Производство, 9 600 м²
Обновлено: вчера, 10:21
Продается производство, 9 600 м²
Площадь9 600 м²
Этаж1 из 3
Выс. потолков3.0 м.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ООО Капитал-Р предлагает к продаже уникальный имущественный комплекс на собственном земельном участке 5 875 кв. м. Объект обладает мощной автономной инфраструктурой и может быть использован как готовое производственно-складское предприятие, так и в качестве инвестиционной площадки под редевелопмент — включая строительство жилья, коммерческих объектов или коттеджного поселка.
Варианты использования
1. Готовый производственно-складской комплекс
Действующие здания общей площадью более 3 700 кв. м
Собственная ЛЭП 6 кВ, трансформаторная подстанция, газовая котельная
Разрешённая электрическая мощность 340 кВт (возможность увеличения до 1 МВт)
Идеально для машиностроения, металлообработки, пищевого производства, логистики, складов
2. Логистический центр
Удобные подъездные пути
Высокие потолки в производственном корпусе
Собственная котельная и газопровод снижают операционные расходы
3.Коммерческая недвижимость
Возможность перепрофилирования под офисы, магазины, автосервис, шоурум
Отдельно стоящие здания позволяют зонировать потоки
4. Инвестиционный проект под девелопмент
Коттеджный поселок / таунхаусы / апартаменты — при условии смены ВРИ на жилую застройку (уточняется в администрации)
Малоэтажный жилой комплекс — участок в черте города, все коммуникации подведены
Коммерческая застройка — торговый центр, бизнес-парк, складской комплекс
Земельный участок находится в собственности. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: под объектами промышленности (П-1). Возможен перевод в жилую или коммерческую зону.
Состав имущественного комплекса:
1. Производственное здание (Литер А, А1) 3 024 кв. м, год постройки 1984 (реконструкция 2003)
2.Проходная, склад, котельная (Литер Б, Б1, Б2)110,5 кв. м, год постройки 2003
3. Здание склада (Литер В)164 кв. м, год постройки 2003
4.Трансформаторная подстанция (Литер Д)44,3 кв. м,год постройки 2003
5.Холодный склад 360 кв. м, год постройки 2015
Итого более 3 700 кв. м
Конструктивные характеристики
Высота потолков в производственном корпусе 3 м
Шаг колонн 6 м
Полы бетонные, армированные 500 кг/м2
Кран-балка возможен монтаж
Ворота 1; 4 х 2.5 м.
Перекрытия железобетонные
Высота ворот 2,5 м
Инженерная инфраструктура
Электроснабжение Источник: МРСК Урала, ТП 110-35-6 кВ;Собственная ЛЭП 6 кВ — 2 225 м
Собственная трансформаторная подстанция (Литер Д);Проектная мощность — 1 МВт Разрешённая потребляемая мощность — 340 кВт возможность увеличения до 1 МВт
Газоснабжение и отопление Автономная газовая котельная — 0,47 МВт (ввод 2011 г.)
Собственный газопровод среднего давления — 93 м Полная независимость от центральных теплосетей
Водоснабжение и водоотведение центральное
Вентиляция и пожарная безопасность приточно-вытяжная вентиляция, АПС
Логистика и благоустройство Подъездные пути: асфальтированы, принимаются большегрузные автомобили (фуры)Покрытие двора: асфальт,бетон. Парковка 40 машино-мест.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияПроизводственно-складской комплекс
- Площадь участка0,6 га
- Общая площадь3 703 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Автономное отопление
СобственникID 139841557
205 000 000 ₽
2 545 380 $
2 271 647 €
Цена за метр21 355 ₽
НалогНДС не облагается
СобственникID 139841557