Агентство недвижимости
Документы проверены
Здание, 1 459 м²
Обновлено: вчера, 19:55
Продается здание, 1 459 м²
Площадь1 459 м²
Этажность3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 113773434 Предлагаем вашему вниманию коммерческий объект, расположенный по адресу: г. Первоуральск, ул. 1 мая, 9. Это трехэтажное здание общей площадью 1459 м², находящееся на земельном участке площадью 2915 м² (плюс-минус 19 м²), который находится в собственности.
Объект имеет уникальную возможность для дальнейшего развития: предусмотрена возможность достройки четвертого этажа. В настоящее время здание арендуется 14 арендаторами, среди которых федеральная сеть "Пятёрочка", работающая здесь уже много лет. 95% площадей сданы в аренду, а все договоры имеют одностороннюю пролонгацию с ежегодным увеличением арендной платы на 5%.
Торговый центр расположен в самом центре Первоуральска, что обеспечивает ему высокую проходимость и привлекательность для покупателей. Мощность здания составляет 100 кВт, а собственная газовая котельная гарантирует стабильное теплоснабжение. Каждое помещение имеет свой отдельный счетчик на электроэнергию, что позволяет арендаторам контролировать свои расходы, в то время как оплата за общедомовые нужды (МОП) ложится на собственника.
Кроме того, земельный участок выходит за границы, что открывает возможность размещения арендаторов под стрит-ритейл, что дополнительно увеличивает потенциал доходности объекта. В качестве бонуса новому владельцу предоставляется управляющий сроком на 1 год, что облегчит управление и позволит сосредоточиться на развитии бизнеса.
Срок окупаемости инвестиций составляет до 12 лет, что делает данный объект выгодным вложением для бизнеса. Не упустите возможность стать владельцем этого перспективного коммерческого объекта!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
117 000 000 ₽
1 456 192 $
1 250 530 €
Цена за метр80 192 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 57