Name: Продается производство, 3 100 м²
Brand: Циан
SKU: 334319658
Price: 130000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (28)
Описание
Расположение

Производство, 3 100 м²

Недвижимость в ЕкатеринбургеКоммерческаяПродажа помещений под производство в Свердловской областиСысертский районАрамильБазовая улица

Обновлено: 14 окт, 16:10

Площадь3 100 м²

Этаж1 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 145327779 Продажа производственно-складского комплекса 3 100 м² на участке 1,1 га (г. Арамиль / ЕКАД) Адрес: Свердловская обл., г. Арамиль, ул. Базовая, 2 Расположение: 15 минут до аэропорта Кольцово, удобные выезды на ЕКАД и Челябинский тракт. Цена недвижимости и земли: 130 000 000 ₽ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА Большая территория в собственности (1,1 га): ровный, огороженный участок из двух земельных массивов. Плотность застройки всего ~30% — свободно около 70 соток под разворот еврофур, маневрирование и открытое хранение. Транспортная доступность: удобная подъездная дорога, 70% территории комплекса покрыто асфальтом. СОСТАВ И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛОЩАДЕЙ (3 100 м²) Единый отапливаемый технологический комплекс с возможностью сквозного прохода из офиса в цеха: Теплые производственные цеха — 1 800 м²: Свежие ровные бетонные полы высокой прочности. Высота потолков: 5,0 м. до подкрановых балок/ферм (6,0 м в коньке). Установлены рабочие кран-балки грузоподъемностью 1 т и 2 т (высота подъема крюка — 3,2 м). Система водяных тепловентиляторов (Volcano) — зимой стабильно поддерживается температура +16...+20 C. Холодные склады — 800 м²: Строения для хранения сырья, готовой продукции или автопарка. Административно-бытовой комплекс (АБК) — 500 м² (2 этажа): 1 этаж: выставочный зал. 2 этаж: светлые офисные кабинеты для руководства и ИТР. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА Электроснабжение: текущая мощность 150 кВт, на руках действующие ТУ на расширение до 1 000 кВт (1 МВт). Газификация на финальной стадии: договор технологического присоединения подписан, проект внутренних сетей готов. Отопление: функционирует автономная котельная на 3 пеллетных котлах по 100 кВт. Проект перехода на газовые котлы готов. Водоснабжение: 2 собственные скважины. Канализация: 2 автономных септика по 10 м. Безопасность: полностью огороженная территория, КПП/пункт охраны на въезде, система видеонаблюдения и наружное освещение. ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ОБЪЕКТА Вариант 1 (Недвижимость и земля): В цену входят все строения 3 100 м² и земельный участок 1,1 га. Вариант 2 (Недвижимость + Парк станков/спецтехника): Комплектация под металлообработку: лазерные станки Oree Laser (3 кВт и 2 кВт), листогиб с ЧПУ, сварочный робот GSK, вилочный погрузчик TFN (3 т), электроштабелер, трактор МТЗ-82, грузовой автотранспорт (Ford Transit, Isuzu). Вариант 3 (Готовый действующий бизнес): Продажа действующего бизнеса по производству и продаже оборудования и запасных частей для сельского хозяйства. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС Земельные участки и капитальные здания находятся в частной собственности. Отсутствуют залоги, обременения и судебные споры. Быстрый выход на сделку. Прямая продажа от собственника. Звоните, чтобы уточнить детали и согласовать время индивидуального показа объекта!