Коммерческая земля, 102 сот.
Обновлено: 17 янв, 10:16
Продается коммерческая земля, 102 сот.
Площадь участка102 сот.
Внимание, внимание обеспеченных людей!
Вашему вниманию предлагается ценнейший актив-земельный участок (ЗУ) 1Га (кадастровый номер 66:06:450 2001:470), прямо у федеральной трассы, вблизи пгт Белоярский Свердловской области (СО) прямо вдоль федеральной дороги Р-351 Тюмень-Екатеринбург- Транссиб.
Форма ЗУ - вытянутая сосиска вдоль (на расстоянии примерно
50м) федеральной трассы Р-351.
Без комиссии агентства! Собственник готов к серьезному разговору с людьми с серьезными намерениями.
Собственник ЗУ - физическое лицо.
Какие возможности использования данного ЗУ.
1. Бесплатную газификацию участков земли по ФЗ от 11.06.2021 N 184-ФЗ.
2. Так как ЗУ находится в нулевой зоне от Белоярской АЭС, то тариф на электроэнергию самый минимальный, что открывает широчайшие возможности для эффективных инвестиций в различные производства на ЗУ как то: сельскохозяйственное и промышленное производство, складское хозяйство, ЦОД, ТЦ, гостиницы, кафе, РЦ, майнинг-ферм.
3. Так как ЗУ находятся вблизи федеральной трассы Р-351 Екатеринбург-Тюмень, то логистические возможности просто комфортные и неограниченные - АЗС, ТЦ, гостиница и т.д.
4. Гигантский автомобиле поток по федеральной трассе Р- 351 мимо ЗУ в режиме 24/7, круглогодично, так федеральная трасса Р-351 связывает европейскую часть России с ее азиатской частью. И этот поток с годами будет только нарастать в связи с ориентацией России на более тесное сотрудничество с Азией и Китаем.
5. Федеральная трасса Р-351, занимая такое стратегическое положение в системе логистики России, поддерживается Федеральными Органами Власти постоянно в отличном состоянии.
6. Наличие рядом пгт Белоярский решает кадровую проблему для любого вашего проекта.
7. При оформлении владения ЗУ на пенсионеров, они освобождаются от уплаты земельного налога на ЗУ (решение Белоярской городской думы СО).
8. Также ЗУ отлично подойдет для размещения на нем АЗС, мaгазинoв или тоpгoвoго центpа, рынкa пpoдoвoльственных и пpoмышлeнных товаров, oбъeктoв придopoжного сервиca, пpoмышленныx oбъектов, oбъeктoв склaдcкoго xозяйcтва и пp.
Нынешний собственник рассматривал использование ЗУ - как
инвестиционный проект по созданию топливного заправочного ХАБа (электрозаправка, бензин, газ).
А. Правительство РФ установило субсидию в 20% на строительство заправок для автотранспорта на газе-метаноле.
Б. С целью привлечения инвесторов в подобные проекты, Правительство СО выпустило Постановление о порядке субсидирования затрат инвестора на такие проекты - см. 816 ПП от 02.11.2023г.
Особенности (преимущества) ЗУ для создания топливного ХАБа помимо вышеперечисленных.
1. Так как ЗУ находится на обочине федеральной трассы, то затраты на съезд с федеральной дороги до ЗУ (чуть более 50 метров) с топливным ХАБом будут минимальными.
2. Размещение топливного ХАБа на ЗУ у пгт Белоярский СО позволяет перехватить весь поток движущегося автотранспорта перед г. Екатеринбург, что кратно увеличит рентабельность топливного Хаба.
3. Так как ЗУ находится в нулевой зоне от Белоярско
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
РиелторID 15794683