Name: Продается здание, 300 м²
Brand: Циан
SKU: 320952306
Price: 31000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 300 м²

Недвижимость в ЕкатеринбургеКоммерческаяПродажа зданий в Свердловской областиСысертский муниципальный округд. Малое Седельниковоулица Солнечная

Обновлено: вчера, 13:33

Площадь300 м²

Этажность1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ХОРОШИЕ НОВОСТИ! В ПРОДАЖЕ Управляющая компания с выстроенной системой управления и налаженным процессом обслуживания. Банный комплекс из трёх бань разной концепции. Каждая баня оснащена гриль-зоной и чаном. В комплекс входит отдельно стоящий дом администратора. Разработан продающий сайт с удобной системой бронирования. Кофейня "Крендель" — оборудованное под ключ заведение. Коттеджный посёлок "Седельники Park" — это реализованный проект. Он включает 229 участков с домами и заселён на 90%. ПРЕИМУЩЕСТВА Близость к городу — 23 км от центра Екатеринбурга. Асфальтированные дороги — 43 023 м². Газ будет проведен к 2026 году — получены технические условия (ТУ) более чем 60 домовладений. Детская площадка с резиновым покрытием, оборудованная для разных возрастных групп. Спортивная площадка с резиновым покрытием: зона воркаута, футбольное, баскетбольное и волейбольное поле. Тропа здоровья — 900 метров из асфальтовой срезки, проложенная вдоль многовекового леса. ПРЕИМУЩЕСТВА Профессиональная служба охраны — охранное предприятие с собственными автомобилями и группой быстрого реагирования, расположенное в Малом Седельниково. Видеонаблюдение по всему периметру посёлка и на всех общественных зонах. Река Арамилка — чистая река, где летом ловят рыбу, а зимой жители обустраивают каток. Закрытый периметр коттеджного посёлка с забором, тремя автоматизированными выездами, оборудованными воротами и калитками Высокоскоростной интернет, проложенный под землей. Собственная гостевая парковки. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ 100% доля юридического лица — ООО "Седельники Парк". Система налогообложения: "Доходы минус расходы". — Чистая операционная прибыль с учётом налогов — 30% в год. Дополнительные платные услуги не входят в расчет. — Процент собираемости платежей — 97%. — Тариф для жителей — 4216 руб./мес. Повышение тарифа с 1 января на официальный процент инфляции или в любое время на любую сумму по решению голосования Совета собственников. — Есть потенциал развития дополнительных платных услуг: электрик, сантехник, ассенизаторские машины, озон, WB, клининг, чистка, уборка территории, аренда оборудования. *** Поможем сдать или продать ваш объект недвижимости! Звоните - возможно прямо сейчас у нас есть на нее арендатор/покупатель. ***