Name: Продается готовый бизнес ⋅ спортзал, 3 181,8 м²
Brand: Циан
SKU: 334169253
Price: 484452000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Готовый бизнес ⋅ Спортзал, 3 181,8 м²

Недвижимость в ЕкатеринбургеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ЕкатеринбургеЖелезнодорожныйметро Уральскаяулица Черепанова

Обновлено: вчера, 23:25

Площадь3 181,8 м²

Прибыль1 578 586 ₽/мес.

КатегорияСпортзал

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

С АНАЛОГИЧНОЙ ДОХОДНОСТЬЮ ИМЕЕТСЯ НЕСКОЛЬКО ОБЪЕКТОВ (магазины, офисы и помещения свободного назначения) стоимостью от 89 до 192 млн) все подробности по телефону. Готовый инвестиционный актив в Екатеринбурге с действующим договором аренды с федеральной сетью фитнес-залов до 2030 года, с гарантированным продлением.Обеспеченный и долгосрочный арендный поток с индексацией. Ключевые финансовые показатели: Доход за 10 лет (аренда): 317 886 691,72 ₽ Совокупный доход (аренда + рост стоимости): 1 464 760 758,61 ₽ Средняя доходность: 30,24% в год Конкурентные преимущества: 1. Федеральный арендатор — стабильные платежи и минимальные риски простоя 2. Долгосрочный договор — предсказуемый денежный поток 3. Индексация аренды — защита доходности от инфляции 4. Рост стоимости объекта — прогнозируемая цена через 10 лет: 1 146 874 066,88 ₽ 5. Многофункциональный формат — этажи 4, 5, -1 + 15 машиномест Для кого: Инвесторам, ориентированным на пассивный доход с высокой доходностью и надежным арендатором федерального уровня.