Агентство недвижимости
ID 318716
Коммерческая земля, 45 сот.
Обновлено: вчера, 12:58
Продается коммерческая земля, 45 сот.
Площадь участка45 сот.
Не стройте — владейте! Готовый бизнес-актив под ключ в промзоне Новосвердловской ТЭЦ.
Устали искать идеальный участок, строить и подводить коммуникации? Мы предлагаем вам уникальную возможность купить уже готовую, полностью функционирующую производственную площадку. Это не просто земля — это ваш запущенный бизнес с первого дня.
Что вы получаете?
Земельный участок 45 соток: Готовые подъездные пути для фур и легкового транспорта. Никакой грязи и пыли.
Капитальное здание 640 кв.м. — 2 в 1:
Первый этаж (Цех): Пространство с высокими потолками, готовое к установке любого оборудования. Идеально для производства, склада, логистического хаба.
Второй этаж (Офисный блок): Всё для комфортной работы команды: светлые кабинеты, раздевалка для персонала, собственная столовая. Повышайте лояльность сотрудников без лишних затрат.
Полный пакет редких коммуникаций (главная ценность!):
Электричество 100 кВт: Мощности хватит для самого требовательного производства. Никаких лимитов и долгих согласований на увеличение.
Центральное отопление: От Новосвердловской ТЭЦ. Стабильность, надежность и минимальные затраты на обогрев большого помещения.
Собственная скважина: Независимость от городского водоснабжения и существенная экономия на воде для технологических нужд.
Ключевые выгоды для вас:
Экономия 1,5-2 года: Вы избегаете стадии проектирования, согласований и строительства.
Снижение рисков: Все сложные работы уже выполнены. Вы покупаете готовый объект с известной стоимостью содержания.
Локация: Промзона Новосвердловской ТЭЦ — это развитая инфраструктура, транспортная доступность и соседство с крупными промышленными предприятиями.
Гибкость: Объект можно легко адаптировать под ваши задачи: тяжелое или легкое производство, складской комплекс, автосервис, оптовый бизнес.
Технические детали:
Категория земель: Земли промышленности. Использование строго в соответствии с видом разрешенного использования.
Площадь участка: 45 соток.
Площадь здания: 640 кв.м.
Коммуникации: Электричество (100 кВт), центральное отопление, водоснабжение (скважина).
Кран балка на 5 тонн
Для кого это идеальный вариант?
Растущему производственному предприятию.
Логистической компании для организации распределительного центра.
Инвестору, ищущему надежный актив с потенциалом сдачи в аренду.
Не упустите шанс приобрести готовое решение для вашего бизнеса. Серьезные вопросы требуют личного осмотра!
Звоните чтобы договориться о просмотре!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
95 000 000 ₽
1 170 995 $
998 963 €
Цена за сотку2 111 112 ₽
НалогУСН