Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 336,3 м²
Обновлено: 22 июн, 17:10
Продается офис, 336,3 м²
- Уральская5 мин.
- Динамо7 мин.
- Площадь 1905 года8 мин.
Площадь336,3 м²
Этаж3 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Устали сидеть в неудобных помещениях в разных местах? Для Вас готовое решение:
Отдельный этаж в собственность в здании с газовой котельной, системой вентиляции и готовыми арендаторами (если нужны) по лучшей цене.
Отличный оборудованный офис на 8 комнат + серверная и достаточно санузлов в выгодной локации в Екатеринбурге: Ваша инвестиция в успех!
Уникальное предложение для развивающегося бизнеса и частных инвесторов.
3 (третий) этаж современного офисного здания.
Ключевые преимущества объекта:
Выгодная локация: улица Бебеля, 63 быстрый доступ к любой транспортной магистрали и железной дороге.
Общая площадь: 336,3 м с продуманной кабинетной планировкой плюс серверная и несколько санузлов.
Готовое решение: уже с косметический ремонтом - помещения сразу готовы к работе.
Внутри здания: собственная управляющая компания и газовая котельная обеспечивают понятные расходы на коммунальные услуги.
Высота потолков 3 м.
Если вы инвестор - Стабильный доход: все офисы уже сданы в аренду.
Планировка этажа: 8 функциональных офисов площадью от 19,1 до 40,5 м.
Возможность использования как для работы с посетителями, так и бэк-офиса.
Парковки: на прилегающей территории вокруг здания размещается до 20 а/м.
Дополнительный бонус: большая бесплатная парковка у ТЦ "Карнавал".
Продажа от юридического лица. все прозрачно: в цену заложен НДС 5%
На первом этаже расположен якорный арендатор - сетевая пиццерия, что гарантирует стабильный поток клиентов и дополнительную безопасность.
СРАВНЕНИЕ: Арендовать VS Купить
Главная цифра За 7 лет аренды вы потратите от 25-33 млн рублей.
За 7 лет ипотеки с платежом 500тр вы станете владельцем офиса, который станет дороже еще минимум на 30% к этому времени.
Разница в том, что: аренда это расход навсегда, а ипотека это инвестиция с выходом на актив.
Наличие работающих арендаторов на старте снимает главный страх: "А если будет тяжело платить?" - не будет, они уже платят.
Помещение в собственность в здании с газовой котельной, системой вентиляции и готовыми арендаторами, для Вас по лучшей цене.
Позвоните и мы подготовим под Вашу структуру индивидуальный график платежей и удобный план сделки.
ID объекта в нашей базе: 870
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь336,3 м²
34 200 000 ₽
463 635 $
404 321 €
Цена за метр101 695 ₽
НалогНДС включен: 6 167 213 ₽
- На Циан
- 7 лет
- Объектов в работе
- 18