Торговая площадь, 148 м²
Обновлено: вчера, 15:01
Продается торговая площадь, 148 м²
Площадь148 м²
Этаж1 из 4
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Номер объекта: 542053. Коммерческое помещение по адресу: г. Полевской, ул. Коммунистическая, д. 9 Объект расположен в центральной части Полевского (ул. Коммунистическая, д. 9) с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, находится на первой линии.
Экономика города стабильна благодаря крупным промышленным предприятиям (Северский трубный завод, Полевской молочный комбинат, "Полимет" и др.), число субъектов МСП растёт, однако спрос на коммерческие площади в центре сдерживается оттоком населения.
ПараметрЗначениеАдресСвердловская обл., г. Полевской, ул. Коммунистическая, д. 9Площадь148 кв.мЭтаж1-й из 4-хНазначениеСвободное / торговоеЦена продажи14 800 000 руб.СостояниеКачественный ремонт (керамогранит, потолок "Амстронг", светодиодное освещение, панорамное остекление, жалюзи с электроприводом)Инфраструктура2 санузла, охранная сигнализация, видеонаблюдение, парковка для клиентовОбменВозможен на жилую недвижимостьРасположение в центре города обеспечивает высокую проходимость. Рядом остановки общественного транспорта, в соседних помещениях работают магазины.
Арендный потенциал и валовая доходностьРасчёт (148 кв.м):
СценарийСтавка, руб./кв.м/мес.Месячная аренда, руб.Годовой доход, руб.Валовая доходность к ценеНижняя граница50074 000888 0006,0%Средняя оценка750111 0001 332 0009,0%Верхняя граница850125 8001 509 60010,2%Вывод: валовая доходность (9,0% по среднему сценарию) значительно превышает текущие ставки по депозитам, показатель без учёта расходов.
Макроэкономический контекст города ПолевскойЭкономика и занятостьКрупные градообразующие предприятия: Северский трубный завод, Уралгидромедь, Полевской молочный комбинат, кондитерская фабрика "Сладиал", "Пиастрелла", "Полимет", Полевской технический сервис.
Средняя зарплата (май 2026): 82 494 руб.
Вывод: экономическая база относительно стабильна благодаря промышленности, что поддерживает спрос на офисные, складские и торговые помещения для обслуживания рабочих и бизнеса.
Оценка инвестиционной привлекательностиЦентральное расположение, высокая проходимость, готовая инфраструктура и ремонт "под ключ".
Валовая доходность (9%) выше, чем по многим аналогам в регионе.
Стабильная промышленная экономика города.
Объект может быть интересен для предпринимателя, планирующего использовать помещение для собственного бизнеса (экономия арендных платежей, контроль над локацией).
Рассмотрим обмен на недвижимость. Пишите Ваши предложения.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь148 м²
- Линия домовПервая
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
14 800 000 ₽
172 185 $
147 558 €
Цена за метр100 000 ₽
НалогНДС включен: 2 668 852 ₽
- На Циан
- 5 лет
- Объектов в работе
- 76