Name: Продается офис, 337 м²
Brand: Циан
SKU: 333431824
Price: 9980000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (31)
Описание
Расположение

Офис, 337 м²

Недвижимость в ЕкатеринбургеКоммерческаяПродажа офисов в ЕкатеринбургеЦентрметро Геологическаяулица Белинского

Обновлено: 1 сен, 15:21

Площадь337 м²

Этаж17 из 17

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся уникальный лофт "Небесная резиденция" на верхнем этаже кирпичного дома в самом сердце Екатеринбурга ул. Белинского 32 Это не просто помещение, это ваша личная смотровая площадка над городом с панорамными видами на 360. Утренний кофе над городом, закрытые вечерние приёмы для VIP-клиентов и партнёров - всё это здесь доступно. О ПОМЕЩЕНИИ Площадь по документам: 337 м (фактическая полезная - 370 м). Высота потолков: до 7 метров (воздух, свет, простор). Планировка: свободная. 5 основных зон, несколько санузлов. Отделка: качественная чистовая, заезжай и работай. Бонус: эксклюзивный выход на собственную крышу-смотровую площадку (включён в стоимость!). ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ПОД: Штаб-квартиру компании или резиденцию руководителя Фото- и видеопродакшн (свет и высоты - мечта оператора) Шоурум премиальных брендов или автосалон Event-площадку, лекторий или презентационное пространство Креативную студию, IT-хаб или дизайн-бюро Частную галерею, закрытый клуб или ресепшн ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Дом 2006 г.п., кирпичный, ж/б перекрытия (отличная шумоизоляция). Электричество: 50 кВт (хватит для любого оборудования и серверов). Климат: система кондиционирования и приточная вентиляция (37 кВт) - свежий воздух круглый год. Все центральные коммуникации (ХВС, ГВС, отопление, водоотведение). Закрытая территория, шлагбаум, около 108 м/мест во дворе. Отдельно: можно приобрести подземный паркинг (80 м). РАСХОДЫ И ИНВЕСТИЦИИ Коммунальные платежи (зима/лето): ~14 550 ₽ + 6 000 ₽ капремонт. Интернет: 1 000 ₽/мес (безлимит). Электричество: по счётчикам. Инвестиционный потенциал: сдача в аренду от 450 000 ₽/мес + КУ. Окупаемость и рост капитала гарантированы локацией. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА Статус: нежилое помещение. Продаёт ИП (прямая продажа). Без долгов, арестов и обременений. Возможна покупка в лизинг и коммерческую ипотеку Звоните! Показы строго привязаны к конкретному дню и синхронизируются с загруженностью продавца. ID объекта в нашей базе: 18062