Name: Продается коммерческая земля, 45 сот.
Brand: Циан
SKU: 326759850
Price: 4500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 45 сот.

Недвижимость в ЕкатеринбургеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Свердловской областиАсбестулица Некрасова

Обновлено: 12 фев, 10:09

Площадь участка45 сот.

Золотой ГПЗУ в Асбесте: 45 соток под МКД 5 этажей с 70% застройки. Продается не просто земля, а утвержденный администрацией план по извлечению прибыли. Ул. Некрасова, 58 — площадка, где закон позволяет построить в два раза больше, чем на соседних участках. Почему это лучшая инвестиция в Асбесте (мы уже всё посчитали): Проект: МКД 5 этажей (комфорт) + Ритейл. Выход площадей: ~4 800 м². Земельная нагрузка: Всего 929 ₽ на 1 м² продаваемой площади. Доля земли в проекте: 1,25% (при норме рынка 8-10%). Максимальная плотность: Разрешено застроить 70% площади участка. При норме в 3040% на других объектах, здесь вы получаете двойную выгоду с каждого квадратного метра земли. Высотность: По ГПЗУ — до 5 этажей. В окружении 2-этажных домов ваш проект станет главной доминантой и обеспечит лучшие виды, а значит — и самые дорогие продажи квартир. Все сети на борту: Центральное отопление, вода и канализация уже внутри границ. ТУ на электроэнергию (200 кВт) подтверждены. Это экономия миллионов рублей и года жизни на согласованиях. Юридическая чистота: Собственность, отступы 3 метра соблюдены, обременений нет. Полная готовность к Договору купли-продажи. Цена - это минимальная плата за вход в проект, который легко масштабируется под Семейную ипотеку в 6%, которую так ждут в городе, и коммерческий ритейл. Пакет документов (ГПЗУ, выписки, техусловия) вышлю в течение 5 минут.