Помещение свободного назначения, 42 м²
Обновлено: вчера, 18:01
Продается помещение свободного назначения, 42 м²
Площадь42 м²
Этаж4 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаю 42 м² машиноместа в собственности в охраняемом паркинге с арендными официальными договорами как готовый арендный бизнес.
Параметры проекта: площадь 42 м² в собственности
Арендаторы: 3 физ лица с договором на 11 месяцев
Арендный поток: 12 000 ₽ / месяц
Годовой поток: 144 000 ₽
Расходы: 2 000 ₽ / месяц
Как сделала ГАБ. Купила два больших семейных машиноместа у застройщика рядом в отдельном крыле многоуровневого паркинга на 4 этаже. На всю секцию под м/м установлены согласованные ограждения как защита от непогоды, сделано покрытие лаком, нанесена разметка на ТРИ паркинга и в аренду сдается ТРИ м/м.
Заключены ТРИ официальных долгосрочных договора с арендаторами на ТРИ авто. Поэтому м/м продаются одним лотом.
Стоимость квадратного метра паркинга выросла больше, чем в 2 раза за 1,5 года: с 26190 руб (в сентябре 2024г) до 59227 руб сейчас. Для примера: в марте 2026г застройщик ЛСР продает одно м/м 14 кв метров от 829184 руб.
Идеальный пассивный доход за адекватную цену и окупаемость: арендаторы будут всегда. Это единственный отдельно стоящий официальный паркинг на 299 м/м на весь ЖК Меридиан в 10 высоток (каждый дом от 700 квартир), скрин расположения на карте на фото 3. Текущие арендаторы нашлись за несколько дней, стабильно платят первого числа. На фото 5 пример количества обращений по аренде.
Никаких переживаний за свое имущество: нет износа, но есть охрана. Только мои м/м обустроены и выгодно отличаются от соседних паркингов как внешним видом, так и окупаемостью.
Продаю как физ лицо. Продажа через ИП обсуждается. Эффект Ларисы Долиной - исключен. Продаю не за наличные, только через официальный расчет в банке
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь42 м²
Естественная вентиляция
Автор объявления
ID 12243408
Документы проверены
1 350 000 ₽
18 171 $
15 246 €
Цена за метр32 143 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 12243408
Документы проверены