Коммерческая земля, 1,3 га
Обновлено: 27 июл, 10:22
Продается коммерческая земля, 1,3 га
Площадь участка1,3 га
Прoмзeмля 1,3 га для пpоeкта склада у ЕKАД — 13 001 м², oколо 3 км дo ЕKАД.
Прямая пpoдaжa oт cобственника.
Продaётся земельный участок площадью 13 001 м² — 1,3001 гa в индуcтриaльнoм паpке Нoвый. Cыcepтский муниципaльный oкpуг, между поcёлкoм Пoлевoй и дeрeвней Бoльшoе Ceдeльникoво.
Kадaстpовый нoмер: 66:25:0304006:525.
Oкoлo 3 км до EКАД. Удобный выезд в направлении Полевского и Челябинского трактов.
Участок подходит для размещения склада, логистической базы или производственного объекта после завершения необходимых градостроительных процедур.
Что есть по участку:
— категория земли — земли промышленности;
— территориальная зона ТП-2;
— вид Склады (6.9) относится к основным видам использования по ПЗЗ и ГПЗУ;
— два асфальтовых въезда в индустриальный парк;
— все внутренние дороги отсыпаны;
— выполнены инженерно-геологические изыскания;
— получен ГПЗУ;
— подготовлены основные проектные разделы склада 1 площадью 1 465,6 м²;
— продажа от собственника — ООО СтилсГрупп.
Текущий статус ВРИ и строительства
В ЕГРН сейчас указан ВРИ для сельскохозяйственного использования. Собственник проводит работу по изменению ВРИ на Склады и готовит документы для получения разрешения на строительство.
Разрешение на строительство на дату публикации не получено. ГПЗУ, ПЗЗ, проектные материалы и документы по текущему этапу оформления предоставим покупателю для проверки.
Электричество
— 100 кВт можно оперативно оформить через собственника индустриального парка Новый; срок, стоимость и точка подключения фиксируются отдельно;
— на 150 кВт оформлялись технические условия ПАО Россети Урал — перед сделкой подтвердим их актуальный статус и условия;
— ранее прорабатывалось технологическое присоединение на 400 кВт, но от реализации отказались из-за высокой стоимости на начальном этапе строительства;
— при необходимости большей мощности можно подать отдельную заявку. Возможный объём, стоимость и сроки определяются сетевой организацией.
Инфраструктура
— два асфальтовых въезда в парк;
— внутренние дороги отсыпаны;
— газификация территории планируется в 20272028 годах, сейчас газ к участку не подключён;
— в дальнейшем планируются охрана, КПП и система контроля доступа, сейчас они ещё не действуют.
Участок расположен в приаэродромных зонах Кольцово и Арамиль. Проект покупателя должен учитывать действующие ограничения. Документы по зонам предоставим до осмотра.
Цена: 22 900 000 ₽, примерно 176 140 ₽ за сотку.
Продажа от юридического лица. По выписке ЕГРН от 20.02.2026 ипотека, аренда, аресты и запреты не отражены. Перед сделкой предоставим актуальную выписку.
По запросу отправим выписку ЕГРН, распоряжение о переводе категории, ГПЗУ, ПЗЗ, геологию, проектные материалы, схему подъезда и документы по электричеству. После изучения пакета организуем показ участка и маршрута до него.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 143217439
22 900 000 ₽
290 986 $
255 498 €
Цена за гектар17 615 385 ₽
НалогУСН
СобственникID 143217439