Свободное назначение, 24,09 м²
Обновлено: 29 апр, 12:13
Продается свободное назначение, 24,09 м²
- Уралмаш23 мин.
- Проспект Космонавтов20 мин.
- Машиностроителей5 мин.
Площадь24,09 м²
Этаж1 из 13
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Коммерческая недвижимость в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга.
Предлагается помещение коммерческого назначения:
Расположение: район Эльмаш (ул. Шефская 26), высокая проходимость, удобный подъезд, развитая инфраструктура, в пешей доступности от метро (Уралмаш и Проспект Космонавтов) и остановок общественного транспорта.
Характеристики объекта: общая площадь 24.09м², этаж 1(из 13), открытая планировка, отдельный вход. Срок сдачи дома 4кв 2025.
Технические характеристики: высота потолков 3,9 м, мощность электросети 3,6 кВт (с возможностью увеличения), реализуется с НДС, подъезд для грузового транспорта, вентиляция: приточно-вытяжная, собственная, отделенная от жилого блока с выводами отдельными на кровлю. Отопление центральное, система пожаротушения.
Инвестиционные преимущества: возможность использования под различные форматы (офис, магазин, кафе, медицинский центр и др.), растущий спрос на аренду в районе с ежегодной индексацией приблизительно 10%, приблизительная стоимость аренды за квадратный метр: 2200 рублей, Чистая годовая доходность 9%. Ориентировочный срок окупаемости объекта : 10 лет.
Цена: продажная стоимость 6 990 000 рублей, возможна (рассрочка / ипотека).
Дополнительная информация: юридическая чистота сделки, полное сопровождение от собственника до подписания договора, готовность к показам в удобное для вас время.
Заинтересовались? Свяжитесь со мной: Ксения Филиппова
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь24,09 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
6 990 000 ₽
85 774 $
75 294 €
Предложите свою цену
Цена за метр290 162 ₽
НалогНДС включен: 1 165 000 ₽
