варианты развития пространства (вышлю по запросу).
Хотите узнать более подробную информацию, звоните пишите. Всегда рада помочь!
Показ в любое удобное для вас время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияБизнес-центр
- Площадь участка0,097 га
- Общая площадь180,4 м²
- Статус участкаВ собственности
Автор объявленияИрина Вагина