Офис, 1 254,2 м²
Обновлено: вчера, 16:37
Продается офис (А)
Площадь1 254,2 м²
Этаж16 из 54
ПомещениеСвободно
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Номер объекта: 539113. К продаже предлагается полноценный этаж офисных помещений на 16 уровне легендарного бизнес-центра "Высоцкий".
— Заполненность: 95% (долгосрочные арендаторы)
— Стабильный денежный поток с первого дня владения
— Высота потолков: 3 метра
— Формат: ликвидные офисные блоки, востребованные рынком
Часть помещений оформлена в лизинг с возможностью переуступки.
График платежей уже согласован до сентября 2026 года — финансовая модель понятна и предсказуема.
Инвестиция, которая ведёт себя как бизнес, а не как недвижимость
Это актив для тех, кто мыслит категориями:
доходность, капитализация, управление риском.
Вы не покупаете "площадь" —
вы приобретаете работающую систему генерации дохода.
— арендаторы уже сформированы
— процессы отлажены
— локация не требует дополнительных вложений в маркетинг
Пока другие объекты простаивают — этот актив ежемесячно генерирует деньги.
Почему именно "Высоцкий"
Есть здания.
А есть адреса, которые продают сами себя.
"Высоцкий" — это:
— деловой символ Екатеринбурга
— концентрация платёжеспособных арендаторов
— постоянный спрос на офисы внутри комплекса
— статус, который арендаторы транслируют своим клиентам
Здесь арендуют не из-за цены —
здесь арендуют из-за имени и локации.
Ограниченность предложения
Подобные объекты практически не выходят на открытый рынок.
Целые этажи в "Высоцком" — это редкий формат, который чаще передаётся внутри круга инвесторов.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь1 254,2 м²
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
449 500 000 ₽
5 925 921 $
5 036 099 €
Цена за метр358 396 ₽
НалогНДС включен: 81 057 377 ₽
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- 166