Name: Продается готовый бизнес, 899 м²
Brand: Циан
SKU: 324723410
Price: 99000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Готовый бизнес, 899 м²

Недвижимость в ЕкатеринбургеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Свердловской областиВерхнее Дуброво пгтулица Нагорная

Обновлено: сегодня, 08:19

Площадь899 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ГАБ — готовый арендный бизнес в Верхнем Дуброво Объект расположен при въезде в поселок, на первой линии главной дороги — локация с максимальной проходимостью и видимостью. Характеристики: — 7 арендуемых помещений общей площадью 899 м² — Якорный арендатор — федеральный ритейлер "Верный" (договор аренды на 10 лет с 2025 года, включая РТО 5%) — Другие арендаторы: Ozon, Апрель, зоотовары, пекарня, сухофрукты — Свободных помещений — 163 м² (дополнительный потенциал для роста доходности) — Участок в собственности: 3017 м² — Высота потолков: 5 м — Дата ввода в эксплуатацию: май 2025 года Финансовые показатели: — МАП: 1 000 000 ₽ — ГАП: 12 000 000 ₽ — Окупаемость инвестиций: 8 лет Преимущества для инвестора — Надёжный якорный арендатор федерального масштаба, что гарантирует стабильный поток арендных платежей. — Сбалансированный пул арендаторов: от продуктового ритейла до маркетплейса и сервисных точек. — Локация на въезде в поселок обеспечивает высокий трафик и привлекательность объекта для арендаторов. — Новый объект — эксплуатация с мая 2025 года, что снижает риски непредвиденных расходов на ремонт. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить условия сделки и организовать просмотр. Номер объекта: #1/538981/15734