Name: Продается коммерческая земля, 10 га
Brand: Циан
SKU: 331475361
Price: 95000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (42)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 10 га

Недвижимость в ЕкатеринбургеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Свердловской областиБелоярский муниципальный округСкандинавия кп

Обновлено: вчера, 10:15

Площадь участка10 га

ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ ПОДГОТОВЛЕННЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПАРК-ОТЕЛЯ В ПРИГОРОДЕ ЕКАТЕРИНБУРГА СО СВОИМ ВОДОЁМОМ (Точное место на карте Яндекс - Бобровский карьер) УЧАСТОК ПОЛНОСТЬЮ ПОДГОТОВЛЕН ДЛЯ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ 10 Га (8 в собственности, 2 в долгосрочной аренде с правом переуступки) уже размежёваны. Вид разрешённого использования позволяет строить глэмпинги, базы отдыха, объекты туристического обслуживания. К границе подведена качественная грунтовая дорога, рядом точка подключения к электричеству, газ проходит по границе участка. Не нужно тратить годы на оформление — стройка может стартовать сразу после сделки. БИЗНЕС-МОДЕЛЬ ПРОВЕРЕНА НА ПРАКТИКЕ Один дом-глэмпинг отработал в тестовом режиме больше года. Спрос стабильный. Финансовая модель проверена: чистая доходность 35% годовых на один дом. СВОЙ ПОДГОТОВЛЕННЫЙ ВОДОЁМ Бывший Бобровский карьер превращён в чистое озеро площадью 1,2 га. Глубина до 8 м, вода пригодна для купания и рыборазведения. Берег укреплён, подходы оборудованы. Уникальная водная гладь в 25 минутах от Екатеринбурга — аналогов на рынке практически нет. ПОТЕНЦИАЛ РАСШИРЕНИЯ +100 Га В непосредственной близости доступны к приобретению или долгосрочной аренде до 100 Га прилегающей земли. Это позволяет масштабировать проект до полноценного курортного кластера: коттеджный посёлок премиум-класса, SPA-комплекс, яхт-клуб. Инвестору открыт путь к созданию крупнейшего загородного объекта в регионе. СОСТАВ БУДУЩЕГО КОМПЛЕКСА И ЕГО ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ Согласно мастер-плану, на территории комплекса будет построено 48 объектов размещения: Панорамные дома у озера: 23 Лесные мини-дома: 13 Виллы: 12 Общая площадь территории комплекса в границах участка — 10 Га, с возможностью увеличения до 110 Га при присоединении соседних земель. Также у вас есть уникальная возможность преобразовать проект под ваши цели. ПРЕСТИЖНОЕ ОКРУЖЕНИЕ — КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЁЛКИ Объект находится в растущем загородном кластере. Вокруг уже построены и продолжают застраиваться коттеджные посёлки, формируется постоянный платёжеспособный трафик. Дублёр Сибирского тракта выводит к участку без светофоров и пробок. Инфраструктура района развивается взрывными темпами — стоимость земли здесь только растёт. ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ: • 10 Га земли (собственность + аренда с правом переуступки). • Действующий дом-глэмпинг: полная меблировка, история бронирований. • 2 капитальные коробки домов на стадии внутренней отделки. • Бренд Kelimutu Парк с работающими соцсетями и клиентской базой. • Готовый мастер-план комплексной застройки территории. • Юридическая чистота: все документы готовы к проверке. КАК ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ О ПОТЕНЦИАЛЬНО АРЕНДНОМ ПОТОКЕ И ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР: прошу использовать прямые каналы: • Позвоните • Напишите Отправлю полное коммерческое предложение, фото с дрона и договорюсь о показе в любое удобное время. Возможен торг при быстром выходе на сделку. Объект уникален, не упустите.