Склад, 1 497 м²
Обновлено: 28 апр, 13:02
Продается склад, 1 497 м²
- Чкаловская20 мин.
- Ботаническая21 мин.
- Геологическая26 мин.
Площадь1 497 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков8.0 м.
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Надёжные инвестиции в коммерческую недвижимость растущего рынка Екатеринбурга.
Склад 1497 м² в Деловом комплексе ЮГ.
Современное складское здание площадью 1497 м² в составе Делового комплекса ЮГ (г. Екатеринбург). Объект новый, готов к эксплуатации. Идеально подходит для построения логистических процессов, производства, спец.техники, электроники, пром. товаров, зоотоваров, фулфилмент, товары народного потребления, мебель, одежда, 3pl, теннис, бизнесов стремящихся к системному росту и операционной эффективности.
Рассрочка без процентов от застройщика.
Это ключевой аргумент. В условиях, когда ключевая ставка ЦБ — 21%, отсутствие процентов при покупке — это фактически экономия до 25% стоимости объекта по сравнению с покупкой в ипотеку или лизинг. Аналогов почти нет. Вы платите только тело, без переплат, это мощное преимущество для инвестора.
Вход от 50 млн руб. с НДС.
Минимальная площадь — 500 м², цена — 94 000 руб./м². Это даёт возможность войти в сегмент B2B-логистики и коммерческой недвижимости с относительно низким чеком. Подходит как для инвестора с одним объектом, так и для того, кто хочет собрать доходный портфель.
Доходность 1012% годовых. Потенциал роста капитала — 2030% за 2 года.
Арендная ставка — от 800 руб./м². Уже сейчас понятна модель: купить сдать в аренду получать стабильный денежный поток. При этом склады в Екатеринбурге дорожают — растёт спрос, особенно в сегменте до 1000 м². Плюс в комплексе уже реализовано 8850 м² — это рыночное подтверждение спроса.
Объект полностью обслуживается — пассивная модель управления.
На территории работает управляющая компания: охрана, видеонаблюдение, уборка, эксплуатация, инженерные службы. Инвестору не нужно вникать в операционку — актив можно вести дистанционно или передать в доверительное управление.
Гибкие способы покупки: ипотека, лизинг, рассрочка.
Есть выбор под любой бюджет и юридическую форму. Можно купить на юр.лицо с возвратом НДС, можно в лизинг — снизив налоговую нагрузку, можно без процентов — если нужна максимальная финансовая гибкость.
Ключевые характеристики объекта:
• Современная архитектурная концепция.
• Площадь: 1497 м².
• Высота потолков: от 8 до 10 метров (без ферменная система).
• Состояние: новое, с чистовой отделкой.
• Арендная ставка: 800 руб./м² (без НДС).
• Ворота: 3 шт. на пандусе (удобная загрузка/разгрузка).
• Удобная планировка (36х36) с возможностью комфортного размещения ТМЦ и персонала.
• Планировка: возможно арендовать дополнительные офисы на территории ДК ЮГ.
• Безопасность: Периметр территории ограждён современным забором "Жалюзи", видеонаблюдение 24/7, собственная охранная служба обеспеченная необходимыми средствами защиты и мобильным транспортом, пропускной режим.
• Коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, интернет (Ростелеком, Интертелеком).
Наши конкурентные преимущества:
• Собственный парк спецтехники — более 40 единиц для строительс
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияСклад
- Площадь участка20 га
- Общая площадь1 497 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Автор объявления
ID 70864029
Документы проверены
140 718 000 ₽
1 738 024 $
1 530 927 €
Предложите свою цену
Цена за метр94 000 ₽
НалогНДС включен: 23 453 000 ₽
Автор объявления
ID 70864029
Документы проверены