Name: Продается коммерческая земля, 68,5 сот.
Brand: Циан
SKU: 332533449
Price: 55000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 68,5 сот.

Недвижимость в ЕкатеринбургеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в ЕкатеринбургеЦентр

Обновлено: вчера, 21:25

Площадь участка68,5 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Предлагается к продаже право долгосрочной аренды на земельный участок Промназначения площадью 68,5 соток прямо на ЕКАД с возможностью воспользоваться преимущественным правом выкупа! Расположение: Свердловская обл., Екатеринбург, ЕКАД, 12-й километр, р-н Октябрьский Кадастровый номер: 66:41:0614066:475 Право аренды 10 лет под АЗС/кафе на ЕКАД. Конкурентов НЕТ в радиусе 5 км! Это означает максимальный охват транзитного трафика без прямой конкуренции. Отличная возможность занять стратегическую точку на въезде/выезде из города. Трафик Высокий автомобильный поток. Участок расположен во въездной группе в город и на выезде на трассу. Идеально для бизнеса, ориентированного на автотрафик. !! Важное преимущество локации: Реконструкция ЕКАД на участке 10-24 км (расширение до 6 полос, новые развязки, срок завершения - 2028 год) кратно увеличит трафик и улучшит транспортную доступность участка. Локация усилится автоматически, без дополнительных затрат. !! Подтверждённый эффект реконструкции: На южном полукольце аналогичная реконструкция подняла трафик с 21 000 до 46 700 авто/сутки (рост в 2,2 раза). Разрешённое использование Объекты дорожного сервиса: АЗС СТО Мотель Кафе Комплекс придорожного обслуживания Условия Аренды Срок аренды: 10 лет Платеж: 6 500 000 в год При возведении на участке здания (объекта капитального строительства) у нового собственника возникает право на выкуп земельного участка без проведения торгов. Правовое основание: подп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ (в связке со ст. 39.20 ЗК РФ). Заключение от Росимущества получено! Важно! Участок расположен в зоне приаэродромных территорий-требуется согласование высотности (стандартная процедура). Подскажем алгоритм прохождения согласований. Цена: 55 млн. Звоните по всем вопросам! не упустите возможность занять стратегическую точку на ЕКАД! Такие локации появляются крайне редко! ID объекта в нашей базе: 17416