Name: Продается производство, 2 795 м²
Brand: Циан
SKU: 330374148
Price: 296500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (44)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Производство, 2 795 м²

Недвижимость в ЕкатеринбургеКоммерческаяПродажа помещений под производство в ЕкатеринбургеОрджоникидзевскийЭльмашметро Проспект Космонавтовулица Фрезеровщиков

Обновлено: сегодня, 08:55

Площадь2 795 м²

Этаж1 из 3

Выс. потолков12.0 м.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 2187079. Продаётся полностью готовый производственно-складской комплекс в Екатеринбурге (микрорайон Эльмаш). Общей площадью 2 795 м2 + земля 0,86 Га. Здание новое, ранее не использовалось. В здании АБК есть действующие арендаторы — вы получаете доход сразу после покупки. Адрес: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 79 Логистика и подъезды: 35 мин до остановок общественного транспорта 19 мин до метро "Проспект Космонавтов" После реконструкции — прямой выезд на ЕКАД Дорога на территории закольцована — фуры заезжают и выезжают без разворотов и манёвров задним ходом Удобный подъезд к цеху, складу, АБК и гаражу ОСНОВНОЙ АКТИВ — ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕХ 1 476 м² В одном здании — и мощное производство, и комфортный офис с душем Параметр Значение Общая площадь 1 476 м² Высота потолков в пролёте 11,5 м (в верхней точке — 12,3 м) Мостовые краны 2 шт. по 10 тонн (смонтированы, работают синхронно) Ворота автоматические, промышленные (5 060 5 000 мм) Вентиляция приточно-вытяжная На 2-м этаже внутри цеха (уже входит в 1 476 м²): Обустроенные кабинеты для руководителей, инженеров, бухгалтерии Душевая, гардеробные, санузлы Отдельная зона отдыха для персонала ВСЕ ЗДАНИЯ НА УЧАСТКЕ Объект Площадь Статус Цех + встроенный АБК (офисы + душ на 2-м этаже) 1 476 м² свободен (под ваш бизнес) Отдельный АБК (дополнительные офисы) 741,3 м² офисы сданы в аренду Склад 559,6 м² сдан в аренду Открытая площадка 673,69 м² сдана в аренду Гараж 18 м² свободен Земельный участок 0,86 Га (86 соток) в собственности Пояснение: В цехе 1 476 м² уже есть всё для комфортной работы: высокий пролёт для кранов, офисы на 2-м этаже, душ, гардеробные. Дополнительный АБК 741,3 м² — это чистый бонус, который уже приносит доход. -- КОММУНИКАЦИИ (все подключены) Электричество: 150 кВт, III категория надёжности Теплоснабжение: индивидуальный тепловой пункт Вода и канализация: подключены, свои локальные очистные (станция биологической очистки) Отопление: есть Пожарная сигнализация: есть Территория: охраняемая, видеонаблюдение, своя парковка Все коммуникации проведены с учётом реконструкции ул. Фрезеровщиков для прямого выезда на ЕКАД. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Новое здание — не требует ремонта и доработок Краны 10 тонн 2шт. уже внутри — экономия миллионов рублей Офис и душ — ВНУТРИ цеха (входит в 1 476 м²) — не нужно тратиться на отдельное здание и бегать по улице Комплекс "под ключ" — цех со встроенным офисом + отдельный АБК + склад + гараж + земля Готовый пассивный доход — часть площадей уже сдана Своя охраняемая территория 0,86 Га — безопасность и порядок Есть расчёты с подрядчиками для асфальтирования и облагораживания территории Удобная логистика — близость к ЕКАД и проспекту Космонавтов Ранее не использовался — всё в идеальном состоянии Звоните или пишите в чат . Пришлю планировки, фото, видео, выписки ЕГРН. Показ — по договорённости. Так же можем организовать он-лайн показ