Арендный бизнес, 600 м²
Обновлено: вчера, 21:10
Продается арендный бизнес, 600 м²
- Ботаническая20 мин.
- Чкаловская20 мин.
- Геологическая24 мин.
Участок 4 892 м² в промзоне Ц-4
Площадь600 м²
Этаж1
Прибыль400 000 ₽/мес.
КатегорияБаза
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА участка 4 892 м² в промзоне Ц-4 под промышленную застройку (Екатеринбург, пос. Зеленый Бор, ул. Рыбоводов, 15г) за 12 млн ₽
Под строительство цеха 600 м²: • Разрешение на строительство УЖЕ ПОЛУЧЕНО (готовый проект, сдача — март 2026). • Земля назначения: Склады/производство (ВРИ Ц-4). • Подключенные коммуникации: электричество до 250 кВт, прочие коммуникации. • Рыночная стоимость аналогичных участков: 25-30 млн ₽ (экономия 50%!).
Инвестиционная выгода: • Срок проекта: 10 лет • Доходность: Аренда цеха 600 м² = 400 000 ₽/мес (от 600 ₽/м²). • Рост стоимости: +7% годовых (прогноз через 10 лет: 50+ млн ₽). • Дополнительный потенциал: Участок позволяет построить ещё 10 боксов (100 м² каждый), условия обсуждаются, проект в активной стадии.
Документы: • Кадастровый номер: 66:41:0513037:1290. • ГПЗУ, Градоанализ, Разрешение на строительство — в наличии.
Почему это выгодно ВАМ?
Готовый проект с разрешениями — экономия 1.5+ млн ₽ и 6 месяцев.
Участок в растущей промзоне с транспортной доступностью (ЕКАД, Ново-Московский Челябинский, Тюмеснский тракт).
Гарантированный спрос: арендаторы ищут современные цеха в Ц-4 (спрос > предложения).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
СобственникID 132042079
12 000 000 ₽
152 864 $
133 133 €
Цена за метр20 000 ₽
НалогУСН
СобственникID 132042079