Name: Продается здание (C)
Brand: Циан
SKU: 320532825
Price: 3000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 242 м²

Недвижимость в ЕкатеринбургеКоммерческаяПродажа зданий в Свердловской областиЗаречныйулица Лермонтова

Обновлено: 12 авг, 22:01

Площадь242 м²

Этажность1

КлассC

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Внимание! Уникальное Предложение! Продаётся Переуступка прав аренды у государства турбазы (с последующей возможностью выкупа в 2026 году) в 40 км oт Eкатepинбуpгa (около г. Заречный) на левом берегу Белояpcкого вoдоxрaнилища (расстояние до водохранилища по лесной тропинке, до пляжа — 200 м). Договор аренды с Думи на 5 лет (до 25.03.2030г.) с правом выкупа по 159-ФЗ в рассрочку до 7 лет (по ставке 1/3 от ставки ЦБ) по цене ниже рыночной стоимости на 20-30%. Схема Сделки: - нотариальный договор купли-продажи ООО, арендующей данный объект недвижимости; - данное ООО — новое, один учредитель (в сделке будет участвовать лично, без доверенных лиц); - долгов у ООО и еще каких-либо негативных моментов — не имеется (было создано специально для получения в аренду данного Объекта недвижимости у государства). Основные Характеристики Турбазы: 1) Турбаза состоит из 5 домиков площадью от (36,9 кв. М до 71,6 кв. М; общая площадь составляет 242,9 кв. М) и земeльного учаcтка площадью 40 соток с многолетними соснами. Все домики на территории построены, как постоянные объекты (на фундаменте), официально поставлены на учет в Росреестре, имеют свои кадастровые номера — после выкупа их можно реконструировать (на данный момент требуется провести их ремонт). По новым правилам — сейчас получить разрешение на капитальное строительство в лесном массиве и недалеко от водоема практически нереально. ВНИМАНИЕ!!! - База находится НЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ!!! (до водоема нужно пройти примерно 250 м). 2) Виды разрешенного использования земли: Земли рекреации (отдыха). В соответствии с договором аренды с 1-го дня можно официально вести Деятельность гостиниц и прочих мест временного проживания, организация оздоровительного отдыха. 3) Арендные платежи на весь период аренды невысокие (всего 13 000 руб. /месяц за все 5 домиков). 4) Электричество подведено. Общая выделенная мощность — 15 квт (при необходимости, ее возможно увеличить). 5) Вода — скважина (сейчас на согласовании). 6) Септик (возможно согласовать). На данный момент — удобства на улице (есть деревянные кабинки с выгребной ямой). По всем остальным вопросам, в том числе — по показу, прошу обращаться по телефону! Теги: туристический отдых, туристическая база, гранты для туризма, санаторный отдых, санаторий, отдых у воды.