45 соток под МКД до 5 этажей с 70% застройки
Город ждёт новые квартиры под Семейную ипотеку!
Продается не просто земля, а утвержденный администрацией план по извлечению прибыли
Ул. Некрасова, 58 — площадка, где закон позволяет построить в два раза больше, чем на соседних участках
Почему это лучшая инвестиция в Асбесте (мы уже всё посчитали):
Проект: МКД 5 этажей (комфорт) + Ритейл на первом этаже
Выход площадей: ~4 800 м²
Земельная нагрузка: Всего 929 ₽ на 1 м² продаваемой площади
Доля земли в проекте: 1,25% (при норме рынка 8-10%)
Максимальная плотность:
Разрешено застроить 70% площади участка
При норме в 3040% на других объектах, здесь вы получаете двойную выгоду с каждого квадратного метра земли
Высотность:
По ГПЗУ — до 5 этажей
В окружении 2-этажных домов ваш проект станет главной доминантой и обеспечит лучшие виды, а значит — и самые дорогие продажи квартир
Все сети на борту:
Центральное отопление, вода и канализация уже внутри границ
ТУ на электроэнергию (200 кВт) подтверждены
Это экономия миллионов рублей и года жизни на согласованиях
Юридическая чистота:
Собственность, отступы 3 метра соблюдены, обременений нет
Полная готовность к Договору купли-продажи
Цена - это минимальная плата за вход в проект, который легко масштабируется под Семейную ипотеку в 6%, которую так ждут в городе, и коммерческий ритейл
Пакет документов (ГПЗУ, выписки, техусловия) вышлю в течение 5 минут