Офис, 279 м²
Обновлено: 15 июн, 17:41
Продается офис (B)
- Ботаническая5 мин.
- Чкаловская5 мин.
- Геологическая9 мин.
Площадь279 м²
Этаж8 из 11
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа с НДС отличного офиса 279,1 м² на 8 этаже бизнес-центра Крестинский, 44 (микрорайон Ботанический). Собственность — ИП, цена включает НДС: выгодное решение для покупателя на общей системе налогообложения. Возможно объединить в одно пространство. Есть мокрые точки.
Помещение состоит из двух смежных блоков, которые можно использовать как единое пространство или раздельно — удобно для растущего бизнеса.
• Первая зона — 207,9 м² со свободной планировкой. Подходит для отдельных кабинетов или современного open-space. Технические точки водоснабжения и канализации уже есть — вы сможете обустроить санузел и полноценную кухню в любом месте без сложных согласований.
• Вторая зона — 71,2 м² с качественным ремонтом под ключ. Выполнены кабинет руководителя, переговорная комната, рабочая зона для сотрудников, оборудован санузел с действующей мокрой точкой и разводка водоснабжения под мини-кухню. Можно начинать работу сразу после регистрации сделки, не вкладывая средства в ремонт.
Общая площадь 279,1 м² идеальна для головного офиса, представительства, штаб-квартиры или сдачи в аренду.
Бизнес-центр класса бизнес в престижном Ботаническом районе с развитой инфраструктурой: банки, кафе, фитнес-клубы, аптеки и продуктовые магазины в шаговой доступности.
Транспортная доступность: 5 минут на авто до улиц Академика Шварца и Родонитовой, свободный выезд на ЕКАД и в центр даже в часы пик. Остановки автобусов и троллейбусов — 57 минут пешком. Станция метро Ботаническая — 15 минут пешком или 5 минут на транспорте.
Парковка: бесплатные машино-места перед зданием и вдоль улицы — достаточно для клиентов и сотрудников.
Безопасность и статус: круглосуточная пропускная система, администратор на ресепшн, в вечернее и ночное время доступ только по согласованию с охраной. Современные лифты Otis. Места общего пользования с премиальной отделкой, всегда идеальная чистота — подчеркнёт статус вашей компании.
Рынок офисов Екатеринбурга: доля вакантных площадей класса В менее 5%, новые бизнес-центры в этом году не вводятся — дефицит предложения. Цена объекта включает разумный рыночный дисконт, продавец ориентирован на быструю сделку. Выгода и для конечного пользователя, и для инвестора (сразу сдавать в аренду).
Абсолютно безопасная сделка. Зарегистрированное обременение в пользу Сбербанка — объект прошёл полную банковскую проверку, скрытых проблем нет. Расчёты проходят по официальному механизму, исключающему риски: покупатель размещает средства через аккредитив, после фиксации точной суммы остатка долга банк направляет сумму на погашение ипотечного кредита продавца. Переход права собственности регистрируется, оставшиеся деньги перечисляются продавцу, обременение снимается сразу после погашения. Вы получаете юридически чистый объект.
Звоните для оперативного просмотра — при высоком спросе не откладывайте. Документы для проверки предоставим. Торг возможен.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь279 м²
49 500 000 ₽
680 433 $
586 883 €
Цена за метр177 420 ₽
НалогНДС включен: 8 926 229 ₽
