Name: Продается производство, 7 600 м²
Brand: Циан
SKU: 320016814
Price: 200000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Производство, 7 600 м²

Недвижимость в ЕкатеринбургеКоммерческаяПродажа помещений под производство в Свердловской областиЛеснойТехнический проезд

Обновлено: 20 мар, 11:55

Площадь7 600 м²

Этаж1 из 3

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Ваш ЦОД или завод уже построен. 3.3 МВт + ТОСЭР "Лесной" + готовый комплекс 7600 м² Готовый промышленный хаб с фиксированными налоговыми ставками и возможностью увеличения мощности. Продажа производственного комплекса с уникальными условиями для энергоемкого бизнеса. 1. ГЛАВНЫЙ АРГУМЕНТ: МОЩНОСТЬ ДЛЯ МАСШТАБИРОВАНИЯ Ваш проект ограничивают лимиты электричества? Здесь мощность — ваш актив. 3.3 МВт подключенной мощности — готовый ресурс для запуска. 2 независимые ТП по 1600 кВт — надежность энергоснабжения. ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЯ — ключевое преимущество для проектов ЦОД (центра обработки данных) или высокотехнологичных производств с растущими аппетитами. 2. ИДЕАЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА: ОТ ЦОДа ДО ЗАВОДА Это не типовое здание, а готовый конструктор под ваши задачи. Для ЦОД: Высокие потолки (7.5-15.5 м), собственная охраняемая территория (1.6 Га), КПП, видеонаблюдение. Конфиденциальность и безопасность на уровне объекта и города. Для производства: Крановые пути (до 15.5 м), 6400 м² производственных площадей, 1200 м² административных помещений. Все коммуникации и строения — в собственности. Расположение: г. Лесной (Свердловская обл.). Стабильный кадровый ресурс и логистика. 3. ФИНАНСОВЫЙ ДВИГАТЕЛЬ: СТАТУС РЕЗИДЕНТА ТОСЭР "ЛЕСНОЙ" Получите не просто площадку, а бизнес с "замороженными" льготами и сниженной нагрузкой. Налог на прибыль: 5% (первые 5 лет), затем 10%. Освобождение от налога на имущество и землю на 10 лет. Страховые взносы: всего 7.6% на весь срок резидентства. Фиксация ставок: Ваша налоговая нагрузка не изменится, даже если ставки в РФ вырастут. Дополнительные преференции: Ускоренный возврат НДС, приоритетное подключение к инфраструктуре, упрощенные административные процедуры. 4. МАКСИМАЛЬНАЯ ГАРАНТИЯ: ГОСПОДДЕРЖКА НА 10 ЛЕТ ВПЕРЕД Снизьте инвестиционные риски до нуля с помощью инструментов региона. Офсетный контракт: Гарантированный сбыт вашей продукции правительству Свердловской области на срок до 10 лет. Специнвестконтракт (СЗПК): Возможность закрепить индивидуальные преференции и условия проекта. 5. Вы покупаете не объект недвижимости, а готовую, защищенную и энергонасыщенную бизнес-платформу - промышленный хаб. Это возможность запустить высокомаржинальный ЦОД или флагманское производство с понятной экономией на издержках и гарантиями от региона. Арт. 111182015