Склад, 1 475 м²
Обновлено: сегодня, 15:55
Продается склад (А)
Площадь1 475 м²
Этаж1 из 2
Выс. потолков8.0 м.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Номер объекта: 541830. Коммерческое предложение: готовый складской комплекс на Полевском тракте (направление ЕКАД), г. Екатеринбург
Собственник продаёт напрямую — без комиссии для покупателя!
Предлагаем приобрести современное складское/производственное помещение с офисами в перспективной локации — на Полевском тракте в направлении ЕКАД. Комплекс уже имеет надёжного федерального арендатора: вы начнёте получать доход с первого месяца после покупки!
Почему стоит инвестировать именно здесь?Преимущества локации (г. Екатеринбург, направление Полевского тракта / ЕКАД):
Транспортная доступность: прямой выезд на ЕКАД — удобный доступ к ключевым магистралям региона.
Развитая инфраструктура: в районе расположены логистические хабы, промышленные зоны, торговые центры.
Высокий спрос на складские помещения: Екатеринбург — крупный транспортнологистический узел Урала.
Перспективы роста стоимости: локации рядом с ЕКАД активно развиваются — инвестиции в недвижимость здесь стабильно окупаются.
Ключевые преимущества сделки Без комиссии для покупателя — сделка напрямую с собственником (ИП).
Беспроцентная рассрочка от собственника — гибкие условия оплаты без переплат.
ГАБ с окупаемостью до 7 лет — гарантированный арендный бизнес с федеральным арендатором.
Быстрый выход на сделку — минимум бюрократии, оперативное оформление.
Доход с первого месяца — помещение сдано в аренду надёжному федеральному арендатору.
Характеристики объектаОсновные параметры:
кадастровый номер здания: 66:41:0513040:2612;
кадастровый номер земли: 66:41:0513040:2624;
земельный участок под зданием: 1 850 м2 + сервитут на подъездные пути;
проектная площадь здания: 1 475 м2;
год ввода в эксплуатацию: II квартал 2024 года;
площадь зданий в комплексе: от 1 500 до 9 000 м2 (доступны разные варианты);
сетка колонн: от 618 м;
высота потолков: от 8 до 10 м (до низа несущих конструкций);
этажность: 1 этаж + антресоль в свободной планировке с панорамным остеклением;
форма собственности: частная.
Технические характеристики здания:
материал стен и кровли: заводские сэндвичпанели;
ворота "Ryterna" (33 м) — 3 шт. на пандусе;
окна: тёплый алюминий, витражное остекление с мультипакетами и лёгкой тонировкой;
полы: антипыль (нагрузка 6 т/м2);
освещение: светодиодное;
кондиционеры: сплитсистема кассетного типа Shuft 36;
вентиляция: приточная/вытяжная;
отопление: по типу "Вулкан";
водоснабжение: скважина;
канализация: септик;
пожарная безопасность: пожарная сигнализация;
санузел: 2 шт.
Коммуникации:
электричество, теплоснабжение, водоснабжение, канализация;
интернет: "Ростелеком", "ИнтерТелеком".
Безопасность и инфраструктура:
ЧОП, видеонаблюдение, шлагбаум, тревожная кнопка;
асфальтированные подъездные пути от ЕКАД (100 % асфальт);
бесплатная парковка для грузового транспорта (3 места);
управляющая компания: озеленение, уборка территорий, очистка дорог.
Инфраструктура премиального уровня:
асфальтированные дороги;
инженерные сети;
магазины и кафе на территории;
спортив
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Год постройки2024
- Общая площадь1 475 м²
Центральное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
131 364 000 ₽
1 524 106 $
1 311 397 €
Цена за метр89 061 ₽
НалогНДС включен: 23 688 590 ₽
- На Циан
- 5 лет
- Объектов в работе
- 77