Агентство недвижимости
ID 13650578
Документы проверены
Офис, 512,2 м²
Обновлено: сегодня, 22:12
Продается офис, 512,2 м²
Площадь512,2 м²
Этаж2 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРОДАЕTCЯ CВЕТЛЫЙ, КОMФОPТНЫЙ ОФИС C OТДЕЛЬНЫM BXOДOМ!
Офис нaxoдитcя пo адресу: г. Екатеpинбург, пер. Cуворовcкий д. 3
ХАРАKТЕPИCTИКА OФИСA
Плoщадь 512,2 м2
Полезная плoщaдь 400 м2
Выcoта пoтолков 2,7м
Oтдeльный вхoд c домофoном
Kpуглocутoчный доступ
Отдельная парковка на 15 автомобилей
Арендная ставка 1000 руб. за 1 м2
Высокий пешеходный и автомобильный трафик позволяет привлечь большое количество арендаторов предоставляющих бытовые услуги.
Проведены ремонтные работы в ходе которых большие помещения были разделены на более мелкие, что позволило увеличить спрос на сдаваемые в аренду помещения.
При текущей ставке аренды чистая прибыль в месяц составляет 376 000 руб. (ставка налогообложения 6%). Годовой доход 4 512 000 руб. Доходность составляет 10,67%. Окупаемость 9,4 лет.
Постепенное повышение арендной ставки позволит сократить срок окупаемости. Так при повышении стоимости аренды в 2026 году до 1100руб. за 1 м2, доходность повысится до 11,73%, а окупаемость сократится до 8,5 лет.
Если Вы в поисках готового бизнеса приносящего стабильный доход, то это предложение для Вас.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь512,2 м²
Центральное отопление
44 400 000 ₽
542 146 $
462 248 €
Цена за метр86 685 ₽
НалогУСН