Склад, 1 492 м²
Обновлено: вчера, 14:59
Продается склад, 1 492 м²
Площадь1 492 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Инвестиционный объект: тёплый склад 1492 м², кластер Демидовский. Продажа + долгосрочная аренда (7+ лет)
Местоположение и общие сведения
Адрес/локация: промышленноиндустриальный кластер Демидовский, объект 10.
Год сдачи в эксплуатацию: 2026.
Общая площадь: 1 492 м².
Кадастровый номер здания: 66:25:0104002:1102.
Кадастровый номер земельного участка: 66:25:0104002:766.
Технические характеристики и инфраструктура
Высота помещения (до балок): 8 м — оптимально для многоуровневого хранения и размещения крупногабаритного оборудования.
Полы: обеспыленные, с расчётной нагрузкой до 8 т/м² — подходят для тяжёлой техники и плотной складской загрузки.
Электроснабжение: основная мощность — 40 кВт;
Резервное питание — дизельный генератор на 60 кВт.
Отопление: газовая котельная с системой отопления Volcano — эффективный обогрев больших пространств.
Логистика: 2 въездных ворота — возможность раздельного потока транспорта (приёмка/отгрузка).
Безопасность: охраняемая и огороженная территория.
Условия сделки
Цена продажи: 150 млн руб. (с НДС).
Схема сделки: собственник продаёт здание и остаётся в нём как арендатор минимум на 7 лет.
Ставка аренды: 1,04 млн руб. в месяц (с НДС), с ежегодной индексацией на 3 %.
Коммунальные услуги (КУ): оплачиваются отдельно.
Арендатор :
-Компания с устойчивым бизнесом действующим более 10лет:
-Сеть магазинов (в собственности) и контрактное производство. Такой профиль повышает предсказуемость платежей и снижает риск простоя.
-Готовый арендный поток.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь1 492 м²
- Статус участкаВ собственности
150 000 000 ₽
1 787 517 $
1 595 143 €
Цена за метр100 537 ₽
НалогНДС 22% включён — 27 049 180 ₽
- На Циан
- 9 лет
- Объектов в работе
- 23