Name: Продается коммерческая земля, 102 сот.
Brand: Циан
SKU: 323258735
Price: 10000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 102 сот.

Недвижимость в ЕкатеринбургеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Свердловской областиБелоярский муниципальный округ

Обновлено: 25 окт, 09:29

Площадь участка102 сот.

Собственник продает без комиссии (возможна аренда до 49 лет) земельный участок ( ЗУ) ИЖС (кадастровый номер 66:06:4502001:470 ), находящийся прямо на обочине, вдоль федеральной трассы Р-351 Тюмень-Екатеринбург / Транссиб/ недалеко от пгт Белоярский Свердловской области (СО). Наиболее эффективное использование данного ЗУ - реализовать инвестиционный проект по созданию топливного заправочного ХАБа (электрозаправка,бензин, газ). С целью привлечения инвесторов в подобные проекты, Правительство Свердловской области подготовило Постановление о порядке субсидирования затрат инвестора на такие проекты - см. 816 ПП от 02.11.2023г. Особенности (преимущества) ЗУ. 1. Гигантский автомобиле поток по федеральной трассе Р- 351 мимо моего ЗУ в режиме 24/7, круглогодично, так федеральная трасса Р-351 связывает европейскую часть России с ее азиатской частью. И этот поток с годами будет только нарастать в связи с ориентацией России на более тесное сотрудничество с Азией и Китаем. 2. Так как ЗУ находится на обочине федеральной трассы, то затраты на съезд с федеральной дороги до ЗУ (чуть более 10 метров) с топливным ХАБом будут минимальными. 3. Федеральная трасса Р-351, занимая такое стратегическое положение в системе логистики России, поддерживается Федеральными Органами Власти постоянно в отличном состоянии. 4. Размещение топливного Хаба на ЗУ у пгт Белоярский СО позволяет перехватить весь поток движущегося автотранспорта перед г. Екатеринбург, что кратно увеличит рентабельность топливного Хаба. 5. Так как ЗУ находится в нулевой зоне от Белоярской АЭС, то тариф на электроэнергию для электрической заправки, входящей в топливный ХАБ, будет минимальным, что дополнительно увеличивает рентабельность топливного ХАБа. 6. При оформлении владения данным ЗУ на пенсионера, он (пенсионер) освобождаются от уплаты земельного налога на эти участки (решение Белоярской городской думы Cвердловской области), что позволит существенно сократить затраты на налоги, увеличив дополнительно рентабельность топливного ХАБа. 7. Наличие рядом с ЗУ пгт Белоярский решает полностью кадровую задачу для топливного ХАБа. 8. Кроме того, площадь ЗУ позволяет построить на нем и кафе (ресторан) для клиентов, ожидающих заправки своих электромашин. 9. Также ваш участок подойдет для размещения на нем АЗС, мaгазинoв или тоpгoвoго центpа, рынкa пpoдoвoльственных и пpoмышлeнных товаров, oбъeктoв придopoжного сервиca, пpoмышленныx oбъектов, oбъeктoв склaдcкoго xозяйcтва и пp. Учaсток непoсрeдственнo примыкaeт к автoдорoге Eкaтеринбург-Тюмень.