Здание, 1 156,3 м²
Обновлено: вчера, 07:35
Продается здание, 1 156,3 м²
Площадь1 156,3 м²
Этажность3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ ОБЪЕКТ С ОГРОМНЫМ УЧАСТКОМ ДЛЯ РАЗВИТИЯ
Предлагается к покупке готовый коммерческий комплекс — современный гостиничный кемпинг со встроенным кафе.
Идеальное предложение для инвестиций в придорожный сервис, загородный отель, глэмпинг или базу отдыха. Высокая автономность, низкие коммунальные платежи и колоссальный потенциал для расширения бизнеса за счет большой собственной территории.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
• Адрес: Свердловская область, г.о. Богданович, с. Чернокоровское, ул. Партизанская, д. 2А.
• Комплекс выгодно расположен вблизи оживленных транспортных артерий региона, что обеспечивает постоянный и стабильный трафик автомобилистов, дальнобойщиков и туристов.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ
• Кадастровый номер участка: 66:07:2301002:49
• Площадь: 17 100 кв. м (1,71 га) — внушительная территория открывает огромные возможности для масштабирования (строительство домиков, бань, беседок, расширение охраняемой парковки для большегрузов).
• Категория и ВРИ: Земли промышленности и спецназначения. Разрешенное использование — для размещения кемпинга, гостиницы, кафе. Полное юридическое соответствие фактическому бизнесу.
• Рельеф и благоустройство: Площадка имеет спланированный, абсолютно ровный рельеф. Выполнено устройство открытых площадок с прочным покрытием из щебня.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И КОНСТРУКТИВ
• Кадастровый номер здания: 66:07:2301002:126
• Общая площадь: 1156,3 кв. м. Год постройки: 2015 г.
• Этажность: 3 этажа (включая 1 полноценный цокольный этаж для технических, складских помещений или расширения бизнеса).
• Материалы: Фундамент — железобетонные подушки и бетонные блоки. Стены и перегородки — высокопрочный газобетонный блок (Инсиблок) с отличной тепло- и звукоизоляцией. Наружная отделка — штукатурка стен с последующей покраской фасада.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И АВТОНОМНОЕ ФУНКЦИОНИРОВАНИЕ
Комплекс полностью подготовлен к высоким эксплуатационным нагрузкам:
• Газоснабжение: Комплекс полностью газифицирован.
• Отопление (Автономное): В собственность переходит линейное сооружение коммунального хозяйства 2016 г. протяженностью 84 м (кад. 66:07:0000000:2983). Установлен мощный наружный газовый котел RS-H100 (95 кВт). Отопительный период — 230 суток при средней температуре -6C. Минимальные затраты на тепло зимой.
• Электроснабжение: Выделенная электрическая мощность составляет 100 кВт. Достаточно для стабильной работы профессионального силового оборудования кухни кафе, прачечной, систем вентиляции и кондиционирования.
• Водоснабжение: Централизованное (поселковый водопроводом). Качество воды соответствует всем нормативным требованиям.
• Горячая вода (ГВС): Локальная система электрических водонагревателей промышленного/коммерческого типа.
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС — БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ
• Текущий собственник: Богдановичское ОАО Огнеупоры (право собственности на основании Договора купли-продажи от 05.09.2024 г.).
• Абсолютная чистота: Объект полностью чист.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Автономное отопление
СобственникID 143493533
45 500 000 ₽
558 916 $
483 742 €
Цена за метр39 350 ₽
НалогНДС включен: 8 204 918 ₽
СобственникID 143493533