Помещение свободного назначения, 260,6 м²
Обновлено: вчера, 13:40
Продается помещение свободного назначения, 260,6 м²
Площадь260,6 м²
Этаж1 из 3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Номер объекта: 539325. ГАБ 260 кв.м. в историческом центре Екатеринбурга
Инвестиционный объект на первой линии ул. Пушкина — с действующими арендаторами и понятным денежным потоком.
Локация: ул. Пушкина, исторический центр Екатеринбурга
Площадь: 260,6 м²
2 этажа: клиника + инженерная компания
Договоры аренды: заключены на 5 лет
Индексация: до 10% ежегодно
Окупаемость: до 10 лет
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: на территории закрытого двора
Почему это интересно инвестору?
— Готовый арендный бизнес — не требуется поиск арендаторов и запуск объекта с нуля.
— Два действующих арендатора формируют диверсифицированный арендный поток.
— Долгосрочные договоры на 5 лет обеспечивают прогнозируемость дохода.
— Ежегодная индексация 10% позволяет увеличивать арендный поток.
— Исторический центр — локация с ограниченным предложением качественной коммерческой недвижимости.
— Первая линия ул. Пушкина обеспечивает высокую транспортную и пешеходную доступность.
— Парковка во дворе — дополнительное преимущество для сотрудников и клиентов арендаторов.
Особая ценность объекта — сочетание центральной локации, действующих арендаторов, долгосрочных договоров и ежегодной индексации.
Инвестиция в недвижимость с уже сформированным арендным потоком — актив, который работает с первого дня.
Свяжитесь с нами, чтобы получить финансовую информацию по объекту, обсудить условия сделки и организовать просмотр.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияСвободное
- Общая площадь260,6 м²
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
48 000 000 ₽
595 992 $
531 898 €
Цена за метр184 191 ₽
НалогНДС 22% включён — 8 655 737 ₽
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- 147