Здание, 2 800 м²
Обновлено: сегодня, 15:18
Продается здание, 2 800 м²
- Площадь 1905 года8 мин.
- Геологическая10 мин.
- Динамо11 мин.
Площадь2 800 м²
Этажность3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается к продаже действующий арендный объект по адресу: г. Екатеринбург, ул. Высоцкого. Здание полностью сдано надёжным арендаторам федерального уровня и обеспечивает стабильный денежный поток. Продажа с НДС.
Без комиссии для покупателя
-Расположен в минуте ходьбы от остановок общественного транспорта "В. Высоцкого" в окружении жилых домов;
-Общая площадь- 2 800 м² (3 этажа + цоколь);
-Земельный участок- 19 соток, собственность;
-Коммуникации- центральные;
-Мощность электроэнергии 95Квт, с возможностью увеличения до 155 Квт;
-Парковка открытая на 40 машиномест, охраняемая территория;
-Цокольный этаж: складские площади с зоной разгрузки (возможен перевод в торговый формат для роста доходности);
-Основные арендаторы - "Пятёрочка" (Х5) — долгосрочный договор аренды до 2036 года, предусмотрен процент от РТО, "Лео" — арендаторы более 10 лет, ежегодная индексация ставок.
Регулярные платежи, отсутствие просрочек. Договоры обеспечивают долгосрочную устойчивость объекта.
-Фактическая окупаемость: ~8, 5 лет, доходность подтверждается текущими договорами и историей оплат.
Структурированный арендный поток, локация с устойчивым трафиком, собственность на землю, прозрачная структура владения, отсутствие посредников — прямой контакт с собственником,
цена включает НДС 20%. По запросу предоставляется: финансовая модель, копии договоров аренды, выписки, правоустанавливающие документы.
Стоимость объекта 260 000 000 (двести шестьдесят миллионов) рублей
до 31. 12. 2025 года эксклюзивная стоимость - 208 000 000, 00 (Двести восемь миллионов) рублей.
Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.
------------------------------------------------- -----
"Регион Бизнес Недвижимость".
Коммерческая недвижимость.
Без комиссии для покупателей
Арт. 125997007
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
260 000 000 ₽
3 308 137 $
2 841 385 €
Цена за метр92 858 ₽
НалогНДС не включен
- На Циан
- 7 лет
- Объектов в работе
- 966