Name: Продается коммерческая земля, 212,18 сот.
Brand: Циан
SKU: 321021114
Price: 2500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 212,18 сот.

Недвижимость в ЕкатеринбургеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в ЕкатеринбургеКировскийПионерскийметро Уральскаяулица Солнечная

Обновлено: вчера, 11:48

Площадь участка212,18 сот.

КатегорияУчасток поселений

Предлагаем Вашему вниманию земельный участок площадью 2,12 га (21 218 кв.м), расположенный на территории Каменского городского округа (поселок Горный, улица Солнечная, земельный участок 4, кадастровый номер (66:12:2601001:628). Участок расположен близи реки Исеть (порог Ревун), в окрестностях находится Смолинская пещера. Это живописное место идеально подходит для строительства объектов туристической инфраструктуры (базы отдыха, глэмпинга и т.д.). Разрешенное использование: туристическое обслуживание. Имеется проект застройки территории и концепция создания объекта туристической инфраструктуры. Через территорию земельного участка проходит постоянный туристический поток (в том числе и из Тюменской области!), который можно и нужно монетизировать! Согласно оценкам экспертов, существующий турпоток локации в районе порога "Ревун" составляет порядка 46 800 чел / год. При этом только 10% т трафика порога "Ревун" реализуется существующими тур.объектами. Соответственно, 90% трафика порога "Ревун" реализуется стихийно в неорганизованных палаточных городках и автокемпингах, что свидетельствует о дефиците предложения в локации. Дополнительный туристический интерес представляют экоферма "Славянское гнездо", руина картонажной фабрики "Свободный труд" 1902 г., Церковь Ильи Пророка, подвесной мост и скала "Каменный столб". К участку подходит несколько существующих популярных пешеходных троп ведущих по крутому склону к реке, в окрестностях - развитая сеть видовых веломаршрутов, пригодных для новичков, а также развитая сеть эндуро и квадромаршрутов, часть из которых проходит через участок. Земельный участок находится в аренде администрации Каменского городского округа. В настоящее время ведется работа по подготовке к выкупу участка, в частности, в сентября 2025 года будет установлен дом (туристско-информационный центр) и поданы документы на выкуп. Электроэнергия: 15 кВт (мощности уже оплачены, подключены и заведены на участок). Имеется возможность увеличения мощности до 200 кВт. До границы участка идет асфальтированная дорога, есть место для стоянки автобуса. Цены объекта не учитывает расходы на выкуп земельного участка, которые составят порядка 10% от кадастровой стоимости (кад. стоимость - 6,5 млн.руб.). При этом в стоимость входят разработанная концепция реализации инвестиционного проекта в сфере туристического обслуживания, согласованный проект строительства, разрешение на строительство, 15 кВт электроэнергии. Цена может измениться на стоимость объектов капитального строительства, построенных к моменту сделки. Однако итоговый перечень приобретаемого имущества подлежит обсуждению. ID объекта в нашей базе: 7120